大夏京都。
北城门口望着乌央乌央的百姓北门统领咽了口唾沫。
这样的情况他当差这么多年都没有见过。
好在的是上面很快给了答复允许百姓通行。
得知这大部分百姓都是前往大夏不夜城北门统领也就松了口气没有多说什么了。
随着城门打开后。
百姓们一窝蜂的赶往大夏不夜城。
“你们都看紧点千万不要出什么事。”
北门统领开口同时也十分好奇不明白大家伙去不夜城做什么。
但很快他看到几道熟悉的人影直接拎了出来。
“你们几个不是请病假了吗？怎么出现在这里？”
北门统领开口抓了几个手下这几个手下昨天请病假了可没想到在这里抓到。
“老大您别拉着我们啊再晚点就抢不到江中龙米了。”
被抓的将士脸色发苦看向自己的统领大人。
“江中龙米？这是什么东西啊？”
统领皱眉其余将士一个个好奇无比。
“这东西吃了以后增强气血对我们武者来说都有莫大好处而且最恐怖的是这玩意壮阳啊。”
后者开口显得无比激动道。
“啥？”
“壮阳？”
“真的假的啊？”
一瞬间众人激动了。
“我也不知道是真是假我弟弟吃了以后说作用极大更主要的是我弟弟昨天晚上雄起了一回。”
“别的不说我亲弟弟还会骗自己哥哥吗？”
他如此说道显得无比激动。
“好家伙。”
“那里帮我买点。”
北门统领立刻开口。
“行我给你买点老大你要是可以叫兄弟们一起去买啊这不夜城买的一个人只能买一点多的就买不了了。”
“我就算匀一点给你也匀不了多少。”
他如此说道。
显得有些难为情。
“好。”
“你们几个跟过去买这里有我就好你们几个都给我买多一点到时候匀给我。”
后者开口听到壮阳赶紧让自己手下去买。
如此。
大批人马朝着不夜城赶去。
这回不止是老百姓还有周围一些商人前来他们过来倒不是为了江中龙米或者是官盐而是镜子。
差不多辰时左右。
宫内。
朝廷百官陆陆续续走了出来他们神色平静三五成群而出。
六部尚书聚集在一起商议着国家大事。
只是等众人走出皇宫后一时之间不对劲的事情发生了。
他们发现街道当中少了很多人原本京都繁华虽然主要道路的商铺少但也不至于人这么少。
一开始只是觉得有些不妥。
可等众人往里面走的时候却惊愕的发现越往繁华的地方人越少整个京都仿佛搬空了一般。
这让百官有些惊讶了。
“这是怎么回事？”
“怎么京都百姓好像凭空消失一般？难不成发生了什么事情吗？”
是吏部尚书胡庸的声音响起。
随着胡庸之声响起一同行走的何言却不由开口道。
“如果老夫猜测不错的话这些百姓应当是去了侯爷开的大夏不夜城了。”
何言开口他今日听府内仆人提了这件事情。
“大夏不夜城？”
胡庸有些好奇而后开口：“老夫倒是听说过这是侯爷开的不过这不夜城有这么好玩吗？为何能吸引全城百姓去？”
胡庸是真的好奇这等景况他还是头一次见。
“这还不简单侯爷手段通天居然能把官盐许可证拿去而且价格两百文一斗你说百姓去不去？”
何言开口对这件事情似乎有些不太满意。
不过想想也是这官盐税收乃是朝廷一笔重要的收入而这笔收入现在恐怕要被顾锦年打断了。
毕竟二百文一斗的官盐谁还会买一两银子一斗的官盐？
价格便宜了四倍啊虽然说现在限量可限的也不够狠别的不说按照这个效率整个京都所有百姓都不会购买官盐了。
而周围一些城内百姓只怕也会过来购买只要不远的话就当出趟门罢了。
何言不开心也在情理之中。
当然也仅仅只是不开心罢了他不敢多说什么别的不说就说顾锦年现在的威望和地位区区一点官盐算什么东西？
尤其是江中龙米这一项就能让大夏国库税收增长十倍所以何言并没有反对无非就是觉得太快了应当等江中龙米真正增长以后。
再逐渐取缔官盐现在操之过急。
当然这只是他个人的想法户部嘛就是对金银非常敏感有点不太开心也合情合理。
但说肯定不敢说。
“何大人此言说错了这不仅仅只是官盐这大夏不夜城内还有江中龙米以及水晶镜这两件东西也是好东西啊。”
此时此刻王启新开口忍不住说了一句毕竟这产业跟自己有关系。
“唉什么好东西不好东西这官盐肯定没有任何利润。”
“这江中龙米固然好可问题是价格还是有些高真正能赚大钱的生意必然是薄利多销。”
“至于镜子老夫昨日也看了一眼确实不错老夫也让家中夫人去买了。”
“但这镜子一家一户一面就够了而且镜子又有多少人能买得起？”
“当然如果大力宣传的的确确可以大赚一笔只是王尚书应当知道这镜子制作过程不简单吧？”
“很难大批量生产所以终究是有限的。”
“再看看这大夏不夜城听闻光是人手就有一万多人这每个月的工钱都不少啊。”
“一来二去只怕侯爷要亏不少了。”
“当然主要还是要看这江中龙米能卖多少卖的好有赚头卖的不好就没什么赚头了。”
何言开口他身为户部尚书对生意这种东西还是敏感的一下子就能算出大夏不夜城收入不会太高。
其实这话说了也无所谓何言毕竟是户部尚书自然比众人更加明白做生意。
只不过杨开的声音响起了。
“此言差矣。”
杨开抚了抚胡须缓缓出声道。
“其一大夏百货楼只是其中一项产业。”
“其二还有大夏酒楼以及诸多产业。”
“大夏不夜城将会成为大夏京都最有标志的产业。”
“老夫可以做一个大胆预测大夏不夜城将会日进斗金如若江中龙米没有出现只怕国库都比不过大夏不夜城。”
杨开出声这话肯定是有夸大的嫌疑可没办法啊谁让何言说话这么不友好？
此言一出一时之间惹来百官惊讶比国库还要赚钱？还有这种事情？
“不弱于国库？”
“呵呵杨大人在读书这方面老夫不如您但在这生意上面老夫所言不一定是真理名言但至少有九成把握。”
“这大夏不夜城老夫也让人查了个究竟目前看似人多好像生意极好的样子。”
“可终究还是因为官盐这一点老夫配合侯爷但这一点也是因为朝廷允许。”
“老夫看得出来侯爷是想通过官盐这种东西来吸引京都百姓使得百姓聚集。”
“只是这些百姓本就是抱着占便宜的想法前去人多并不代表就一定能赚银子。”
“江中龙米是侯爷最大的底牌二十两银子一石盈利不小。”
“可问题是大家也知道江中龙米一人只吃二两银子一石粮食一百二十斤一斤十六两够一家八口人吃。”
“也就是说一石粮食够一大家人吃四个月可一石粮食能赚多少？我可是听闻江中龙米在江中郡收购价为十两银子一石。”
“整个京都人口四千万算卖出四百万石也就是四千万两白银的利润这四百万石够京都百姓吃一年啊。”
“一年四千万两白银的利润扣除人力等等成本其利润还有多少？”
“这还是家家户户必须要买。”
“比起国库来说能盈利多少？”
何言开口望着众人如此说道。
听到这话众人纷纷点了点头这说的很有道理。
而王启新的声音不由响起。
“大夏百货楼的盈利之处绝对不仅仅只是这三样东西这大夏酒楼也能盈利啊。”
王启新开口虽然户部尚书何言说的没错但不知道为什么听起来就很不爽所以他忍不住说两句。
“能盈利什么。”
“当然江中龙米毕竟是好东西一年下来再配合镜子这种东西盈利个五百万两白银倒也不是什么难事。”
“只是侯爷大费周章这又是拨地又是动用如此浩荡的声势外加上贩卖官盐意义就不大了。”
“还不如直接卖官盐一半的价格一年何止五百万两白银的营收？”
何言继续开口他倒不是贬低顾锦年的不夜城只是觉得意义不大。
“也不能这样说。”
“最起码解决了数万人的用工这也算是一件好事。”
胡庸开口提醒了一句。
“这倒是实话。”
何言点了点头这个的确不错最起码一两万人的工作解决了也是一件好事。
只不过看谁来做毕竟顾锦年身为大夏侯爷而且朝廷批地外加上允许贩卖官盐其实是不值得的。
“你懂个屁。”
最终被何言这样一说工部尚书王启新忍不住吼了一句。
没办法说不过就只能这样。
“嘿王尚书老夫只是实话实说啊你这是何必？”
听到王启新这样开口何言有些郁闷了。
“人家侯爷做点实事却没想到你这样说难得与你多说什么。”
杨开也跟着开口有些恼怒说完便与王启新一同离开。
这回百官都好奇了。
有点不明白这是何意。
而与此同时。
大夏皇宫。
养心殿内。
魏闲将大夏不夜城的事情一五一十的告知永盛大帝。
“陛下根据户部尚书何言何大人的意思这大夏不夜城只能算是不亏的买卖而且暂时性不亏。”
“何大人说眼下固然能赚一笔银子依靠江中龙米可等到江中龙米的价格稳定下来大夏不夜城将失去所有的优势。”
“至于镜子方面奴婢也去询问过工部尚书的确不能大量生产如今工部主要还是在打造龙舟宝船外加上天外陨金。”
“已经没什么时间和精力去制造镜子故而一年之后大夏不夜城将会亏本。”
魏闲开口将何言的意思告知永盛大帝。
听完这话永盛大帝点了点头。
“朕就说了锦年什么都好这做生意不适合锦年。”
“立刻去朕的内库取钱吧等过几日给太子送过去。”
永盛大帝开口他其实对盈亏无所谓毕竟赚钱能赚到什么地方去？
主要还是情报收集不过牵扯到了太子他们就不好让这些人亏钱就有些麻烦了。
“奴婢明白。”
魏闲点了点头。
而与此同时。
大夏不夜城内。
恐怖的人流量让整个不夜城忙得不可开交如果说昨天人流量已经很夸张了今天的人流量更加恐怖。
队伍成长龙一般好在的是顾锦年用回形针的方式来回排队也算是缓解了排队的压力。
不过对比昨日只有简单的酒楼与百货楼之外今日开了不少商铺而这些商铺只是贩卖一些简单的糖水甜食亦或者一些小玩意。
仅仅只是一些这样的东西说句不好听的话大夏京都什么地方买不到？
可在这里也排起了长队总有人愿意花点银子吃点喝点。
至于价格的话京都内一碗糖水一文钱而在这里一碗糖水五文钱。
贵是贵了一点可排队的人依旧特别多甚至可以说多的吓人。
架不住人多。
大部分百姓是不买一碗糖水五文钱不愿意买但愿意买的人不少。
整个大夏不夜城商铺有几千个门店大多数商铺都是空着的只有两处商铺是开业。
一时之间无数过来凑热闹的商人沉默了。
他们盯着这几个商铺认真的细算着一些东西。
数十人聚集他们一开始是过来凑热闹同时也想买几面镜子回去。
可看到几千人排队就是为了买一碗糖水整个人就震撼了。
作为生意人他们岂能不知道这恐怖的客流量代表着什么？
他们在这里看了一个时辰后瞬间站在一棵树下开始议论。
“八条队伍第一条队伍一个时辰卖出两千四百碗糖水。”
“第二条队伍一个时辰卖出两千一百碗。”
“第三条队伍一个时辰卖出两千六百碗。”
他们各自开口记录刚才一个时辰有多少百姓买糖水。
总共算起来一共卖出接近两万碗糖水也就是十万文的进账。
这糖水的成本低的吓人一个时辰十万文也就是一千两白银的进账啊。
一个时辰一千两。
一天开张个五个时辰那就是五千两白银啊。
“嘶仅仅只是卖糖水一日进账五千两白银如果是贩卖一些利润更大的东西呢？”
“譬如说燕窝鱼翅这种东西？亦或者是一些补品？一天得赚多少银子？”
“大夏不夜城开在这里整个大夏京都所有百姓都会来而且周围还有不少府城百姓前来凑热闹。”
“如果在这里开一家店的话不管做什么生意便宜点也好贵一点也罢这地方普通百姓和权贵都会来看一看。”
“风景还算不错人也极多适合踏青在这里开一家店铺一定能日进斗金啊。”
几人开口他们是温商一个个家缠万贯这段时间来大夏王朝游玩得知大夏不夜城开了后就特意过来看看。
如今一看被如此恐怖的客流量给震惊住了。
“对一定能日进斗金我家的胭脂店就开在一处闹市内一年下来也能盈利三十万两。”
“而那个闹市对比这里连百一都比不过啊。”
“再者这里可是京都这里权贵无数有钱人更是数不胜数读书人和千金小姐也不少若是在这里开设一家店。”
“一年下来盈利百万两银子都不足为过。”
他开口道越说越兴奋。
“胭脂水粉的利润的确惊人但玉器的利润也不少啊我家的玉器店若是在这里开的话只怕也不少。”
他们开口。
而就在此时一道身影快速飞来。
“不好了不好了咱们晚了一步这大夏不夜城的店铺的确租售京都当地商人已经过去了。”
“据说侯爷都过去进行谈判咱们快过去了吧要是去晚了可就没铺子租了。”
一道身影跑来这是他们的好友他刚才是去询问相关人员看看这店铺能不能买下来。
如今过来显得无比急促。
此话一说众人神色一变也不啰嗦赶紧跟了过去。
大夏酒楼。
顶层。
一处巨大的房内。
三四百人聚集在此而且陆陆续续一直有人赶来这些都是各地的商人或者是京都的商人。
有的人是提前察觉昨天就有想法但有的人则是通过目前开放的店铺产生了租售想法。
四百多人聚集。
他们坐在位置上而前方一张巨大的不夜城舆图摆在他们面前这舆图十分清楚每一条街每一处地方还特意标注那些可以售卖那些商铺不可以售卖。
对于这些人来说一眼就能看懂。
也就在此时。
一道声音响起。
“侯爷驾到。”
随着这道声音响起众人纷纷站起身来他们不过是商人即便有些商人乃是大世家出身可面对大夏侯爷还是有十万八千里的距离。
更何况是大夏第一侯爷。
很快顾锦年缓缓走了出来他的目光平静直接来到众人面前坐在首座上。
“诸位请坐。”
顾锦年开口说完此话后众人缓缓落座下来。
紧接着顾锦年也就开门见山了。
“诸位前来此地无非就是看中大夏不夜城的百姓数量。”
“这里是方才各大店铺的账单目前开放十五家店铺仅仅只是糖水铺子一个时辰进账一千两白银。”
“如果换做胭脂铺绸缎铺兵器铺酒铺燕窝鱼翅气血补品药材印章其中收入诸位应当明白。”
“而且此地是京都寻常百姓固然多但有钱有势之人更多。”
“对诸位做生意来说是不可多得的好事。”
“所以这商铺主要分三档靠近主建筑商铺譬如大夏百货楼附近大夏酒楼附近还有后期开放的各种游玩之地一年租金五十万两白银每年递增一成。”
“如若是购买的话一千万两银子一套。”
“第二档仅次于这些主建筑但也是必经之路譬如说大夏不夜城中四条主街一年租金二十五万两银子一套每年递增一成如若购买五百万两一套。”
“第三档则是散乱在大夏不夜城内的商铺一年租金十五万两白银还是每年递增一成如若购买两百万两白银一套。”
“今日是大夏不夜城开业的好日子如若购买商铺本侯过些日子会让人制作一份不夜城游玩图会将诸位的商铺记在其中免费发放给前来游玩的百姓也算是为诸位的商铺提高一下知名度。”
顾锦年开口说出这番价格。
大夏不夜城。
第一笔利润绝对不是官盐也不是江中龙米更不是镜子。
这些东西都是用来吸引客流量的。
真正的利润就是商铺租售这才是真正的大利润啊整个不夜城想要真正崛起不可能靠自己一个人。
需要更多的人过来你家开胭脂店我家开燕窝店他家开文房四宝店一来繁荣二来都能赚银。
对于大夏不夜城来说这是好事。
对于他们来说有利可图啊也是好事啊。
这才是真正的利润。
有了这一笔利润后就可以完美去开展整个大夏不夜城的工程。
然后又可以开设更多的商铺。
同时客流量更多。
而且受益人越多那么大夏不夜城的名声口碑就越好就好比这四百多个商人都是各地有头有脸的人物。
他们在这里投资以后回去以后会怎么去说大夏不夜城？
肯定是各种吹嘘啊然后吸引更多人过来形成口碑然后潜移默化之下以后来了京都就想来大夏不夜城看看。
见见世面不就是这个意思？
在这种情况下大夏不夜城只会越来越好而不夜城只需要每隔一段时间拿出一点东西出来稳住基本客流量就好。
官盐江中龙米这两个东西必然不会让大夏不夜城显得空荡荡的后面还有各种便宜的东西以及一些类似于镜子这样稀奇古怪但又廉价的东西。
只是顾锦年说出价格之后所有人都沉默了。
三档。
一千万两或五十万两白银一年。
五百万两或二十五万两白银一年。
两百万两或十五万两白银一年。
如果是年租的话每年递增一成这就有些夸张啊。
大家有些沉默。
然而顾锦年显得无比平静看向众人缓缓开口道。
“诸位。”
“有几件事情与诸位说一下说完之后买不买诸位自愿。”
“第一诸位做了这么多年生意你们应当知道有些生意若是做起来了当真日进斗金会遇到什么麻烦吧？”
顾锦年出声第一句话就让众人瞬间明白这是什么意思。
有人想要过来分一杯羹。
做生意最怕的不是赚不到钱而是赚到了太多银子了一但赚的多那便会惹来无数麻烦一些当地的世家或者是官府的人过来。
过来目的很简单随便找你点麻烦让你做不了生意而且人家不收银子因为盯上了你这个店。
好一点的要你个三成算是入股。
要是狠一点的全部都要下来还要让你留下来打工给他白赚钱。
广平郡有一个八云酒楼人气极高所有去过广平郡的权贵都要去吃顿饭掌柜的一年下来几十万两白银的利润。
这还是掌柜薄利多销。
可后来呢？被官府联合世家一同出手随便找点人在里面闹市然后死人了掌柜的入狱后来把店铺让出去还要继续留在酒楼做事。
每个月只拿几十两银子不然的话就要发配边疆你能如何？
所以顾锦年这话的确让他们眼中一亮。
虽然价格昂贵但这么恐怖的客流量外加上有顾锦年这块金字招牌谁敢找他们麻烦？
要是做生意亏了那就是自己的问题这个大家做生意的人都能承受可要是做生意赚了被人用这种方式抢了那才是最气人的。
“其二。”
看着众人已经有些蠢蠢欲动了顾锦年的声音继续响起。
“要不了多久江中龙米的价格将会压在十两银子以下。”
“同时类似于镜子这样的东西也会压低价格。”
“而且本侯可以保证的是这江中龙米只允许在大夏不夜城贩卖在其他任何地方都买不到。”
“甚至说大夏不夜城的任何东西都不可能在其他地方售卖保证客人不会分流出去。”
“其三第一批购买者往后大夏不夜城开到王朝各个地方时诸位可优惠两成价格。”
“还有最后一点凡事在大夏不夜城内购买店铺你们进的货物所花的漕运费本侯以外面一半的价格给予你们并且以龙舟宝船运输。”
“大夏境内任何一处地方都以龙舟宝船来运输价格就是普通漕运费的一半。”
顾锦年开口这是给他们的四个好处。
第一保护。
第二把百货楼的利润再压低控制客流量不被分流。
第三以后大夏不夜城开了分店优惠八折继续购买。
第四就是这个漕运费。
漕运费这东西也是一笔巨大的利润顾锦年不可能让别人赚走他来赚毕竟大夏龙舟和宝船已经不需要灵晶了。
此言一出在座四百多人彻底站起身来了一个个神色大变。
“侯爷此言当真？”
“漕运费减半还以龙舟宝船相送？”
“侯爷这可不能乱说啊如果以龙舟宝船相送我现在就买。”
“其他都不说光是漕运费减半我就买了。”
所有人都震惊了他们震撼无比实实在在震撼了。
一般来说漕运费占成本的两成左右可如果顾锦年能减一半的漕运费相当于多赚了一成而且还以龙舟宝船护送？
那就可以做很多生意啊比如说一些京都根本就没有的东西用龙舟来送岂不是血赚？
价格翻个十倍都不夸张。
再加上顾锦年的保护以及稳定客流量控制不分流以后开了分城还能优惠两成每一个都是巨大的好处啊。
但最主要的还是这个漕运费。
“本侯说的话自然不会有虚这是契文上面写的清清白白。”
“不过有三件事情本侯还是要跟诸位说清楚。”
“其一无论如何以顾客为主绝对不可发生店大欺客之事如若发生一定严惩不贷。”
“其二所有贩卖之物必须要汇报给不夜城管事处利润上面要经过管事处的调整尽可能保证诸位赚到银子但绝对不能吃相太难看生意是长久的不要吃绝户。”
“其三大家有任何事情都应当由管事处来处理不要发生任何斗争坚决服从管事处。”
“如若大家愿意的话就认购吧。”
顾锦年说完这话后起身离开留下王富贵在此处理认购的事情。
随着顾锦年一走。
一瞬间一道道身影站起身来纷纷认购商铺。
这商铺不买才真是有问题。
就如此。
越来越多的人听到消息前来此地购买商铺。
而酒楼另一间房内摆放着大夏不夜城的立体舆图。
苏怀玉站在一旁算着一笔笔的账。
“不夜城内一共有四大区域百货楼大夏酒楼还有大夏游地以及大夏街市。”
“除掉大夏街市其他三块区域共计有一千五百个商铺其中一档商铺有一百个二档商铺有四百个三档商铺一千个。”
“这大夏街市共计小型商铺一千个流动性小摊三千。”
“光大夏街市一处每年租金高达两万万两白银持久收益。”
“而商铺的话若是全部卖出去可获五十万万两白银。”
苏怀玉开口如此说道。
“好那就等今日情况了。”
“对了这二十处黄金商铺只要等一档商铺全部卖出后就可以拿出来拍卖了。”
顾锦年点了点头然后提醒苏怀玉这件事情。
“明白。”
苏怀玉点了点头。
而如此。
一直过了三个多时辰。
一道声音在外响起。
“侯爷王大人和杨大人来了。”
随着这道声音响起顾锦年有些惊讶杨开和王启新这两天没事就跑过来还真是有些心急啊。
不过想想也合情合理毕竟这生意关系到他们的利益。
很快。
两人走进房内神色都有些不太好看。
“见过两位大人。”
顾锦年开口。
“侯爷。”
两人拱了拱手神色并没有太开心。
“两位这是怎么了？”
顾锦年将目光从舆图上收回来有些好奇的看向二人。
“还能怎么？”
“那个何言今日在皇宫门外大肆贬低不夜城说侯爷您这个不夜城完全就是闹着玩赚不到一点银子。”
“我与杨大人不服骂了他几句。”
王启新开口有些不开心。
“王大人没必要如此。”杨开苦笑一声随后看向顾锦年把具体的事情告知顾锦年。
听完这话后顾锦年不由一笑。
对于何言所说顾锦年到没有感到什么惊讶也没有生气反而觉得何言说的没错。
“侯爷您一点都不生气吗？”
王启新看到顾锦年没什么反应不由有些难受问道。
“这有什么生气的再说了何大人没有说错啊。”
顾锦年笑道。
这话一说王启新与杨开神色不由微微一变。
哈？
没有说错？
那是什么意思？当真赚不到银子吗？
看着二人神色一变顾锦年不由缓缓出声。
“何大人说的没错只是何大人根本就不知道这大夏不夜城真正的利润在何处。”
顾锦年开口显得自信无比。
此言一出二人神色不由一变。
“侯爷这话是什么意思？”
“难不成说这大夏不夜城还有其他盈利之法？”
两人十分好奇实际上二人这一路走来的时候也互相研究看看何言说的有没有错。
结果不断去研究发现何言说的真没错。
如果只靠卖米或者是卖镜子的话利益当真没多少而且越到后面利润越少然后就没了声息。
现在听顾锦年这样一说感觉有其他说法啊。
顾锦年刚准备说话。
就在此时王富贵的声音响起。
“锦年哥。”
“总算是完事了。”
王富贵满脸喜悦同时额头满是汗水手中拿着厚厚一叠的契文给人一种痛并快乐着的感觉。
看着走进来的王富贵王启新和杨开有些好奇不明白这是什么东西？
“见过两位大人。”
王富贵看到二人不由立刻出声道。
“王富贵你这手中的东西是什么？”
“这厚厚一叠是什么东西啊？”
两人好奇询问王富贵。
“回两位大人这是地契。”
王富贵开口说完这话将这地契交给二人观看大家都是合作伙伴自然可以一阅。
地契？
两人皱眉然后接下地契仔细观看第一张地契后王启新直接叫了一声。
听到王启新一叫杨开有些皱眉堂堂尚书怎么看点东西大惊小怪的？
他皱眉但也没什么说什么而是低头看去。
“入他娘的。”
当看清楚地契内容后杨开忍不住叫了一嗓子。
不为别的这地契上面居然写着一千万两白银。
这他娘的太恐怖了吧？
一个商铺。
卖他娘的一千万两白银？
你要不要这么夸张啊？
这一千万两白银都可以盖一套巨大的府宅啊。
小型王府都不足为过吧？
而且两人一张张翻下来脸色越来越震惊目光越来越呆滞。
“这是真的吗？”
杨开出声望着王富贵声音颤抖可怕。
“这两份地契加起来卖了多少银子啊？”
王启新开口望着王富贵如此问道。
“回两位尚书大人。”
“一档商铺全部卖空不过大多数是银票还有一些认购了正在筹银都是各大世家的公子有信用也不敢蒙骗侯爷。”
“二档商铺卖了一百家三档商铺卖了四十家。”
“算上租出预计盈利十七万万两白银。”
王富贵出声道。
算出这个价格。
十七万万两白银。
恩。
没错。
王富贵再核算了一遍确定无疑后重重地点了点头。
而当这个数字说出后。
房间内瞬间陷入安静极其的安静。
十七万万两白银啊。
这是何等概念啊。
大夏现在国库里面绝对没有十七万万两白银。
绝对没有。
这一天赚这么多银子？
当然他们也知道这是卖商铺一次性的买卖可不管如何十七万万两白银摆在面前搁谁谁能保持镇定？
他们一人入了两筹按照分成比例的话可以分到三千四百万两白银按照黄金比例那就是三百四十万两黄金啊。
三百四十万两黄金是什么概念？
他们一人投了两万两黄金这就是一百七十倍的回报这还仅仅只是刚开始。
就算后面一文钱赚不到那也是血赚啊。
一百七十倍的回报让他们浑身发抖。
“才卖出这点吗？”
“加大力度宣传预计七日内卖光。”
“然后主推二十个黄金店铺。”
“如若一切按照本侯的预计光是这些店铺可售到五十五万万两白银外加上黄金店铺应当能卖个十万万两白银六十五万万两白银吧当然算上租出去的五十万万两白银没太大问题。”
“这个月内完成即可。”
顾锦年澹澹开口说出一个比天文数字还天文数字的数字。
“五十万万两白银？”
“侯爷您是不是多说了一个万啊？”
杨开咽了口唾沫他是堂堂礼部尚书什么大风大浪没见过？
可听完顾锦年这样说他还是忍不住说话颤抖啊。
这大夏不夜城他当初的想法就是一个月能有个一万两黄金利润他就心满意足了。
现在如果是五十万万两白银那分到自己手上岂不是就要一万万两白银？
也就是一千万两黄金。
一个月一万两黄金相当于是七八十年稳定收入啊。
五百倍的利润回报。
仅仅只是卖个商铺。
“杨大人本侯从来不会骗人。”
“不过这商铺只能卖一次不是年年都有。”
“而凭借着租金大夏不夜城一年获利应当会在五万万两白银左右。”
“再加上大夏酒楼大夏百货楼大夏景区获利应当会在三万万两白银左右。”
“扣除一切成本等等六七万万两白银是有的。”
“这才是长久收益。”
“而且这银子本侯不打算分账一部分用来完善不夜城剩余的建筑。”
“大部分拿去开第二家。”
“第三家第四家以此滚动大夏王朝七十二郡地都必须要有不夜城的身影。”
顾锦年出声道出大夏不夜城的真正利润和他的想法。
卖商铺收租金这才是最大的利润点往后再建些宅子给有钱人住还有更多的利润。
不夜城打造的是生活消费于一体的地方吃喝拉撒各地好吃的好玩的应有尽有最大的盈利就是商铺住宅其他都是配套。
真靠盐米赚钱？
那得赚多少年？
而且借助这笔银子可以立刻开第二家第三家第四家如此复制下去这就是杠杆。
不花自己的银子却可以将大夏不夜城开遍整个大夏王朝。
等到开满了以后凭借着基本的租金都是天价收益然后再去其他国家开周而复始才是真正恐怖。
这就是资本滚起来的基本原理之一。
钱生钱。
听着顾锦年所言王启新和杨开立刻点头。
“若是能在七十二郡都开起来了一年基本收入哪怕是五万万两白银七十二郡那就是三百六十万万两白银收入啊。”
“侯爷所言没错老夫支持老夫鼎力支持。”
二人激动不已甚至是无比兴奋道。
“二位如此支持本侯也深感欣慰。”
“不过两位也放心该分还是分每个月会拿出一部分出来分给诸位最起码有点银子花。”
顾锦年微微一笑。
对于两人的支持和认可顾锦年还是稍稍感到欣慰就怕他们见钱眼开非要分账影响后期发展。
“客气了客气了。”
杨开与王启新纷纷笑道他们二人嘴都合不拢了一直在傻笑。
而顾锦年也依旧跟他们说明大夏不夜城的利润分布。
当听到住宅也是一个巨大的利润点后这两位尚书就彻底坐不住了。
不过大夏不夜城的住宅版图完全是为有钱人打造。
倒不是顾锦年不关心百姓而是他要狠狠的赚商人银子打造最高端的住宅开天价让商人权贵来买赚到的银子来补贴大夏不夜城的维护。
一个不夜城按照计划至少需要五万甚至是十万人来工作解决大量的就业问题。
外加上盐米油还有各种东西都要便宜去卖这些耗损都需要银子来补。
那么就必须要赚更多的银子赚商人权贵的银子来补贴百姓。
这就是顾锦年的计划。
哪怕是以后去其他国家顾锦年也会如此当然肯定享受不到大夏百姓这么好的优待。
对于其他王朝的百姓顾锦年只能说低价便宜但绝对不可能不赚。
一直到了戌时。
终于大夏不夜城的单日盈利出现了。
房内。
王富贵拿着账单整个人都震撼的不行。
“商铺盈利预计十八万万两白银。”
“江中龙米销售两百万石销售四千万两白银盈利两千万两白银。”
“镜子盈利三百五十万两白银。”
“大夏酒楼盈利二十万两白银。”
“其他杂物盈利十万连白银。”
“共计盈利十八万万两千三百八十万两白银。”
王富贵说话都颤抖着。
当真正的数字摆在面前时他彻底麻了。
杨开也麻了。
王启新也麻了。
苏怀玉也麻了。
也就是顾锦年显得平静或许是前世经历过恐怖的房价所以他对这个数字真没有太大的震撼。
当然唯一感慨的就是房产还真是最赚钱的生意没有之一啊。
昨天的盈利也就是百万两今天是十八万万两白银这多夸张？
千倍啊。
翻了一千倍。
他们之前也有推测毕竟江中龙米肯定能大卖两百万石并没有超乎他们的想象。
可这商铺的利润吓的他们发抖。
换句话来说按照一人两筹利润是三千六百万两。
就今天一天。
进账三千六百万两。
最终在确定账单后杨开拿着抄录的一份账单火速朝着大夏京都赶去。
他要将这个好消息告诉太子啊。
顾锦年也拿了一份账单去找秦王了。
毕竟总算是有收获了自然而然还是要分享一下也算是让秦王开心开心。
如此。
半个时辰后。
大夏皇宫。
东宫内。
太子李高睁开惺忪的眼睛他睡了一个多时辰就被叫醒如果不是杨开说有重要的事情汇报。
他还真的不想起床。
很快待他来到前堂时杨开激动的声音响起了。
“太子！
！”
“咱们发大财了！
！”
杨开出声随后将账单递给李高他兴奋的说不出话来只能将账单给太子。
太子接过账单皱着眉头不明白怎么回事。
堂堂礼部尚书怎么慌慌张张的？一点礼部尚书风范都没有。
只是等他看完账单后。
太子直接傻了。
这是大夏不夜城的利润收入。
个十百千万十万百万千万万万。
？
？
？
啥？
十八万万？
你唬我？一天收入十八万万？
嘶！
嘶！
嘶！
太子直接傻眼了。
一刻钟。
两刻钟。
足足两刻钟太子直接鬼叫起来了。
“十八万万？”
“十八万万？”
“杨大人这是真的吗？”
“这是真的吗？”
“这账是真的吗？”
太子激动的鬼叫他睡意瞬间没了啊。
今天收入十八万万两白银这是什么概念？他他媳妇太孙还有皇后以及太后。
五个人购买了十筹。
也就是说今天一天他能入账一万万又八千万两白银啊。
这是什么概念？
国库一年三万万两白银入账。
也就是说今天一天自己赚了半年国库税收啊。
“太子殿下这是真的这是真的哈哈哈哈我们发财了。”
杨开几乎是眼中含泪道。
得到确切的回答太子直接激动的脑袋要充血啊。
哈哈哈哈哈！
哈哈哈哈哈哈。
李高兴奋的声音响起狂笑声惊动一切甚至太子妃都被惊醒了皱着眉头走了出来一脸迷茫地看向太子。
看到太子妃走来李高直接抓住太子妃双手发出无比激动的笑声。
“咱家有钱了咱家有钱了。”
“以后看到喜欢的东西都给本宫去买。”
“看到什么就买什么别给我一件件买给我一间间铺子买。”
“哈哈哈哈哈哈。”
太子大喜直接兴奋的鬼叫。
没别的意思赚钱了有钱了就是要嚣张一点。
可就在此时。
一道声音在外响起。
“太子。”
“奴婢魏闲奉陛下之令前来还银。”
此时。
一道声音响起。
是魏闲的。
正一脸谄媚的立在太子府外。
随着这道声音响起。
无比兴奋的太子脸色不由一变。
不明白是什么意思。
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兄弟们实在抱歉更新晚了！
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我的我的！
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感谢！
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北城门口望着乌央乌央的百姓北门统领咽了口唾沫。
这样的情况他当差这么多年都没有见过。
好在的是上面很快给了答复允许百姓通行。
得知这大部分百姓都是前往大夏不夜城北门统领也就松了口气没有多说什么了。
随着城门打开后。
百姓们一窝蜂的赶往大夏不夜城。
“你们都看紧点千万不要出什么事。”
北门统领开口同时也十分好奇不明白大家伙去不夜城做什么。
但很快他看到几道熟悉的人影直接拎了出来。
“你们几个不是请病假了吗？怎么出现在这里？”
北门统领开口抓了几个手下这几个手下昨天请病假了可没想到在这里抓到。
“老大您别拉着我们啊再晚点就抢不到江中龙米了。”
被抓的将士脸色发苦看向自己的统领大人。
“江中龙米？这是什么东西啊？”
统领皱眉其余将士一个个好奇无比。
“这东西吃了以后增强气血对我们武者来说都有莫大好处而且最恐怖的是这玩意壮阳啊。”
后者开口显得无比激动道。
“啥？”
“壮阳？”
“真的假的啊？”
一瞬间众人激动了。
“我也不知道是真是假我弟弟吃了以后说作用极大更主要的是我弟弟昨天晚上雄起了一回。”
“别的不说我亲弟弟还会骗自己哥哥吗？”
他如此说道显得无比激动。
“好家伙。”
“那里帮我买点。”
北门统领立刻开口。
“行我给你买点老大你要是可以叫兄弟们一起去买啊这不夜城买的一个人只能买一点多的就买不了了。”
“我就算匀一点给你也匀不了多少。”
他如此说道。
显得有些难为情。
“好。”
“你们几个跟过去买这里有我就好你们几个都给我买多一点到时候匀给我。”
后者开口听到壮阳赶紧让自己手下去买。
如此。
大批人马朝着不夜城赶去。
这回不止是老百姓还有周围一些商人前来他们过来倒不是为了江中龙米或者是官盐而是镜子。
差不多辰时左右。
宫内。
朝廷百官陆陆续续走了出来他们神色平静三五成群而出。
六部尚书聚集在一起商议着国家大事。
只是等众人走出皇宫后一时之间不对劲的事情发生了。
他们发现街道当中少了很多人原本京都繁华虽然主要道路的商铺少但也不至于人这么少。
一开始只是觉得有些不妥。
可等众人往里面走的时候却惊愕的发现越往繁华的地方人越少整个京都仿佛搬空了一般。
这让百官有些惊讶了。
“这是怎么回事？”
“怎么京都百姓好像凭空消失一般？难不成发生了什么事情吗？”
是吏部尚书胡庸的声音响起。
随着胡庸之声响起一同行走的何言却不由开口道。
“如果老夫猜测不错的话这些百姓应当是去了侯爷开的大夏不夜城了。”
何言开口他今日听府内仆人提了这件事情。
“大夏不夜城？”
胡庸有些好奇而后开口：“老夫倒是听说过这是侯爷开的不过这不夜城有这么好玩吗？为何能吸引全城百姓去？”
胡庸是真的好奇这等景况他还是头一次见。
“这还不简单侯爷手段通天居然能把官盐许可证拿去而且价格两百文一斗你说百姓去不去？”
何言开口对这件事情似乎有些不太满意。
不过想想也是这官盐税收乃是朝廷一笔重要的收入而这笔收入现在恐怕要被顾锦年打断了。
毕竟二百文一斗的官盐谁还会买一两银子一斗的官盐？
价格便宜了四倍啊虽然说现在限量可限的也不够狠别的不说按照这个效率整个京都所有百姓都不会购买官盐了。
而周围一些城内百姓只怕也会过来购买只要不远的话就当出趟门罢了。
何言不开心也在情理之中。
当然也仅仅只是不开心罢了他不敢多说什么别的不说就说顾锦年现在的威望和地位区区一点官盐算什么东西？
尤其是江中龙米这一项就能让大夏国库税收增长十倍所以何言并没有反对无非就是觉得太快了应当等江中龙米真正增长以后。
再逐渐取缔官盐现在操之过急。
当然这只是他个人的想法户部嘛就是对金银非常敏感有点不太开心也合情合理。
但说肯定不敢说。
“何大人此言说错了这不仅仅只是官盐这大夏不夜城内还有江中龙米以及水晶镜这两件东西也是好东西啊。”
此时此刻王启新开口忍不住说了一句毕竟这产业跟自己有关系。
“唉什么好东西不好东西这官盐肯定没有任何利润。”
“这江中龙米固然好可问题是价格还是有些高真正能赚大钱的生意必然是薄利多销。”
“至于镜子老夫昨日也看了一眼确实不错老夫也让家中夫人去买了。”
“但这镜子一家一户一面就够了而且镜子又有多少人能买得起？”
“当然如果大力宣传的的确确可以大赚一笔只是王尚书应当知道这镜子制作过程不简单吧？”
“很难大批量生产所以终究是有限的。”
“再看看这大夏不夜城听闻光是人手就有一万多人这每个月的工钱都不少啊。”
“一来二去只怕侯爷要亏不少了。”
“当然主要还是要看这江中龙米能卖多少卖的好有赚头卖的不好就没什么赚头了。”
何言开口他身为户部尚书对生意这种东西还是敏感的一下子就能算出大夏不夜城收入不会太高。
其实这话说了也无所谓何言毕竟是户部尚书自然比众人更加明白做生意。
只不过杨开的声音响起了。
“此言差矣。”
杨开抚了抚胡须缓缓出声道。
“其一大夏百货楼只是其中一项产业。”
“其二还有大夏酒楼以及诸多产业。”
“大夏不夜城将会成为大夏京都最有标志的产业。”
“老夫可以做一个大胆预测大夏不夜城将会日进斗金如若江中龙米没有出现只怕国库都比不过大夏不夜城。”
杨开出声这话肯定是有夸大的嫌疑可没办法啊谁让何言说话这么不友好？
此言一出一时之间惹来百官惊讶比国库还要赚钱？还有这种事情？
“不弱于国库？”
“呵呵杨大人在读书这方面老夫不如您但在这生意上面老夫所言不一定是真理名言但至少有九成把握。”
“这大夏不夜城老夫也让人查了个究竟目前看似人多好像生意极好的样子。”
“可终究还是因为官盐这一点老夫配合侯爷但这一点也是因为朝廷允许。”
“老夫看得出来侯爷是想通过官盐这种东西来吸引京都百姓使得百姓聚集。”
“只是这些百姓本就是抱着占便宜的想法前去人多并不代表就一定能赚银子。”
“江中龙米是侯爷最大的底牌二十两银子一石盈利不小。”
“可问题是大家也知道江中龙米一人只吃二两银子一石粮食一百二十斤一斤十六两够一家八口人吃。”
“也就是说一石粮食够一大家人吃四个月可一石粮食能赚多少？我可是听闻江中龙米在江中郡收购价为十两银子一石。”
“整个京都人口四千万算卖出四百万石也就是四千万两白银的利润这四百万石够京都百姓吃一年啊。”
“一年四千万两白银的利润扣除人力等等成本其利润还有多少？”
“这还是家家户户必须要买。”
“比起国库来说能盈利多少？”
何言开口望着众人如此说道。
听到这话众人纷纷点了点头这说的很有道理。
而王启新的声音不由响起。
“大夏百货楼的盈利之处绝对不仅仅只是这三样东西这大夏酒楼也能盈利啊。”
王启新开口虽然户部尚书何言说的没错但不知道为什么听起来就很不爽所以他忍不住说两句。
“能盈利什么。”
“当然江中龙米毕竟是好东西一年下来再配合镜子这种东西盈利个五百万两白银倒也不是什么难事。”
“只是侯爷大费周章这又是拨地又是动用如此浩荡的声势外加上贩卖官盐意义就不大了。”
“还不如直接卖官盐一半的价格一年何止五百万两白银的营收？”
何言继续开口他倒不是贬低顾锦年的不夜城只是觉得意义不大。
“也不能这样说。”
“最起码解决了数万人的用工这也算是一件好事。”
胡庸开口提醒了一句。
“这倒是实话。”
何言点了点头这个的确不错最起码一两万人的工作解决了也是一件好事。
只不过看谁来做毕竟顾锦年身为大夏侯爷而且朝廷批地外加上允许贩卖官盐其实是不值得的。
“你懂个屁。”
最终被何言这样一说工部尚书王启新忍不住吼了一句。
没办法说不过就只能这样。
“嘿王尚书老夫只是实话实说啊你这是何必？”
听到王启新这样开口何言有些郁闷了。
“人家侯爷做点实事却没想到你这样说难得与你多说什么。”
杨开也跟着开口有些恼怒说完便与王启新一同离开。
这回百官都好奇了。
有点不明白这是何意。
而与此同时。
大夏皇宫。
养心殿内。
魏闲将大夏不夜城的事情一五一十的告知永盛大帝。
“陛下根据户部尚书何言何大人的意思这大夏不夜城只能算是不亏的买卖而且暂时性不亏。”
“何大人说眼下固然能赚一笔银子依靠江中龙米可等到江中龙米的价格稳定下来大夏不夜城将失去所有的优势。”
“至于镜子方面奴婢也去询问过工部尚书的确不能大量生产如今工部主要还是在打造龙舟宝船外加上天外陨金。”
“已经没什么时间和精力去制造镜子故而一年之后大夏不夜城将会亏本。”
魏闲开口将何言的意思告知永盛大帝。
听完这话永盛大帝点了点头。
“朕就说了锦年什么都好这做生意不适合锦年。”
“立刻去朕的内库取钱吧等过几日给太子送过去。”
永盛大帝开口他其实对盈亏无所谓毕竟赚钱能赚到什么地方去？
主要还是情报收集不过牵扯到了太子他们就不好让这些人亏钱就有些麻烦了。
“奴婢明白。”
魏闲点了点头。
而与此同时。
大夏不夜城内。
恐怖的人流量让整个不夜城忙得不可开交如果说昨天人流量已经很夸张了今天的人流量更加恐怖。
队伍成长龙一般好在的是顾锦年用回形针的方式来回排队也算是缓解了排队的压力。
不过对比昨日只有简单的酒楼与百货楼之外今日开了不少商铺而这些商铺只是贩卖一些简单的糖水甜食亦或者一些小玩意。
仅仅只是一些这样的东西说句不好听的话大夏京都什么地方买不到？
可在这里也排起了长队总有人愿意花点银子吃点喝点。
至于价格的话京都内一碗糖水一文钱而在这里一碗糖水五文钱。
贵是贵了一点可排队的人依旧特别多甚至可以说多的吓人。
架不住人多。
大部分百姓是不买一碗糖水五文钱不愿意买但愿意买的人不少。
整个大夏不夜城商铺有几千个门店大多数商铺都是空着的只有两处商铺是开业。
一时之间无数过来凑热闹的商人沉默了。
他们盯着这几个商铺认真的细算着一些东西。
数十人聚集他们一开始是过来凑热闹同时也想买几面镜子回去。
可看到几千人排队就是为了买一碗糖水整个人就震撼了。
作为生意人他们岂能不知道这恐怖的客流量代表着什么？
他们在这里看了一个时辰后瞬间站在一棵树下开始议论。
“八条队伍第一条队伍一个时辰卖出两千四百碗糖水。”
“第二条队伍一个时辰卖出两千一百碗。”
“第三条队伍一个时辰卖出两千六百碗。”
他们各自开口记录刚才一个时辰有多少百姓买糖水。
总共算起来一共卖出接近两万碗糖水也就是十万文的进账。
这糖水的成本低的吓人一个时辰十万文也就是一千两白银的进账啊。
一个时辰一千两。
一天开张个五个时辰那就是五千两白银啊。
“嘶仅仅只是卖糖水一日进账五千两白银如果是贩卖一些利润更大的东西呢？”
“譬如说燕窝鱼翅这种东西？亦或者是一些补品？一天得赚多少银子？”
“大夏不夜城开在这里整个大夏京都所有百姓都会来而且周围还有不少府城百姓前来凑热闹。”
“如果在这里开一家店的话不管做什么生意便宜点也好贵一点也罢这地方普通百姓和权贵都会来看一看。”
“风景还算不错人也极多适合踏青在这里开一家店铺一定能日进斗金啊。”
几人开口他们是温商一个个家缠万贯这段时间来大夏王朝游玩得知大夏不夜城开了后就特意过来看看。
如今一看被如此恐怖的客流量给震惊住了。
“对一定能日进斗金我家的胭脂店就开在一处闹市内一年下来也能盈利三十万两。”
“而那个闹市对比这里连百一都比不过啊。”
“再者这里可是京都这里权贵无数有钱人更是数不胜数读书人和千金小姐也不少若是在这里开设一家店。”
“一年下来盈利百万两银子都不足为过。”
他开口道越说越兴奋。
“胭脂水粉的利润的确惊人但玉器的利润也不少啊我家的玉器店若是在这里开的话只怕也不少。”
他们开口。
而就在此时一道身影快速飞来。
“不好了不好了咱们晚了一步这大夏不夜城的店铺的确租售京都当地商人已经过去了。”
“据说侯爷都过去进行谈判咱们快过去了吧要是去晚了可就没铺子租了。”
一道身影跑来这是他们的好友他刚才是去询问相关人员看看这店铺能不能买下来。
如今过来显得无比急促。
此话一说众人神色一变也不啰嗦赶紧跟了过去。
大夏酒楼。
顶层。
一处巨大的房内。
三四百人聚集在此而且陆陆续续一直有人赶来这些都是各地的商人或者是京都的商人。
有的人是提前察觉昨天就有想法但有的人则是通过目前开放的店铺产生了租售想法。
四百多人聚集。
他们坐在位置上而前方一张巨大的不夜城舆图摆在他们面前这舆图十分清楚每一条街每一处地方还特意标注那些可以售卖那些商铺不可以售卖。
对于这些人来说一眼就能看懂。
也就在此时。
一道声音响起。
“侯爷驾到。”
随着这道声音响起众人纷纷站起身来他们不过是商人即便有些商人乃是大世家出身可面对大夏侯爷还是有十万八千里的距离。
更何况是大夏第一侯爷。
很快顾锦年缓缓走了出来他的目光平静直接来到众人面前坐在首座上。
“诸位请坐。”
顾锦年开口说完此话后众人缓缓落座下来。
紧接着顾锦年也就开门见山了。
“诸位前来此地无非就是看中大夏不夜城的百姓数量。”
“这里是方才各大店铺的账单目前开放十五家店铺仅仅只是糖水铺子一个时辰进账一千两白银。”
“如果换做胭脂铺绸缎铺兵器铺酒铺燕窝鱼翅气血补品药材印章其中收入诸位应当明白。”
“而且此地是京都寻常百姓固然多但有钱有势之人更多。”
“对诸位做生意来说是不可多得的好事。”
“所以这商铺主要分三档靠近主建筑商铺譬如大夏百货楼附近大夏酒楼附近还有后期开放的各种游玩之地一年租金五十万两白银每年递增一成。”
“如若是购买的话一千万两银子一套。”
“第二档仅次于这些主建筑但也是必经之路譬如说大夏不夜城中四条主街一年租金二十五万两银子一套每年递增一成如若购买五百万两一套。”
“第三档则是散乱在大夏不夜城内的商铺一年租金十五万两白银还是每年递增一成如若购买两百万两白银一套。”
“今日是大夏不夜城开业的好日子如若购买商铺本侯过些日子会让人制作一份不夜城游玩图会将诸位的商铺记在其中免费发放给前来游玩的百姓也算是为诸位的商铺提高一下知名度。”
顾锦年开口说出这番价格。
大夏不夜城。
第一笔利润绝对不是官盐也不是江中龙米更不是镜子。
这些东西都是用来吸引客流量的。
真正的利润就是商铺租售这才是真正的大利润啊整个不夜城想要真正崛起不可能靠自己一个人。
需要更多的人过来你家开胭脂店我家开燕窝店他家开文房四宝店一来繁荣二来都能赚银。
对于大夏不夜城来说这是好事。
对于他们来说有利可图啊也是好事啊。
这才是真正的利润。
有了这一笔利润后就可以完美去开展整个大夏不夜城的工程。
然后又可以开设更多的商铺。
同时客流量更多。
而且受益人越多那么大夏不夜城的名声口碑就越好就好比这四百多个商人都是各地有头有脸的人物。
他们在这里投资以后回去以后会怎么去说大夏不夜城？
肯定是各种吹嘘啊然后吸引更多人过来形成口碑然后潜移默化之下以后来了京都就想来大夏不夜城看看。
见见世面不就是这个意思？
在这种情况下大夏不夜城只会越来越好而不夜城只需要每隔一段时间拿出一点东西出来稳住基本客流量就好。
官盐江中龙米这两个东西必然不会让大夏不夜城显得空荡荡的后面还有各种便宜的东西以及一些类似于镜子这样稀奇古怪但又廉价的东西。
只是顾锦年说出价格之后所有人都沉默了。
三档。
一千万两或五十万两白银一年。
五百万两或二十五万两白银一年。
两百万两或十五万两白银一年。
如果是年租的话每年递增一成这就有些夸张啊。
大家有些沉默。
然而顾锦年显得无比平静看向众人缓缓开口道。
“诸位。”
“有几件事情与诸位说一下说完之后买不买诸位自愿。”
“第一诸位做了这么多年生意你们应当知道有些生意若是做起来了当真日进斗金会遇到什么麻烦吧？”
顾锦年出声第一句话就让众人瞬间明白这是什么意思。
有人想要过来分一杯羹。
做生意最怕的不是赚不到钱而是赚到了太多银子了一但赚的多那便会惹来无数麻烦一些当地的世家或者是官府的人过来。
过来目的很简单随便找你点麻烦让你做不了生意而且人家不收银子因为盯上了你这个店。
好一点的要你个三成算是入股。
要是狠一点的全部都要下来还要让你留下来打工给他白赚钱。
广平郡有一个八云酒楼人气极高所有去过广平郡的权贵都要去吃顿饭掌柜的一年下来几十万两白银的利润。
这还是掌柜薄利多销。
可后来呢？被官府联合世家一同出手随便找点人在里面闹市然后死人了掌柜的入狱后来把店铺让出去还要继续留在酒楼做事。
每个月只拿几十两银子不然的话就要发配边疆你能如何？
所以顾锦年这话的确让他们眼中一亮。
虽然价格昂贵但这么恐怖的客流量外加上有顾锦年这块金字招牌谁敢找他们麻烦？
要是做生意亏了那就是自己的问题这个大家做生意的人都能承受可要是做生意赚了被人用这种方式抢了那才是最气人的。
“其二。”
看着众人已经有些蠢蠢欲动了顾锦年的声音继续响起。
“要不了多久江中龙米的价格将会压在十两银子以下。”
“同时类似于镜子这样的东西也会压低价格。”
“而且本侯可以保证的是这江中龙米只允许在大夏不夜城贩卖在其他任何地方都买不到。”
“甚至说大夏不夜城的任何东西都不可能在其他地方售卖保证客人不会分流出去。”
“其三第一批购买者往后大夏不夜城开到王朝各个地方时诸位可优惠两成价格。”
“还有最后一点凡事在大夏不夜城内购买店铺你们进的货物所花的漕运费本侯以外面一半的价格给予你们并且以龙舟宝船运输。”
“大夏境内任何一处地方都以龙舟宝船来运输价格就是普通漕运费的一半。”
顾锦年开口这是给他们的四个好处。
第一保护。
第二把百货楼的利润再压低控制客流量不被分流。
第三以后大夏不夜城开了分店优惠八折继续购买。
第四就是这个漕运费。
漕运费这东西也是一笔巨大的利润顾锦年不可能让别人赚走他来赚毕竟大夏龙舟和宝船已经不需要灵晶了。
此言一出在座四百多人彻底站起身来了一个个神色大变。
“侯爷此言当真？”
“漕运费减半还以龙舟宝船相送？”
“侯爷这可不能乱说啊如果以龙舟宝船相送我现在就买。”
“其他都不说光是漕运费减半我就买了。”
所有人都震惊了他们震撼无比实实在在震撼了。
一般来说漕运费占成本的两成左右可如果顾锦年能减一半的漕运费相当于多赚了一成而且还以龙舟宝船护送？
那就可以做很多生意啊比如说一些京都根本就没有的东西用龙舟来送岂不是血赚？
价格翻个十倍都不夸张。
再加上顾锦年的保护以及稳定客流量控制不分流以后开了分城还能优惠两成每一个都是巨大的好处啊。
但最主要的还是这个漕运费。
“本侯说的话自然不会有虚这是契文上面写的清清白白。”
“不过有三件事情本侯还是要跟诸位说清楚。”
“其一无论如何以顾客为主绝对不可发生店大欺客之事如若发生一定严惩不贷。”
“其二所有贩卖之物必须要汇报给不夜城管事处利润上面要经过管事处的调整尽可能保证诸位赚到银子但绝对不能吃相太难看生意是长久的不要吃绝户。”
“其三大家有任何事情都应当由管事处来处理不要发生任何斗争坚决服从管事处。”
“如若大家愿意的话就认购吧。”
顾锦年说完这话后起身离开留下王富贵在此处理认购的事情。
随着顾锦年一走。
一瞬间一道道身影站起身来纷纷认购商铺。
这商铺不买才真是有问题。
就如此。
越来越多的人听到消息前来此地购买商铺。
而酒楼另一间房内摆放着大夏不夜城的立体舆图。
苏怀玉站在一旁算着一笔笔的账。
“不夜城内一共有四大区域百货楼大夏酒楼还有大夏游地以及大夏街市。”
“除掉大夏街市其他三块区域共计有一千五百个商铺其中一档商铺有一百个二档商铺有四百个三档商铺一千个。”
“这大夏街市共计小型商铺一千个流动性小摊三千。”
“光大夏街市一处每年租金高达两万万两白银持久收益。”
“而商铺的话若是全部卖出去可获五十万万两白银。”
苏怀玉开口如此说道。
“好那就等今日情况了。”
“对了这二十处黄金商铺只要等一档商铺全部卖出后就可以拿出来拍卖了。”
顾锦年点了点头然后提醒苏怀玉这件事情。
“明白。”
苏怀玉点了点头。
而如此。
一直过了三个多时辰。
一道声音在外响起。
“侯爷王大人和杨大人来了。”
随着这道声音响起顾锦年有些惊讶杨开和王启新这两天没事就跑过来还真是有些心急啊。
不过想想也合情合理毕竟这生意关系到他们的利益。
很快。
两人走进房内神色都有些不太好看。
“见过两位大人。”
顾锦年开口。
“侯爷。”
两人拱了拱手神色并没有太开心。
“两位这是怎么了？”
顾锦年将目光从舆图上收回来有些好奇的看向二人。
“还能怎么？”
“那个何言今日在皇宫门外大肆贬低不夜城说侯爷您这个不夜城完全就是闹着玩赚不到一点银子。”
“我与杨大人不服骂了他几句。”
王启新开口有些不开心。
“王大人没必要如此。”杨开苦笑一声随后看向顾锦年把具体的事情告知顾锦年。
听完这话后顾锦年不由一笑。
对于何言所说顾锦年到没有感到什么惊讶也没有生气反而觉得何言说的没错。
“侯爷您一点都不生气吗？”
王启新看到顾锦年没什么反应不由有些难受问道。
“这有什么生气的再说了何大人没有说错啊。”
顾锦年笑道。
这话一说王启新与杨开神色不由微微一变。
哈？
没有说错？
那是什么意思？当真赚不到银子吗？
看着二人神色一变顾锦年不由缓缓出声。
“何大人说的没错只是何大人根本就不知道这大夏不夜城真正的利润在何处。”
顾锦年开口显得自信无比。
此言一出二人神色不由一变。
“侯爷这话是什么意思？”
“难不成说这大夏不夜城还有其他盈利之法？”
两人十分好奇实际上二人这一路走来的时候也互相研究看看何言说的有没有错。
结果不断去研究发现何言说的真没错。
如果只靠卖米或者是卖镜子的话利益当真没多少而且越到后面利润越少然后就没了声息。
现在听顾锦年这样一说感觉有其他说法啊。
顾锦年刚准备说话。
就在此时王富贵的声音响起。
“锦年哥。”
“总算是完事了。”
王富贵满脸喜悦同时额头满是汗水手中拿着厚厚一叠的契文给人一种痛并快乐着的感觉。
看着走进来的王富贵王启新和杨开有些好奇不明白这是什么东西？
“见过两位大人。”
王富贵看到二人不由立刻出声道。
“王富贵你这手中的东西是什么？”
“这厚厚一叠是什么东西啊？”
两人好奇询问王富贵。
“回两位大人这是地契。”
王富贵开口说完这话将这地契交给二人观看大家都是合作伙伴自然可以一阅。
地契？
两人皱眉然后接下地契仔细观看第一张地契后王启新直接叫了一声。
听到王启新一叫杨开有些皱眉堂堂尚书怎么看点东西大惊小怪的？
他皱眉但也没什么说什么而是低头看去。
“入他娘的。”
当看清楚地契内容后杨开忍不住叫了一嗓子。
不为别的这地契上面居然写着一千万两白银。
这他娘的太恐怖了吧？
一个商铺。
卖他娘的一千万两白银？
你要不要这么夸张啊？
这一千万两白银都可以盖一套巨大的府宅啊。
小型王府都不足为过吧？
而且两人一张张翻下来脸色越来越震惊目光越来越呆滞。
“这是真的吗？”
杨开出声望着王富贵声音颤抖可怕。
“这两份地契加起来卖了多少银子啊？”
王启新开口望着王富贵如此问道。
“回两位尚书大人。”
“一档商铺全部卖空不过大多数是银票还有一些认购了正在筹银都是各大世家的公子有信用也不敢蒙骗侯爷。”
“二档商铺卖了一百家三档商铺卖了四十家。”
“算上租出预计盈利十七万万两白银。”
王富贵出声道。
算出这个价格。
十七万万两白银。
恩。
没错。
王富贵再核算了一遍确定无疑后重重地点了点头。
而当这个数字说出后。
房间内瞬间陷入安静极其的安静。
十七万万两白银啊。
这是何等概念啊。
大夏现在国库里面绝对没有十七万万两白银。
绝对没有。
这一天赚这么多银子？
当然他们也知道这是卖商铺一次性的买卖可不管如何十七万万两白银摆在面前搁谁谁能保持镇定？
他们一人入了两筹按照分成比例的话可以分到三千四百万两白银按照黄金比例那就是三百四十万两黄金啊。
三百四十万两黄金是什么概念？
他们一人投了两万两黄金这就是一百七十倍的回报这还仅仅只是刚开始。
就算后面一文钱赚不到那也是血赚啊。
一百七十倍的回报让他们浑身发抖。
“才卖出这点吗？”
“加大力度宣传预计七日内卖光。”
“然后主推二十个黄金店铺。”
“如若一切按照本侯的预计光是这些店铺可售到五十五万万两白银外加上黄金店铺应当能卖个十万万两白银六十五万万两白银吧当然算上租出去的五十万万两白银没太大问题。”
“这个月内完成即可。”
顾锦年澹澹开口说出一个比天文数字还天文数字的数字。
“五十万万两白银？”
“侯爷您是不是多说了一个万啊？”
杨开咽了口唾沫他是堂堂礼部尚书什么大风大浪没见过？
可听完顾锦年这样说他还是忍不住说话颤抖啊。
这大夏不夜城他当初的想法就是一个月能有个一万两黄金利润他就心满意足了。
现在如果是五十万万两白银那分到自己手上岂不是就要一万万两白银？
也就是一千万两黄金。
一个月一万两黄金相当于是七八十年稳定收入啊。
五百倍的利润回报。
仅仅只是卖个商铺。
“杨大人本侯从来不会骗人。”
“不过这商铺只能卖一次不是年年都有。”
“而凭借着租金大夏不夜城一年获利应当会在五万万两白银左右。”
“再加上大夏酒楼大夏百货楼大夏景区获利应当会在三万万两白银左右。”
“扣除一切成本等等六七万万两白银是有的。”
“这才是长久收益。”
“而且这银子本侯不打算分账一部分用来完善不夜城剩余的建筑。”
“大部分拿去开第二家。”
“第三家第四家以此滚动大夏王朝七十二郡地都必须要有不夜城的身影。”
顾锦年出声道出大夏不夜城的真正利润和他的想法。
卖商铺收租金这才是最大的利润点往后再建些宅子给有钱人住还有更多的利润。
不夜城打造的是生活消费于一体的地方吃喝拉撒各地好吃的好玩的应有尽有最大的盈利就是商铺住宅其他都是配套。
真靠盐米赚钱？
那得赚多少年？
而且借助这笔银子可以立刻开第二家第三家第四家如此复制下去这就是杠杆。
不花自己的银子却可以将大夏不夜城开遍整个大夏王朝。
等到开满了以后凭借着基本的租金都是天价收益然后再去其他国家开周而复始才是真正恐怖。
这就是资本滚起来的基本原理之一。
钱生钱。
听着顾锦年所言王启新和杨开立刻点头。
“若是能在七十二郡都开起来了一年基本收入哪怕是五万万两白银七十二郡那就是三百六十万万两白银收入啊。”
“侯爷所言没错老夫支持老夫鼎力支持。”
二人激动不已甚至是无比兴奋道。
“二位如此支持本侯也深感欣慰。”
“不过两位也放心该分还是分每个月会拿出一部分出来分给诸位最起码有点银子花。”
顾锦年微微一笑。
对于两人的支持和认可顾锦年还是稍稍感到欣慰就怕他们见钱眼开非要分账影响后期发展。
“客气了客气了。”
杨开与王启新纷纷笑道他们二人嘴都合不拢了一直在傻笑。
而顾锦年也依旧跟他们说明大夏不夜城的利润分布。
当听到住宅也是一个巨大的利润点后这两位尚书就彻底坐不住了。
不过大夏不夜城的住宅版图完全是为有钱人打造。
倒不是顾锦年不关心百姓而是他要狠狠的赚商人银子打造最高端的住宅开天价让商人权贵来买赚到的银子来补贴大夏不夜城的维护。
一个不夜城按照计划至少需要五万甚至是十万人来工作解决大量的就业问题。
外加上盐米油还有各种东西都要便宜去卖这些耗损都需要银子来补。
那么就必须要赚更多的银子赚商人权贵的银子来补贴百姓。
这就是顾锦年的计划。
哪怕是以后去其他国家顾锦年也会如此当然肯定享受不到大夏百姓这么好的优待。
对于其他王朝的百姓顾锦年只能说低价便宜但绝对不可能不赚。
一直到了戌时。
终于大夏不夜城的单日盈利出现了。
房内。
王富贵拿着账单整个人都震撼的不行。
“商铺盈利预计十八万万两白银。”
“江中龙米销售两百万石销售四千万两白银盈利两千万两白银。”
“镜子盈利三百五十万两白银。”
“大夏酒楼盈利二十万两白银。”
“其他杂物盈利十万连白银。”
“共计盈利十八万万两千三百八十万两白银。”
王富贵说话都颤抖着。
当真正的数字摆在面前时他彻底麻了。
杨开也麻了。
王启新也麻了。
苏怀玉也麻了。
也就是顾锦年显得平静或许是前世经历过恐怖的房价所以他对这个数字真没有太大的震撼。
当然唯一感慨的就是房产还真是最赚钱的生意没有之一啊。
昨天的盈利也就是百万两今天是十八万万两白银这多夸张？
千倍啊。
翻了一千倍。
他们之前也有推测毕竟江中龙米肯定能大卖两百万石并没有超乎他们的想象。
可这商铺的利润吓的他们发抖。
换句话来说按照一人两筹利润是三千六百万两。
就今天一天。
进账三千六百万两。
最终在确定账单后杨开拿着抄录的一份账单火速朝着大夏京都赶去。
他要将这个好消息告诉太子啊。
顾锦年也拿了一份账单去找秦王了。
毕竟总算是有收获了自然而然还是要分享一下也算是让秦王开心开心。
如此。
半个时辰后。
大夏皇宫。
东宫内。
太子李高睁开惺忪的眼睛他睡了一个多时辰就被叫醒如果不是杨开说有重要的事情汇报。
他还真的不想起床。
很快待他来到前堂时杨开激动的声音响起了。
“太子！
！”
“咱们发大财了！
！”
杨开出声随后将账单递给李高他兴奋的说不出话来只能将账单给太子。
太子接过账单皱着眉头不明白怎么回事。
堂堂礼部尚书怎么慌慌张张的？一点礼部尚书风范都没有。
只是等他看完账单后。
太子直接傻了。
这是大夏不夜城的利润收入。
个十百千万十万百万千万万万。
？
？
？
啥？
十八万万？
你唬我？一天收入十八万万？
嘶！
嘶！
嘶！
太子直接傻眼了。
一刻钟。
两刻钟。
足足两刻钟太子直接鬼叫起来了。
“十八万万？”
“十八万万？”
“杨大人这是真的吗？”
“这是真的吗？”
“这账是真的吗？”
太子激动的鬼叫他睡意瞬间没了啊。
今天收入十八万万两白银这是什么概念？他他媳妇太孙还有皇后以及太后。
五个人购买了十筹。
也就是说今天一天他能入账一万万又八千万两白银啊。
这是什么概念？
国库一年三万万两白银入账。
也就是说今天一天自己赚了半年国库税收啊。
“太子殿下这是真的这是真的哈哈哈哈我们发财了。”
杨开几乎是眼中含泪道。
得到确切的回答太子直接激动的脑袋要充血啊。
哈哈哈哈哈！
哈哈哈哈哈哈。
李高兴奋的声音响起狂笑声惊动一切甚至太子妃都被惊醒了皱着眉头走了出来一脸迷茫地看向太子。
看到太子妃走来李高直接抓住太子妃双手发出无比激动的笑声。
“咱家有钱了咱家有钱了。”
“以后看到喜欢的东西都给本宫去买。”
“看到什么就买什么别给我一件件买给我一间间铺子买。”
“哈哈哈哈哈哈。”
太子大喜直接兴奋的鬼叫。
没别的意思赚钱了有钱了就是要嚣张一点。
可就在此时。
一道声音在外响起。
“太子。”
“奴婢魏闲奉陛下之令前来还银。”
此时。
一道声音响起。
是魏闲的。
正一脸谄媚的立在太子府外。
随着这道声音响起。
无比兴奋的太子脸色不由一变。
不明白是什么意思。
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兄弟们实在抱歉更新晚了！
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我的我的！
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感谢shouckcat77盟主打赏！
感谢！
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