叶三省说了自己换位的想法把宝来山的开发做为临江新城的二期工程以临江镇正府出面申请争取县里支持做成一个不太引人注目的附属项目。
陈总吃了一惊不由得击节赞叹说：“真好这是寄生营销寄生在临江新城这个市里的重点项目上从法*理和逻辑上都毫无破绽虽然镇正府或者县上会因此拿走一部分利益甚至你们村的合作社不再控股不再做为申报主体但对叶书纪你对这个项目毫无疑问是向前迈了一大步。”
“那还有什么问题？”叶三省问。
“问题肯定还有很多比如你这个项目有一个无法解决的硬伤就是产权属性。因为土地是集体所有小产权所以你的商业价值不可能跟临江新城那些可以公开售卖的房屋相提并论只能用委婉的方式进行。怎么进行呢？这也需要考验你的销售模式了重要是取得浪费者的信任这很重要。”
“这是个问题。”
叶三省苦恼的承认。这是绕不过去的关键无论再怎么想办法都要面对。
“叶书纪你也压力太大了你面前就有一个解决这种问题的专家。”陈总老奸巨滑地笑着说。
这一刻恢复做为一个商人的本来面目。
“我宣布宝来山项目正式启动。指挥部第一件事聘请陈总担任我们首席顾问。”叶三省反应也快表情严肃起来半真半假地大声说。
“顾问也是要给钱的。”陈总也严肃地说。
“不给钱给政策。”叶三省也恢复了一位“官僚”的本能“如果可能将来我们宝来山项目可以把销售这一块全部请陈总的公司来做。”
高雪皎告诉过他陈总在江城做过好几个楼盘的销售类似于承包承担一定风险预交一定资金入场保证一个底价在这个底价上销售的利润双方分成。因为前面那些年房产行情一直很好陈总也很赚了一些这一次如果要仰仗他的专业经验和才能那也必须让人分享利润。
不管怎么说先画一个饼扔过去。
世上没有无缘无故的爱和恨陈总巴巴地来跟他交流讨论可不真是为了看什么偶像英雄。
“乐于效劳竭尽全力。”陈总高兴的说。
一会接到高雪皎的电话说刘总听说叶书纪在江城想请他晚上吃个饭。
叶三省怔了下才映过来刘总应该是刘伯年问是你想见邓咏吧？高雪皎老实说刘伯年不知道从哪里也听说了你们宝来村准备开发一座山他想看看有没有机会参与进来他是做建材的。叶三省没好气地说他那个建材是装修建材啊我们那里真要开发装修起码要明年后年他还真是积极。高雪皎愤愤地说叶书纪你还真是翻脸不认人了上次一叫人家就来了要互相捧场嘛做人不能这么势利。叶三省赶紧求饶说现在不敢确定一怕另外有事二怕被召回去他下午回话。
跟着杨中的电话打进来问他在哪里。
叶三省说在江城杨中说正好那一个小时后在江城见面他有要事。叫叶三省找一个茶楼等他把茶楼名字发给他。
挂了电话叶三省有些懵懂。
杨中有什么要事找他？又不在电话里说？什么事值得他慌张地从文化赶到江城来？
不过他肯定只有听命。哪怕杨中现在不是他的领导了但可能在很长一段时间内都会对他保持这种随叫随到随意使唤的权力。
他第一时间想到善渊堂感觉不妥然后选择江城宾馆。
江城宾馆以前是市*委市正府的招待所有相当长一段时间市*委市正府的会议和接待都在那里十年前吧随着经济发展江城新修的宾馆一个比一个上档次江城宾馆既不能跟那些民营的宾馆相比本身的接待能力也没有跟上所以渐渐被其它宾馆取代生意萧条。叶三省去过几次倒喜欢那里的清静和老宾馆那种格调和大气虽然陈旧。
在车上把地址发给了杨中然后接到曹红丽的短信：
“你背上有两颗痣那是劳碌命。”
“我父亲也是这样你们都是劳碌命。不仅自己累还要让家人朋友累。”
“你是断掌断掌的人心狠。”
“知道为什么香港人取名都爱叫家辉吗？是因为他们爱家。”
“香港人男的取名家辉女的取名嘉慧。”
“你现在最在意的人是高雪皎。”
“你现在不应该有女生在身边的。”
……
隔一两分钟一条应该是她在办公室闲了想到什么就说什么叶三省还是无法跟上她的思维只能不断地表示忠贞但曹红丽根本不管他说什么听按照自己的思想一条一条地发给他。
叶三省实在无语。
白天才打了电话进来说村民的入股款超过了预计现在将近四百万差不多每户都交了钱这是公款。他让工地上的d支部督促已经把在他工地上务工的工人的服务费收齐了其它工地上的务工人员正在联系和督促这是小金库是私款。
叶三省恼怒哪怕就是你真当了村主任你有什么权力支使一个d支部？看来是要给村支两委所有的人上上d课了。平静不客气地纠正白天才说白主任你是请工地d支部协助收款你要摆正位置。而且那也不是小金库同样是公款。
白天才反应过来那几名d员虽然还是他工地上的工人但是成了d支部那就具有某种神圣的名义和权力赶紧认错小心地问叶书纪好久回来。
叶书纪淡淡地说这个不确定事情很多在一件件地办你们按各自的分工把工作往前推。
白天才非常失望。他一心想到周五公示结束白天才正式成为白主任白主任很想举行一个盛大的仪式祭天告袓希望叶书纪在场主持这一庄严的仪式可是现在听叶书纪的口气似乎并不在意心想是不是自己有什么没有做好让叶书纪失望？或者叶书纪动了什么其它的想法？
叶三省这边挂了电话下车走进宾馆。
他现在满心里都装着事连曹红丽都无暇顾及哪里会去体会即将上任的村主任委婉心思。
茶楼在江城宾馆二楼也有一些包间可以麻将叶三省在外面大厅靠窗的位置坐下叫茶这里视野开阔任何人进出宾馆都可以一览无余。
看看时间快到中午杨中的车驶进宾馆叶三省站起来走到茶楼门口迎接一晃眼旁边也站了两个年轻人器宇轩昂杨中走上楼梯三个人同时举手招呼。
杨中说：“你们都聊上了啊。”
三人都反应过来都在等杨中。叶三省记起刚才这两人是从一辆省城牌照的红旗车下来的应该是杨中在省城的朋友这次杨中匆匆从文化赶来应该是这两位朋友的事。招呼说：“两位大哥好。我叫叶三省杨书纪是我老领导。”
“我都成了老领导了。”杨中笑“你们也是早点招呼一声我也好有准备嘛。”
“有啥准备的洗尘扫榻？”两人中的平头一哂。
三人坐下叶三省端了自己的茶杯过来杨中介绍这两人都是他在省城从小一起长大的同学兼好友平头那位叫赵政华戴眼镜那位叫石松乔赵政华现在是西川日报经营部副总石松乔在西川省文旅发展公司任副总文旅发展公司属于省文旅投资集团主要参与省内各景区旅游景点的开发和运营。
叶三省吓了一大跳心说杨中是神仙吗？还是侦查到了自己这两天的活动知道自己想在宝来山做文旅项目就专门介绍这样的人给自己认识？
这还真是要事！
杨中接着把叶三省介绍给两位朋友说叶三省是临江镇的百事通资料库所以今天专门把他叫来有啥就问他。又言简意赅地说今天见面的主题是石总他们想开发临江镇古镇或者说是看看临江镇古镇有没有开发的价值做一个前期调研先打听一些情况而叶三省以前对临江镇做过相当详细的调查。
叶三省这才恍然不是为了自己而来的有点自作多情了。可是不管是文旅发展还是文投都是国企他们不是应该首先找文广新旅局了解情况吗？
心存疑惑还是认真配合石松乔尽可能详细地回答对方提出的问题。
这是杨中安排的工作啊。
实际上关于临江新城启动的一个系列计划临江镇居民搬迁后的老临江镇如何处置叶三省当时“主持”就做了一个做为古镇进行旅游开发的计划书只是因为居民还在居住暂时连前期工作都没有做但是应付起石松乔的提问来那也是井井有条绰绰有余。
几分钟后石松乔就收起了轻视之心转变*态度不再是居高临下而是客气交流；偶尔插话一直观察的赵政华也不再觉得杨中是怠慢他们两个朋友而是精心安排的“专家”；只有杨中似乎早就预料到这样的结果一旁得意地微笑。
一个小时后石松乔笑道：“咋个这点时间我就觉得我很了解临江镇了。我以为这种调研怎么也得弄个三五天吧。”
“如果再加上实地考察会更加真切感受。”叶三省建议说。
“我到觉得应该先填填肚子再说。”杨中也建议说。
“那找点江城的特色。”赵政华说。“我带了好酒。”
“要有特色就是苍蝇馆子环境不太好。”杨中说“其实就是江城宾馆也肯定能够做江城的特色。江城的特色自然就是鱼了。”
“如果懒得动的话也不去餐厅直接点菜叫他们端到茶楼来。”石松乔意犹未尽。
“也行。你们继续聊我去点菜。”杨中起身去了吧台。
赵政华也起身下楼去车里拿酒。
石松乔继续询问等到杨中和赵政华回来坐下叶三省说：“石总开不开发临江镇怎样开发你们会多深地介入是你们的抉择但是呢我身为临江镇一员我的考虑是临江镇居民搬迁后真的可以做为古镇进行旅游开发这也是对临江新城的一个配套工程系统工程二期工程。”
“同时做为二期工程我个人还有一些考虑本来就想这两天向杨书纪请示正好石总赵总也在就一并提出来供大家批评。”
然后缓缓把二期工程的构思把临江新城能够辐射到的周边包括宝来山都考虑进去做一个系统全面的开发——当然古镇这一块现在也加进去了。
三位听众沉默了一会杨中才叹了口气说：“你还真是个大炮原来今天你一直憋着一宝啊。”
【作者题外话】：晕死了……昨天居然没有上传好！！！赶紧把昨天的补上！！！
陈总吃了一惊不由得击节赞叹说：“真好这是寄生营销寄生在临江新城这个市里的重点项目上从法*理和逻辑上都毫无破绽虽然镇正府或者县上会因此拿走一部分利益甚至你们村的合作社不再控股不再做为申报主体但对叶书纪你对这个项目毫无疑问是向前迈了一大步。”
“那还有什么问题？”叶三省问。
“问题肯定还有很多比如你这个项目有一个无法解决的硬伤就是产权属性。因为土地是集体所有小产权所以你的商业价值不可能跟临江新城那些可以公开售卖的房屋相提并论只能用委婉的方式进行。怎么进行呢？这也需要考验你的销售模式了重要是取得浪费者的信任这很重要。”
“这是个问题。”
叶三省苦恼的承认。这是绕不过去的关键无论再怎么想办法都要面对。
“叶书纪你也压力太大了你面前就有一个解决这种问题的专家。”陈总老奸巨滑地笑着说。
这一刻恢复做为一个商人的本来面目。
“我宣布宝来山项目正式启动。指挥部第一件事聘请陈总担任我们首席顾问。”叶三省反应也快表情严肃起来半真半假地大声说。
“顾问也是要给钱的。”陈总也严肃地说。
“不给钱给政策。”叶三省也恢复了一位“官僚”的本能“如果可能将来我们宝来山项目可以把销售这一块全部请陈总的公司来做。”
高雪皎告诉过他陈总在江城做过好几个楼盘的销售类似于承包承担一定风险预交一定资金入场保证一个底价在这个底价上销售的利润双方分成。因为前面那些年房产行情一直很好陈总也很赚了一些这一次如果要仰仗他的专业经验和才能那也必须让人分享利润。
不管怎么说先画一个饼扔过去。
世上没有无缘无故的爱和恨陈总巴巴地来跟他交流讨论可不真是为了看什么偶像英雄。
“乐于效劳竭尽全力。”陈总高兴的说。
一会接到高雪皎的电话说刘总听说叶书纪在江城想请他晚上吃个饭。
叶三省怔了下才映过来刘总应该是刘伯年问是你想见邓咏吧？高雪皎老实说刘伯年不知道从哪里也听说了你们宝来村准备开发一座山他想看看有没有机会参与进来他是做建材的。叶三省没好气地说他那个建材是装修建材啊我们那里真要开发装修起码要明年后年他还真是积极。高雪皎愤愤地说叶书纪你还真是翻脸不认人了上次一叫人家就来了要互相捧场嘛做人不能这么势利。叶三省赶紧求饶说现在不敢确定一怕另外有事二怕被召回去他下午回话。
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叶三省说在江城杨中说正好那一个小时后在江城见面他有要事。叫叶三省找一个茶楼等他把茶楼名字发给他。
挂了电话叶三省有些懵懂。
杨中有什么要事找他？又不在电话里说？什么事值得他慌张地从文化赶到江城来？
不过他肯定只有听命。哪怕杨中现在不是他的领导了但可能在很长一段时间内都会对他保持这种随叫随到随意使唤的权力。
他第一时间想到善渊堂感觉不妥然后选择江城宾馆。
江城宾馆以前是市*委市正府的招待所有相当长一段时间市*委市正府的会议和接待都在那里十年前吧随着经济发展江城新修的宾馆一个比一个上档次江城宾馆既不能跟那些民营的宾馆相比本身的接待能力也没有跟上所以渐渐被其它宾馆取代生意萧条。叶三省去过几次倒喜欢那里的清静和老宾馆那种格调和大气虽然陈旧。
在车上把地址发给了杨中然后接到曹红丽的短信：
“你背上有两颗痣那是劳碌命。”
“我父亲也是这样你们都是劳碌命。不仅自己累还要让家人朋友累。”
“你是断掌断掌的人心狠。”
“知道为什么香港人取名都爱叫家辉吗？是因为他们爱家。”
“香港人男的取名家辉女的取名嘉慧。”
“你现在最在意的人是高雪皎。”
“你现在不应该有女生在身边的。”
……
隔一两分钟一条应该是她在办公室闲了想到什么就说什么叶三省还是无法跟上她的思维只能不断地表示忠贞但曹红丽根本不管他说什么听按照自己的思想一条一条地发给他。
叶三省实在无语。
白天才打了电话进来说村民的入股款超过了预计现在将近四百万差不多每户都交了钱这是公款。他让工地上的d支部督促已经把在他工地上务工的工人的服务费收齐了其它工地上的务工人员正在联系和督促这是小金库是私款。
叶三省恼怒哪怕就是你真当了村主任你有什么权力支使一个d支部？看来是要给村支两委所有的人上上d课了。平静不客气地纠正白天才说白主任你是请工地d支部协助收款你要摆正位置。而且那也不是小金库同样是公款。
白天才反应过来那几名d员虽然还是他工地上的工人但是成了d支部那就具有某种神圣的名义和权力赶紧认错小心地问叶书纪好久回来。
叶书纪淡淡地说这个不确定事情很多在一件件地办你们按各自的分工把工作往前推。
白天才非常失望。他一心想到周五公示结束白天才正式成为白主任白主任很想举行一个盛大的仪式祭天告袓希望叶书纪在场主持这一庄严的仪式可是现在听叶书纪的口气似乎并不在意心想是不是自己有什么没有做好让叶书纪失望？或者叶书纪动了什么其它的想法？
叶三省这边挂了电话下车走进宾馆。
他现在满心里都装着事连曹红丽都无暇顾及哪里会去体会即将上任的村主任委婉心思。
茶楼在江城宾馆二楼也有一些包间可以麻将叶三省在外面大厅靠窗的位置坐下叫茶这里视野开阔任何人进出宾馆都可以一览无余。
看看时间快到中午杨中的车驶进宾馆叶三省站起来走到茶楼门口迎接一晃眼旁边也站了两个年轻人器宇轩昂杨中走上楼梯三个人同时举手招呼。
杨中说：“你们都聊上了啊。”
三人都反应过来都在等杨中。叶三省记起刚才这两人是从一辆省城牌照的红旗车下来的应该是杨中在省城的朋友这次杨中匆匆从文化赶来应该是这两位朋友的事。招呼说：“两位大哥好。我叫叶三省杨书纪是我老领导。”
“我都成了老领导了。”杨中笑“你们也是早点招呼一声我也好有准备嘛。”
“有啥准备的洗尘扫榻？”两人中的平头一哂。
三人坐下叶三省端了自己的茶杯过来杨中介绍这两人都是他在省城从小一起长大的同学兼好友平头那位叫赵政华戴眼镜那位叫石松乔赵政华现在是西川日报经营部副总石松乔在西川省文旅发展公司任副总文旅发展公司属于省文旅投资集团主要参与省内各景区旅游景点的开发和运营。
叶三省吓了一大跳心说杨中是神仙吗？还是侦查到了自己这两天的活动知道自己想在宝来山做文旅项目就专门介绍这样的人给自己认识？
这还真是要事！
杨中接着把叶三省介绍给两位朋友说叶三省是临江镇的百事通资料库所以今天专门把他叫来有啥就问他。又言简意赅地说今天见面的主题是石总他们想开发临江镇古镇或者说是看看临江镇古镇有没有开发的价值做一个前期调研先打听一些情况而叶三省以前对临江镇做过相当详细的调查。
叶三省这才恍然不是为了自己而来的有点自作多情了。可是不管是文旅发展还是文投都是国企他们不是应该首先找文广新旅局了解情况吗？
心存疑惑还是认真配合石松乔尽可能详细地回答对方提出的问题。
这是杨中安排的工作啊。
实际上关于临江新城启动的一个系列计划临江镇居民搬迁后的老临江镇如何处置叶三省当时“主持”就做了一个做为古镇进行旅游开发的计划书只是因为居民还在居住暂时连前期工作都没有做但是应付起石松乔的提问来那也是井井有条绰绰有余。
几分钟后石松乔就收起了轻视之心转变*态度不再是居高临下而是客气交流；偶尔插话一直观察的赵政华也不再觉得杨中是怠慢他们两个朋友而是精心安排的“专家”；只有杨中似乎早就预料到这样的结果一旁得意地微笑。
一个小时后石松乔笑道：“咋个这点时间我就觉得我很了解临江镇了。我以为这种调研怎么也得弄个三五天吧。”
“如果再加上实地考察会更加真切感受。”叶三省建议说。
“我到觉得应该先填填肚子再说。”杨中也建议说。
“那找点江城的特色。”赵政华说。“我带了好酒。”
“要有特色就是苍蝇馆子环境不太好。”杨中说“其实就是江城宾馆也肯定能够做江城的特色。江城的特色自然就是鱼了。”
“如果懒得动的话也不去餐厅直接点菜叫他们端到茶楼来。”石松乔意犹未尽。
“也行。你们继续聊我去点菜。”杨中起身去了吧台。
赵政华也起身下楼去车里拿酒。
石松乔继续询问等到杨中和赵政华回来坐下叶三省说：“石总开不开发临江镇怎样开发你们会多深地介入是你们的抉择但是呢我身为临江镇一员我的考虑是临江镇居民搬迁后真的可以做为古镇进行旅游开发这也是对临江新城的一个配套工程系统工程二期工程。”
“同时做为二期工程我个人还有一些考虑本来就想这两天向杨书纪请示正好石总赵总也在就一并提出来供大家批评。”
然后缓缓把二期工程的构思把临江新城能够辐射到的周边包括宝来山都考虑进去做一个系统全面的开发——当然古镇这一块现在也加进去了。
三位听众沉默了一会杨中才叹了口气说：“你还真是个大炮原来今天你一直憋着一宝啊。”
【作者题外话】：晕死了……昨天居然没有上传好！！！赶紧把昨天的补上！！！