“杨宇,跟进打得怎么样了?有没有开发出有效的客户和房源?”

    丁瑶来到杨宇的身旁,询问着杨宇的跟进情况。

    “有几个房东有出租意向,不过,现在房子目前里面的租客还没有到期,要在一两个月以后才能再次出租。”面对丁瑶的询问,杨宇如实的回答着。

    听到杨宇的回答,丁瑶满意的点了点头,道:“你将这些房源信息用个本子记下来,随着时间的推移,这些出租房源就会变成有效资源了,很多资源就是这么积累出来的。”

    对着杨宇交代几句后,丁瑶又道:“你按之前我教你的筛选方式,将名门板块的商铺筛选一下,打一下那些商铺房源的跟进,看看能不能淘出有效商铺房源,如果能够淘到有效商铺房源,公司的这笔单子你也可以一起参加。”

    “好的,我知道了。”听到丁瑶这句话,杨宇不由的一阵激动。

    本来他还不好意思开口,如何让自己也加入新门店设立的单子中,现在丁瑶主动开口了,倒是省得了他一些麻烦。

    除此之外,如果这笔单子成了,他就能够一下子拥有过万收入了,瞬间改变他的生活质量。

    当然,最主要的,还是能够完成大房主系统的任务,获得一次异能升级的机会。

    经过这两日对于大房主系统的了解,杨宇感觉,获得一次异能升级机会,才是这个单子中最重要的部分。

    这时,在丁瑶对于杨宇这么说时,前面一排位置的张扬,则是转过头来不以为意道:“经理,小杨今天才第一天上班,他连跟进都打不好,你让他参加这个单子,是不是太拔苗助长了?万一到时候在带看中引起公司市场部的人不高兴,恐怕就不好了。”

    听到张扬这话后,杨宇则是朝着张扬看去,只是让杨宇没有想到的,在他这一看之下,居然看穿了张扬的内心想法:“哼,绝对不能让这个小子这么快接触单子,否则的话,会是一个不小的麻烦。”

    “原来这个小子是这样的打算。”得知张扬心中想法后,杨宇嘴角一翘,露出一缕玩味的笑容。

    “是呀,经理,张扬这家伙虽然平常不靠谱,但是,这次他还真没说错,你还是考虑一下这个决定吧。”

    “还有,如果我们因此让公司不满意,将这个单子交给其他店就完了。”

    这时,紧随着张扬的话语后,陈芳等人先后跟着道。

    在陈芳等人说这话的后,杨宇先后看了他们几眼,很快也得知他们内心的想法。

    “这个单子相当于一笔大标地的买卖,绝对不能再让人加入了,不然真的就是狼多肉少了。”

    “虽然这个杨宇是新人,但是多一个竞争对手,也是多一份威胁啊。”

    “杨宇是新人不足为虑,但是,徐哥是他师傅,如果徐哥帮忙带单子威胁就大了,不能让他参加这个单子。”

    “这些家伙真是一个个算盘打飞起来了。”

    看穿了陈芳几人的想法后,杨宇脸上的玩味笑容,不自觉的更甚了几分。

    不过,杨宇也没有多说什么,也没有对于陈芳等人什么不满,毕竟,大家这么想也是人之常情。

    都是出来上班,都是为了挣钱,谁愿意看着自己的利益受到侵犯了。

    张扬见陈芳几人赞同自己的观点后,便心中得意起来,昂起脑袋,朝着杨宇抛去一个挑衅的眼神。

    对于张扬的挑衅眼神,杨宇没有去在意,他真正在意的,是丁瑶在听到张扬几人的话语后,会是什么样的反应。

    是继续让他参加这个单子,还是听从张扬几人的意见,让他就此退出这个单子。

    丁瑶能够做到经理,自然是有着过人之处,此刻丁瑶心思透亮,对于张扬等人的小心思再清楚不过了。

    在房产中介这个行业,有个不成文的传闻,就是大家一致认为新人运气非常好,经常稀里糊涂的会开出大单子。

    很多一部分新人,连基本的税费都不懂,却成交了一笔大单子买卖。

    丁瑶心中清楚得很,此刻这张扬等人显然是担心,杨宇会是这一类人,到时候抢了他们这个单子。

    “好了,都不要说了,你们的小心思我清楚的很,如果你们连和一个新人竞争的信心都没有,我看这个单子你们也不用参加了。”丁瑶语气一沉,带着几分威严说着。

    听到丁瑶这么一说,张扬几人不敢再有意见,纷纷的闭上嘴巴不再多说,开始给房东打电话预约起来。

    “喂,王姐,是我爱居小李,你名门嘉苑的店铺还在吗?我明天有个客户要看?”

    “嗨,刘哥,是我小陈,明天你名门景城的商铺明天能看吗?”

    ……

    一时之间,众人都争分夺秒的预约起来。

    “杨宇,你不在理会张扬的话,你就按照我说的,将名门板块的商铺房源打一遍跟进。”见张扬等人不再多说后,丁瑶又对着杨宇叮嘱了一番。

    “恩,我知道了!”杨宇闻言后点头答应,开始打跟进起来。

    片刻后,在丁瑶回到办公室后,杨宇心中升起一丝疑惑,不解的问向徐俊:“徐哥,我们店不是离名门很近吗?怎么公司又要再开一个店?这是不是有些多此一举了?”

    在杨宇看来,罗梅店离名门不远,在名门那边再开一个店,不是有些抢自己生意吗?

    “呵呵,这个你就不懂了吧。”

    徐俊是个老业务员,看问题比杨宇透彻得多,闻言后笑道:“做咱们这个行业,其实就是靠山吃山、靠水吃水,名门虽然离我们不远,但是很多时候,还是有些鞭长莫及,那边就算出了好房源,我们得到信息还是要晚了一些,无法抢得先机、占据主动权。”

    “最近置换的客户很多,都是小户型置换大户型,名门那边都是大户型房子,再加上房龄很新,是置换客户的首选地段,因此成交量很高,公司是看到了这个前景,打算去抢占先机分上一杯羹。”徐俊有条不紊的解说着。

    “原来是这样。”

    听完徐俊的解说,杨宇瞬间感觉房产中介这个行业里面,门道实在是太多了。

    可以说,房产中介这个行业里面,每一个不起眼的细节,都会牵引出很大的学问。

    接下来,杨宇和徐俊又交谈了几句,二人便各自忙自己的事情起来。

    片刻后,在杨宇一番努力下,他终于筛选出了一套店铺出租房源。

    房产中介的人都是眼观四面、耳听八方,杨宇是一个新人,打电话不知道避讳,在通话时放低一下说话音量,因此他的谈话内容,一字不差的落入张扬等人耳中。

    见到杨宇放下电话后,张扬等人皆是面露笑容,说道:“小杨,看不出啊,挺有几手的么,还真打出来一套商铺出租房源,跟我们说说是名门板块那个小区,多少号的。”

    “是名门……”见到张扬等人询问,杨宇倒没有多想,直接开口回答起来。

    只是还不等杨宇开口,徐俊就是脸色一沉,不悦的说道:“你们问那么多干什么?这个房源是小杨打出来的,你们别动歪心思。”

    “徐哥,你这是说那的话,搞得我们一个个好像是坏人一样。”见徐俊发话,张扬几人都是一阵尴尬,讪笑的回应了一句,纷纷转过头去,不再询问房源的信息。

    他们知道,既然徐俊开口了,他们想要套出房源信息,怕是有些难了。

    “徐哥,你为什么要……?”看到徐俊开口呵斥张扬几人,打断自己话的举动,杨宇有些不解的问道。

    “小杨,你刚入行,有很多事情你不懂。”

    见杨宇问起,徐俊倒也不遮掩,小声对着杨宇耳边道:“现在公司下了单子,要找名门那边的出租店铺房源,你现在打出了店铺房源,这些家伙就动了歪心思,想将你的房源套出来,当然,他们还不敢直接踩你的房源,将你的房源据为己有,不过,提前把你的房源给约看了,这些家伙还是敢这么做的。”

    “这其中有什么不同吗?”杨宇依旧有些不明白。

    “当然不同,这是直接跟利益挂钩的,如果是你自己约客户看自己的房源,成交的话,你就可以拿到全部佣金,可是如果你只是提供了房源,到时候成交了,你只能分到房源的那部分佣金,我们公司中提供房源,成交后只能分到百分之二十的佣金,这么说你应该明白了吗?”徐俊详细的给杨宇解说着。

    “原来是这样!”

    听到徐俊的讲述,杨宇心中瞬间明了了,点了点头。

    如果真像徐俊这么说,这其中的差距还真是很大,一下子利益就缩小了好几倍。

    “房产中介行业,还真是水深无比啊!”杨宇心中忍不住一叹。

    “这个房源你先不要录入房友系统里面,你先给业主打个电话,确定一下明天的看房时间,确定好了看房时间后,你再把房源录入房友系统中,到时候他们就不好再约了。”徐俊对着杨宇指点着。

    “恩,我知道了。”听到徐俊的指点后,杨宇给房东打了个电话过去,确定了一下明天的看房时间,然后才将房源录入房友系统中。

    看到张扬将一切做完后,徐俊拍了拍杨宇肩膀,笑道:“好好干,你很有潜力。”

    听着徐俊的夸赞之语,杨宇心中微微一动,面露笑容的说道:“徐哥,以后我有什么不懂的地方,还要麻烦你多指点。”

    “小杨你放心,既然经理让你跟徐哥我,徐哥我是不会让你吃亏的。”徐俊一脸正色的保证着。

    接下来,杨宇又向徐俊请教了几个问题后,便又开始打跟进起来。

    只是由于后面的那些房东,要不是出租意向太弱,要不就是刚刚出租了,开发潜力不大。

    因此,接下来的时间里,杨宇并没有再获得有效出租商铺房源,对于这样的结果,杨宇也感到很无奈。

    就这样,直到下班的时候,杨宇也没有得到有效的出租房源。

    不过杨宇也不在意,毕竟他才第一天上班,如果不是有着大房主系统,他现在还在和很多新人一样,在跑盘熟悉周边的小区,那里能够开始打跟进。

    搜索复制

章节目录

大房主所有内容均来自互联网,小说看看网只为原作者百味书生的小说进行宣传。欢迎各位书友支持百味书生并收藏大房主最新章节