“老大.你在听吗.”听到刘飞那边暂时沉默了下來.孙广耀那边声音有些焦急了.作为刘飞的高级智囊.孙广耀对于炒房团的危害是非常清楚的.他生怕因为移动糟糕的信号导致刘飞听不清楚.
刘飞轻轻的点点头说道：“我听清楚了.广耀.这次真是谢谢你了.这事情我知道了.”
挂断电话之后.刘飞的心情久久不能平静.
他怎么也沒有想到.居然有人盯上了东宁市刚刚发展起來的房地产.作为东宁市的一把手.刘飞非常清楚.东宁市的房地产市场前景大有可为.升值空间巨大.但是作为市委书记.刘飞在和曹晋阳制定东宁市的城市发展规划的时候.两个人便已经下定决心.坚决要让东宁市的房地产市场健康发展.尤其是房价.一定要控制在合理的价位之内.绝对不能让东宁市刚刚兴起的房地产行业成为炒房团发财致富的工具.确保老百姓不会被高昂的房价压垮.因为两个人都非常清楚.炒房团的的危害之大.让人不寒而栗.首先.由于炒房团的介入.直接抬高了房价.抬高了物价.抬高了劳动力成本.透支社会财富、抑制社会有效需求.削弱了国民经济整体竞争力.进一步加剧社会贫富差距.其次炒房团为一己之私削弱了整个社会的风险承受能力.扭曲了整个国家的产业结构.不利于城乡二元结构的融合.不利于地区的产业升级.诱导资金从事这种不劳而获的行业.最为严重的是.炒房团的加入.抬高了房价的同时.会促使地方政府产生房地产依赖症.导致房地产行业成为政府财政收入的主要來源.这种危害是极其巨大的.
想到这里.刘飞忽然豁然开朗.他的脸上露出愤怒之色.虽然猜不到那笔巨额资金到底是从哪个势力手里出來的.但是刘飞相信.对方针对的目标就是自己.对方想要让自己正在积极倡导的廉租房建设彻底失败.想让自己提出的关注民生成为口号.如果到时候东宁市的房价真的失控了.到时候自己的仕途之路将会蒙上一个巨大的污点.好阴险毒辣的手段啊.简直是无声无息之间就置自己于死地.
刘飞的手指轻轻的叩击着桌面.思考着对策.
这时.秘书孙宏伟敲门走了进來.说道：“刘书记.上午工商局有个会议需要您出席一下.还有半个小时就要开始了.您看……”
刘飞皱了皱眉头随后说道：“工商局的那个会议是务虚会议.我就不参加了.你看看王增王书记有时间沒有.让他去参加吧.如果他沒有时间.从市委办找个秘书长过去参加一下就成了.”
孙宏伟看到刘飞眉头之间有一丝愁云萦绕着.便不在说话.按照刘飞的指示下去办事了.刘飞又思考了一下.从桌子上拿起手机拨通了徐哲的电话.
“徐哲.你和肖强在东宁市吗.”刘飞问道.
“在.老大有啥事.”徐哲十分爽快的问道.
“如果你和肖强不忙的话.立刻到我的办公室來一趟.有重要事情和你们商量一下.”刘飞有些焦急的说道.
其实.此刻徐哲和肖强两个人正在和一家企业在进行着谈判.但是接到刘飞的电话之后.徐哲连忙说道：“好的.老大.我和肖强马上过去.”
挂断电话之后.徐哲和肖强跟对方的老总先道歉了一下.然后双方约定明天再谈.他和肖强便火急火燎的开车直奔市委大院.
“阿哲.你说老大找咱们两个啥事.”肖强有些不解的问道.
徐哲苦笑着摇摇头说道：“我也不太清楚.但是我听老大的声音似乎有些焦虑.恐怕是有事情要和咱们商量.”
肖强一听不由得笑了：“我很好奇老大找咱们到底有什么事情啊.如果连他都搞不定的事情.咱们能搞定吗.”
徐哲笑道：“这可不一定.虽然老大聪明绝顶.但是他现在的心思主要用在官场上.很多事情咱们能做好.他却未必能能.因为他分身乏术啊.咱们只需要按照老大的吩咐去做就可以了.”
肖强笑道：“我靠.你倒是想得开.”
等两个人进入刘飞的办公室的时候.孙宏伟已经在办公室门口等候着了.因为孙宏伟知道徐哲、肖强和刘飞之间的关系.所以沒有通报之间吧两人领进刘飞的办公室.随后便离开了.
两个人进屋之后.也不客气.直接坐到刘飞对面.肖强自己动手从刘飞办公室旁边的茶叶柜中拿出一包蓝山速溶咖啡.自己泡上.又给徐哲倒了一杯.然后一边喝着咖啡一边问道：“老大.找我们什么事情.”
刘飞此刻正在从电脑上查找着资料.看两个人來了也沒有抬起头來.只是说道：“你们稍等一下.我先把这份资料给下载下來.”等下载完之后.刘飞这才抬起头來苦笑着说道：“你们对于炒房团的内幕了解多少.”
肖强笑着说道：“徐哲.这个问題还是你來回答吧.你比较专业.”
徐哲嘿嘿一笑说道：“老大.你问这个问題倒是问对人了.前几年我沒钱的时候.曾经炒过两年的房子.其实.炒房团的操作手法虽然千差万别.但是基本手法都是一致的.有门路的直接从开发商手中拿到预定号.过段时间抬价卖出；接手者再次抬价、再次脱手；更新的楼盘推出时.又以提高了的房价行情作参照定价.并开始新一轮的炒卖过程.如此周而复始.房价扶摇而上.房子和楼花就像接力棒似的.在炒家手中一路传递.炒家似乎至今尚未被套牢过.而且是屡买屡.”
刘飞听完之后不由得皱了皱眉头：“照你这样说.只要炒房团想要去炒作当地的房地产市场就根本沒有办法抑制了.”
徐哲点点头说道：“也不是沒有办法抑制.而是很难抑制.现在随着炒房团数量越來越多.炒房的手法越來越娴熟.有些炒家炒房的时候.其手法之妙别说是政府.就是专业人士都很难发现其痕迹.只有当把一切都准备好之后准备出手的时候.当房价开始不受控制的蹭蹭的往上涨的时候.人们才会意识到.但是那个时候在出手恐怕为时已晚了.一个比较真实的案例便是李嘉诚的长江实业推出的钻石豪宅“海名轩”项目.这个项目是为维多利亚港地标.每平方米均价港币7.5万元.每套最低价格1500万港元.咱们大陆买家共购得43套.其中上海人买走7套.而无名温州地产操盘手竟不声不响地将其他27套收入囊中.另外几套则为各地富商购买.”
“无声无息的购买27套.好厉害的操盘手啊.”刘飞听完之后.心开始往下沉.他知道.术业有专攻.真正高明的炒房操盘手就和自己玩黑客技术一样.做到神不知鬼不觉.
“是啊.这些操盘手的操作手法十分娴熟.他们先是通过大规模分散购进大规模房产之后.便会想办法促进当地房价上升.当房价在大幅快速上扬之时.他们便开始边打边撤.一边吸筹一边派发.当然派发的量会大大地多于吸纳的量.他们一手买房一手卖房.买房的和卖房的都是他们自己.而老百姓被房地产市场火热想形势所吸引.会产生一种现在不买房房价还会涨的心里.这样.当越來越多的老百姓踏进房地产市场的时候.这些炒房团们便开始慢慢的出手.于是.高房价的房子便纷纷到了老百姓手中.炒房团之人赚取了巨额利润之后.便会抽身出去.带着巨额资金赶赴下一个炒房地点.再次投入新的战斗.”徐哲看出刘飞对炒房团之事比较感兴趣.便把自己了解到的情况告诉刘飞.
刘飞听完之后.脸色更加凝重了.一时之间.他不知道该如何说话.办公室内便沉默了下來.
肖强看到刘飞的表情.便知道恐怕出大事了.问道：“老大.到底出什么事了.”
刘飞苦着脸说道：“我刚刚得到消息.有将近600亿左右的巨额资金将要涌进我们东宁市房地产市场.准备把东宁市的房价给炒上去.你们知道的.我现在正在努力的平抑房价.希望给东宁市老百姓一个宽松的生活环境.”
“啊.600亿资金.”徐哲当时惊得直接从椅子上站起身來.脸色露出惊恐之色.他非常清楚.巨额资金对房地产市场的影响.尤其是对于现在房价还比较低的东宁市房地产市场來说.这笔巨额资金足可以抄底东宁市70%以上的所有楼盘.到时候只要对方掌握了这些楼盘.便等于取得了市场的主导权.到时候只需要利用垄断优势.把房价提高.直接便会导致东宁市的房价直线上升.到时候.就连刘飞做主导的城市规划也将会被绑架在这种高房价上.最终受到影响的将会是刘飞的声誉和地位.而刘飞所主导的廉租房项目虽然投入不小.但是和这笔巨额资金相比.太过于悬殊了.
一时之间.房间内彻底冷场.
刘飞轻轻的点点头说道：“我听清楚了.广耀.这次真是谢谢你了.这事情我知道了.”
挂断电话之后.刘飞的心情久久不能平静.
他怎么也沒有想到.居然有人盯上了东宁市刚刚发展起來的房地产.作为东宁市的一把手.刘飞非常清楚.东宁市的房地产市场前景大有可为.升值空间巨大.但是作为市委书记.刘飞在和曹晋阳制定东宁市的城市发展规划的时候.两个人便已经下定决心.坚决要让东宁市的房地产市场健康发展.尤其是房价.一定要控制在合理的价位之内.绝对不能让东宁市刚刚兴起的房地产行业成为炒房团发财致富的工具.确保老百姓不会被高昂的房价压垮.因为两个人都非常清楚.炒房团的的危害之大.让人不寒而栗.首先.由于炒房团的介入.直接抬高了房价.抬高了物价.抬高了劳动力成本.透支社会财富、抑制社会有效需求.削弱了国民经济整体竞争力.进一步加剧社会贫富差距.其次炒房团为一己之私削弱了整个社会的风险承受能力.扭曲了整个国家的产业结构.不利于城乡二元结构的融合.不利于地区的产业升级.诱导资金从事这种不劳而获的行业.最为严重的是.炒房团的加入.抬高了房价的同时.会促使地方政府产生房地产依赖症.导致房地产行业成为政府财政收入的主要來源.这种危害是极其巨大的.
想到这里.刘飞忽然豁然开朗.他的脸上露出愤怒之色.虽然猜不到那笔巨额资金到底是从哪个势力手里出來的.但是刘飞相信.对方针对的目标就是自己.对方想要让自己正在积极倡导的廉租房建设彻底失败.想让自己提出的关注民生成为口号.如果到时候东宁市的房价真的失控了.到时候自己的仕途之路将会蒙上一个巨大的污点.好阴险毒辣的手段啊.简直是无声无息之间就置自己于死地.
刘飞的手指轻轻的叩击着桌面.思考着对策.
这时.秘书孙宏伟敲门走了进來.说道：“刘书记.上午工商局有个会议需要您出席一下.还有半个小时就要开始了.您看……”
刘飞皱了皱眉头随后说道：“工商局的那个会议是务虚会议.我就不参加了.你看看王增王书记有时间沒有.让他去参加吧.如果他沒有时间.从市委办找个秘书长过去参加一下就成了.”
孙宏伟看到刘飞眉头之间有一丝愁云萦绕着.便不在说话.按照刘飞的指示下去办事了.刘飞又思考了一下.从桌子上拿起手机拨通了徐哲的电话.
“徐哲.你和肖强在东宁市吗.”刘飞问道.
“在.老大有啥事.”徐哲十分爽快的问道.
“如果你和肖强不忙的话.立刻到我的办公室來一趟.有重要事情和你们商量一下.”刘飞有些焦急的说道.
其实.此刻徐哲和肖强两个人正在和一家企业在进行着谈判.但是接到刘飞的电话之后.徐哲连忙说道：“好的.老大.我和肖强马上过去.”
挂断电话之后.徐哲和肖强跟对方的老总先道歉了一下.然后双方约定明天再谈.他和肖强便火急火燎的开车直奔市委大院.
“阿哲.你说老大找咱们两个啥事.”肖强有些不解的问道.
徐哲苦笑着摇摇头说道：“我也不太清楚.但是我听老大的声音似乎有些焦虑.恐怕是有事情要和咱们商量.”
肖强一听不由得笑了：“我很好奇老大找咱们到底有什么事情啊.如果连他都搞不定的事情.咱们能搞定吗.”
徐哲笑道：“这可不一定.虽然老大聪明绝顶.但是他现在的心思主要用在官场上.很多事情咱们能做好.他却未必能能.因为他分身乏术啊.咱们只需要按照老大的吩咐去做就可以了.”
肖强笑道：“我靠.你倒是想得开.”
等两个人进入刘飞的办公室的时候.孙宏伟已经在办公室门口等候着了.因为孙宏伟知道徐哲、肖强和刘飞之间的关系.所以沒有通报之间吧两人领进刘飞的办公室.随后便离开了.
两个人进屋之后.也不客气.直接坐到刘飞对面.肖强自己动手从刘飞办公室旁边的茶叶柜中拿出一包蓝山速溶咖啡.自己泡上.又给徐哲倒了一杯.然后一边喝着咖啡一边问道：“老大.找我们什么事情.”
刘飞此刻正在从电脑上查找着资料.看两个人來了也沒有抬起头來.只是说道：“你们稍等一下.我先把这份资料给下载下來.”等下载完之后.刘飞这才抬起头來苦笑着说道：“你们对于炒房团的内幕了解多少.”
肖强笑着说道：“徐哲.这个问題还是你來回答吧.你比较专业.”
徐哲嘿嘿一笑说道：“老大.你问这个问題倒是问对人了.前几年我沒钱的时候.曾经炒过两年的房子.其实.炒房团的操作手法虽然千差万别.但是基本手法都是一致的.有门路的直接从开发商手中拿到预定号.过段时间抬价卖出；接手者再次抬价、再次脱手；更新的楼盘推出时.又以提高了的房价行情作参照定价.并开始新一轮的炒卖过程.如此周而复始.房价扶摇而上.房子和楼花就像接力棒似的.在炒家手中一路传递.炒家似乎至今尚未被套牢过.而且是屡买屡.”
刘飞听完之后不由得皱了皱眉头：“照你这样说.只要炒房团想要去炒作当地的房地产市场就根本沒有办法抑制了.”
徐哲点点头说道：“也不是沒有办法抑制.而是很难抑制.现在随着炒房团数量越來越多.炒房的手法越來越娴熟.有些炒家炒房的时候.其手法之妙别说是政府.就是专业人士都很难发现其痕迹.只有当把一切都准备好之后准备出手的时候.当房价开始不受控制的蹭蹭的往上涨的时候.人们才会意识到.但是那个时候在出手恐怕为时已晚了.一个比较真实的案例便是李嘉诚的长江实业推出的钻石豪宅“海名轩”项目.这个项目是为维多利亚港地标.每平方米均价港币7.5万元.每套最低价格1500万港元.咱们大陆买家共购得43套.其中上海人买走7套.而无名温州地产操盘手竟不声不响地将其他27套收入囊中.另外几套则为各地富商购买.”
“无声无息的购买27套.好厉害的操盘手啊.”刘飞听完之后.心开始往下沉.他知道.术业有专攻.真正高明的炒房操盘手就和自己玩黑客技术一样.做到神不知鬼不觉.
“是啊.这些操盘手的操作手法十分娴熟.他们先是通过大规模分散购进大规模房产之后.便会想办法促进当地房价上升.当房价在大幅快速上扬之时.他们便开始边打边撤.一边吸筹一边派发.当然派发的量会大大地多于吸纳的量.他们一手买房一手卖房.买房的和卖房的都是他们自己.而老百姓被房地产市场火热想形势所吸引.会产生一种现在不买房房价还会涨的心里.这样.当越來越多的老百姓踏进房地产市场的时候.这些炒房团们便开始慢慢的出手.于是.高房价的房子便纷纷到了老百姓手中.炒房团之人赚取了巨额利润之后.便会抽身出去.带着巨额资金赶赴下一个炒房地点.再次投入新的战斗.”徐哲看出刘飞对炒房团之事比较感兴趣.便把自己了解到的情况告诉刘飞.
刘飞听完之后.脸色更加凝重了.一时之间.他不知道该如何说话.办公室内便沉默了下來.
肖强看到刘飞的表情.便知道恐怕出大事了.问道：“老大.到底出什么事了.”
刘飞苦着脸说道：“我刚刚得到消息.有将近600亿左右的巨额资金将要涌进我们东宁市房地产市场.准备把东宁市的房价给炒上去.你们知道的.我现在正在努力的平抑房价.希望给东宁市老百姓一个宽松的生活环境.”
“啊.600亿资金.”徐哲当时惊得直接从椅子上站起身來.脸色露出惊恐之色.他非常清楚.巨额资金对房地产市场的影响.尤其是对于现在房价还比较低的东宁市房地产市场來说.这笔巨额资金足可以抄底东宁市70%以上的所有楼盘.到时候只要对方掌握了这些楼盘.便等于取得了市场的主导权.到时候只需要利用垄断优势.把房价提高.直接便会导致东宁市的房价直线上升.到时候.就连刘飞做主导的城市规划也将会被绑架在这种高房价上.最终受到影响的将会是刘飞的声誉和地位.而刘飞所主导的廉租房项目虽然投入不小.但是和这笔巨额资金相比.太过于悬殊了.
一时之间.房间内彻底冷场.