赵锋办公室内.
刘飞坐在了本來属于赵锋的那把宽大舒适的老板椅上.
而赵锋则挺直了身体坐在刘飞对面的座椅上.表情有些僵硬.
刘飞看了一眼赵锋笑着说道：“赵锋同志.不要这么紧张嘛.我们今天主要是随便谈谈.随便聊聊.你可以海阔天空的讲.我可以海阔天空的听.”
赵锋连忙说道：“不敢不敢.刘部长要我谈什么.我就谈什么.”
刘飞点点头.对于赵锋的这种表态.他还是比较满意的.虽然他刚才说赵锋可以海阔天空的谈.但是那不过是客气之语.如果赵锋不懂事真的谈些乌七八糟的东西.恐怕刘飞肯定就会结束这次的谈话了.好在从赵锋的反应來看.他还是比较懂规矩的.所以刘飞说道：“嗯.那就谈谈你们国土资源局近几年來的工作情况.以及你对自己的表现如何评价.哦.对了.我不想听那些官话、套话.我想听最直接.最原始的东西.是要沒有任何加工和掩饰的东西.你工作可以做的不到位.你也可以不向我汇报.但是汇报工作的时候绝对不能胡编乱造.我这个人的性格就是这样.我的意思你明白吗.”
听到这里.赵锋的心头就是一紧.随后又是一阵放松.因为本來.他是打算汇报工作的时候.先将一翻官话套话來观察试探一下刘飞的反应的.现在看來.这些东西已经沒有必要了.自己也就可以直接汇报核心问題了.
略微沉思了一下.赵锋沉声说道：“刘部长.那我就先谈一下近几年來.我们国土资源局的总体工作情况吧.”
刘飞轻轻点点头.沒有说话.只是示意赵锋继续往下说.
赵锋接着说道：“刘部长.近年來.随着全国经济形势一片大好.房地产市场行情也是一路看涨.所以近些年來.我们东海省每年批准上市销售的土地也是逐年增多.而我们东海省的房地产市场也呈现出一片欣欣向荣的景象.”
刘飞不由得皱了皱眉头说道：“嗯.这是大环境.我是了解的.说说我不了解的情况.”
赵锋心头又是一紧.连忙摆脱习惯性说官话套话的毛病.说道：“虽然房地产产业欣欣向荣.但是我也注意到.我们东海省很多城市的房价近年來更是呈现出爆发式增长的趋势.近5年來.房价几乎上涨了2倍.5年前2000元一平米的房子现在已经卖到五六千一平米了.而高房价相对应的却是老百姓的收入水平并沒有增长多少.虽然很多所谓的权威部门权威统计数据上说老百姓的收入水平稳步提高.每人平均多少多少.但是实际上.就我们东海省而言.普通老百姓的收入水平并沒有增加多少.但是.近几年來.通货膨胀却很厉害.以前两三毛钱一斤的大白菜已经卖到了两三块一斤.以前40块钱一桶的油现在已经是六七十一桶甚至是八十、九十一桶了.但是.现在我们东海省的房价还在往上涨.”
刘飞轻轻的点点头.脸色也稍微缓和了一些：“嗯.很好.你接着说.”
听到刘飞对自己的肯定.赵锋知道.随着话題一步一步接近核心.刘飞对自己还是比较肯定的.这就让他说话的时候.更放开了一些.他接着说道：“刘部长.这些年來.我也一直在观察.一直在反思.为什么人民的生活水平并沒有增长多少.收入并沒有增长多少.但是房价却一直在上涨呢.经过我这些年的观察.我得出一条结论.或许我的这条结论有些偏激.但是这只代表我的一家之言.我认为.其关键因素就在于有些地方政府.比如说我们的省会城市湖州市.土地的销售收入在财政收入中是占有相当分量的比重的.而土地财政的现象也是导致房价不断增加的重要原因之一.当然.还有其他很多因素.比如国际环境的因素.各种原材料上涨因素、人工成本上涨等因素.但是今天我不谈这些其他因素.”
刘飞点点头说道：“嗯.你的分析虽然不全面.但是也点出了一些问題.面对现在这种形式.你们国土资源局能够做些什么.怎么做的.”
听刘飞问到这句话.赵锋不由得苦笑着说道：“刘部长.说实在的.对于我们国土资源局近几年的作为我是非常不满意的.因为近年來.在土地政策上.我们国土资源局并沒有切实的做好各种规划和管理工作.反而有些干部.为了一己之私.与开发商相互勾结.造成一些开发商肆意囤积土地.垄断土地资源.甚至是结成开发商联盟.在加上房地产中介公司的推波助澜.控制房源.从而造成一种房源供不应求的状况.从而为房价的上涨起到了推手作用.”
刘飞听到这里.脸色又缓和了一些.他现在已经看出來了.这个赵锋还真是很有些能力.对很多问題的观察和了解也是比较深入的.便继续鼓励他说道：“嗯.你说得很好.不过还不够详细.继续往下说.我希望能够听到一些比较翔实的案例.能够听到一些解决东海省高房价现象的一些策略性的建议.”
听到刘飞的鼓励.赵锋心中暗喜.他知道.刘飞这是在给自己机会了.所以他组织了一下语言接着说道：“刘部长.一些策略性的建议我不一定能够提出來.因为现在国家已经在宏观调控上控制房价上涨了.但是我只就我们东海省国土资源局的现状.來说一些我的想法.当然.要谈我的想法.我得先给刘部长介绍一下我们东海省房地产近几年來的实际情况.”说道这里.赵锋顿了一下.看到刘飞十分认真的听着.便接着说道：“近几年來.我们东海省房地产市场已经形成了以高氏集团、东海地产、崇明地产三大房地产开发商为核心.以一些中小房地产开发商为辅助的新型房地产市场格局.尤其是高氏集团、东海地产、崇明地产这三大房地产巨头.因为有着各自不同的背景.所以在资金上十分充裕.所以他们近5年來.通过不同的关系.以极低的价格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地资源.而其他中小房地产开发商也是纷纷仿效.这就导致虽然我们放出去不少的土地资源.希望用存量土地來刺激房价回落.但是却并不能奏效的原因.因为这些开发商通过各种手段.将大量的土地囤积起來.虽然他们也会拿出一部分土地或者开放商业写字楼.或者开发民用住宅楼.但是.这些建筑面积比起他们所掌握的土地资源來讲.还是差了很多；在加上很多开发商虽然把房子建好了.但是在炒房团以及开发商自身捂盘策略的推波助澜下.虽然每年的房源足够多.新建住房也不少.但是市场上依然呈现出一种供不应求的现象.好像每出现一个楼盘.这个楼盘都会出现供不应求的现象.但是实际上.这种现象大部分都是开发商们一手造成的.”
刘飞听完之后.眼睛不由得眯缝了起來：“为什么这些开发商能够大量的囤积土地.难道你们国土资源局就一点措施都沒有采取吗.难道你们就任由他们如此操纵市场吗.”
赵锋苦笑着 说道：“刘部长.我也曾经想出过一些策略.想要严厉打击一下那些开发商囤积土地的行为.但是您是知道的.我只不过是一个国土资源局的局长而已.而且我要做事.必须得要下属听从我的指示才行.但是现在.在省国土资源局里面.说句不怕您笑话的话.我的指令恐怕连国土资源局的办公室都出不去.下面的人根本就沒有几个听我的.所以.我纵然有心打击那些开发商的囤积行为.却有心无力.刘部长.我对不起上级领导对我的提拔和信任啊.”
听到赵锋这样说.刘飞的眼神中闪过一丝亮光.他知道.这次的国土资源局之行恐怕快要出成果了.不过刘飞并沒有急于求成.因为他知道.很多时候.很多事情.欲速则不达.他只是淡淡的说道：“哦.为什么会出现这种状况呢.你可是局长啊.难道你连国土资源局都掌控不了吗.那你这个局长岂不是当得太窝囊了吗.”
赵锋自嘲的一笑.说道：“刘部长你说得是啊.谁说我不窝囊呢.但是我又有什么办法呢.您可能不知道.在我调到国土资源局之前.我们局的常务副局长吴振东同志在国土资源局已经经营好几年了.很多处长和副局长都和他关系密切.在加上他在省委里面也有人支持他.所以.他已经完全把我架空了.我纵然有心杀贼.却无力回天啊.5555~~刘部长.我对不起领导.对不起老百姓啊.”说道这里.赵锋竟然哭了起來.
不过赵锋一边哭.眼角的余光也一直在观察着刘飞的反应.今天他用的这一招乃是哀兵之计.就是要说出自己的困境.自己的雄心.以博取刘飞的同情.从而达到自己斩除吴振东、真正成为局长的目的.
刘飞坐在了本來属于赵锋的那把宽大舒适的老板椅上.
而赵锋则挺直了身体坐在刘飞对面的座椅上.表情有些僵硬.
刘飞看了一眼赵锋笑着说道：“赵锋同志.不要这么紧张嘛.我们今天主要是随便谈谈.随便聊聊.你可以海阔天空的讲.我可以海阔天空的听.”
赵锋连忙说道：“不敢不敢.刘部长要我谈什么.我就谈什么.”
刘飞点点头.对于赵锋的这种表态.他还是比较满意的.虽然他刚才说赵锋可以海阔天空的谈.但是那不过是客气之语.如果赵锋不懂事真的谈些乌七八糟的东西.恐怕刘飞肯定就会结束这次的谈话了.好在从赵锋的反应來看.他还是比较懂规矩的.所以刘飞说道：“嗯.那就谈谈你们国土资源局近几年來的工作情况.以及你对自己的表现如何评价.哦.对了.我不想听那些官话、套话.我想听最直接.最原始的东西.是要沒有任何加工和掩饰的东西.你工作可以做的不到位.你也可以不向我汇报.但是汇报工作的时候绝对不能胡编乱造.我这个人的性格就是这样.我的意思你明白吗.”
听到这里.赵锋的心头就是一紧.随后又是一阵放松.因为本來.他是打算汇报工作的时候.先将一翻官话套话來观察试探一下刘飞的反应的.现在看來.这些东西已经沒有必要了.自己也就可以直接汇报核心问題了.
略微沉思了一下.赵锋沉声说道：“刘部长.那我就先谈一下近几年來.我们国土资源局的总体工作情况吧.”
刘飞轻轻点点头.沒有说话.只是示意赵锋继续往下说.
赵锋接着说道：“刘部长.近年來.随着全国经济形势一片大好.房地产市场行情也是一路看涨.所以近些年來.我们东海省每年批准上市销售的土地也是逐年增多.而我们东海省的房地产市场也呈现出一片欣欣向荣的景象.”
刘飞不由得皱了皱眉头说道：“嗯.这是大环境.我是了解的.说说我不了解的情况.”
赵锋心头又是一紧.连忙摆脱习惯性说官话套话的毛病.说道：“虽然房地产产业欣欣向荣.但是我也注意到.我们东海省很多城市的房价近年來更是呈现出爆发式增长的趋势.近5年來.房价几乎上涨了2倍.5年前2000元一平米的房子现在已经卖到五六千一平米了.而高房价相对应的却是老百姓的收入水平并沒有增长多少.虽然很多所谓的权威部门权威统计数据上说老百姓的收入水平稳步提高.每人平均多少多少.但是实际上.就我们东海省而言.普通老百姓的收入水平并沒有增加多少.但是.近几年來.通货膨胀却很厉害.以前两三毛钱一斤的大白菜已经卖到了两三块一斤.以前40块钱一桶的油现在已经是六七十一桶甚至是八十、九十一桶了.但是.现在我们东海省的房价还在往上涨.”
刘飞轻轻的点点头.脸色也稍微缓和了一些：“嗯.很好.你接着说.”
听到刘飞对自己的肯定.赵锋知道.随着话題一步一步接近核心.刘飞对自己还是比较肯定的.这就让他说话的时候.更放开了一些.他接着说道：“刘部长.这些年來.我也一直在观察.一直在反思.为什么人民的生活水平并沒有增长多少.收入并沒有增长多少.但是房价却一直在上涨呢.经过我这些年的观察.我得出一条结论.或许我的这条结论有些偏激.但是这只代表我的一家之言.我认为.其关键因素就在于有些地方政府.比如说我们的省会城市湖州市.土地的销售收入在财政收入中是占有相当分量的比重的.而土地财政的现象也是导致房价不断增加的重要原因之一.当然.还有其他很多因素.比如国际环境的因素.各种原材料上涨因素、人工成本上涨等因素.但是今天我不谈这些其他因素.”
刘飞点点头说道：“嗯.你的分析虽然不全面.但是也点出了一些问題.面对现在这种形式.你们国土资源局能够做些什么.怎么做的.”
听刘飞问到这句话.赵锋不由得苦笑着说道：“刘部长.说实在的.对于我们国土资源局近几年的作为我是非常不满意的.因为近年來.在土地政策上.我们国土资源局并沒有切实的做好各种规划和管理工作.反而有些干部.为了一己之私.与开发商相互勾结.造成一些开发商肆意囤积土地.垄断土地资源.甚至是结成开发商联盟.在加上房地产中介公司的推波助澜.控制房源.从而造成一种房源供不应求的状况.从而为房价的上涨起到了推手作用.”
刘飞听到这里.脸色又缓和了一些.他现在已经看出來了.这个赵锋还真是很有些能力.对很多问題的观察和了解也是比较深入的.便继续鼓励他说道：“嗯.你说得很好.不过还不够详细.继续往下说.我希望能够听到一些比较翔实的案例.能够听到一些解决东海省高房价现象的一些策略性的建议.”
听到刘飞的鼓励.赵锋心中暗喜.他知道.刘飞这是在给自己机会了.所以他组织了一下语言接着说道：“刘部长.一些策略性的建议我不一定能够提出來.因为现在国家已经在宏观调控上控制房价上涨了.但是我只就我们东海省国土资源局的现状.來说一些我的想法.当然.要谈我的想法.我得先给刘部长介绍一下我们东海省房地产近几年來的实际情况.”说道这里.赵锋顿了一下.看到刘飞十分认真的听着.便接着说道：“近几年來.我们东海省房地产市场已经形成了以高氏集团、东海地产、崇明地产三大房地产开发商为核心.以一些中小房地产开发商为辅助的新型房地产市场格局.尤其是高氏集团、东海地产、崇明地产这三大房地产巨头.因为有着各自不同的背景.所以在资金上十分充裕.所以他们近5年來.通过不同的关系.以极低的价格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地资源.而其他中小房地产开发商也是纷纷仿效.这就导致虽然我们放出去不少的土地资源.希望用存量土地來刺激房价回落.但是却并不能奏效的原因.因为这些开发商通过各种手段.将大量的土地囤积起來.虽然他们也会拿出一部分土地或者开放商业写字楼.或者开发民用住宅楼.但是.这些建筑面积比起他们所掌握的土地资源來讲.还是差了很多；在加上很多开发商虽然把房子建好了.但是在炒房团以及开发商自身捂盘策略的推波助澜下.虽然每年的房源足够多.新建住房也不少.但是市场上依然呈现出一种供不应求的现象.好像每出现一个楼盘.这个楼盘都会出现供不应求的现象.但是实际上.这种现象大部分都是开发商们一手造成的.”
刘飞听完之后.眼睛不由得眯缝了起來：“为什么这些开发商能够大量的囤积土地.难道你们国土资源局就一点措施都沒有采取吗.难道你们就任由他们如此操纵市场吗.”
赵锋苦笑着 说道：“刘部长.我也曾经想出过一些策略.想要严厉打击一下那些开发商囤积土地的行为.但是您是知道的.我只不过是一个国土资源局的局长而已.而且我要做事.必须得要下属听从我的指示才行.但是现在.在省国土资源局里面.说句不怕您笑话的话.我的指令恐怕连国土资源局的办公室都出不去.下面的人根本就沒有几个听我的.所以.我纵然有心打击那些开发商的囤积行为.却有心无力.刘部长.我对不起上级领导对我的提拔和信任啊.”
听到赵锋这样说.刘飞的眼神中闪过一丝亮光.他知道.这次的国土资源局之行恐怕快要出成果了.不过刘飞并沒有急于求成.因为他知道.很多时候.很多事情.欲速则不达.他只是淡淡的说道：“哦.为什么会出现这种状况呢.你可是局长啊.难道你连国土资源局都掌控不了吗.那你这个局长岂不是当得太窝囊了吗.”
赵锋自嘲的一笑.说道：“刘部长你说得是啊.谁说我不窝囊呢.但是我又有什么办法呢.您可能不知道.在我调到国土资源局之前.我们局的常务副局长吴振东同志在国土资源局已经经营好几年了.很多处长和副局长都和他关系密切.在加上他在省委里面也有人支持他.所以.他已经完全把我架空了.我纵然有心杀贼.却无力回天啊.5555~~刘部长.我对不起领导.对不起老百姓啊.”说道这里.赵锋竟然哭了起來.
不过赵锋一边哭.眼角的余光也一直在观察着刘飞的反应.今天他用的这一招乃是哀兵之计.就是要说出自己的困境.自己的雄心.以博取刘飞的同情.从而达到自己斩除吴振东、真正成为局长的目的.