即使彭行长帮忙说好话其他人还是有所怀疑。
没办法。
上当受骗收到空头支票的次数太多久而久之逐渐对别人画的大饼产生免疫。
如今已经是1999年跟几年前、十几年前的情况不一样了许多人面对招商引资稍微多了层顾虑。
哪怕说得再天花乱坠也没用最终还是要看究竟拿出来多少钱。
苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上投了二百多亿港币紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划难免会让人心里犯嘀咕。
要知道鹏城湾边上的四海国际文旅城拿地快两年了。
最近刚把商场建造起来开始动工装修旁边两栋一百多米的写字楼仅仅只搭了个框架还有大片土地空在那。
不急着继续盖楼反倒先忙绿化在湖边造景。
廣洲文旅城也一样慢慢悠悠平整土地一直在规划施工进度却跟不上。
说有钱吧开发力度明显不够。
但要说没钱吧四海国际却又在四九城国贸旁边拿了一大块土地。
消息已经登上报纸预计总投资额高达六十五亿人民币甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼通过高空走廊相连形成三塔连体式格局。
搁在外人眼里有点雷声大雨点小的意思因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
于是。
考察前海土地期间有人旁敲侧击又问道：
“小苏总城区和周边土地还没用完另外再单独审批这个新园区恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句初期能够保证到位的启动资金大概数目会有多少？给我们个数字也方便带着文件拿去审批嘛免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
“哈哈！是啊只要答应的投资额能够落实哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口我都一定全力推进这个园区的落实。”
苏业豪听完瞬间猜到些什么脸上带笑告诉说：
“地产项目需要考虑开发周期和回报这次涉及到的工厂比较多让我打包票没问题。”
“一座圆晶代工厂差不多需要八到十亿美金的投入电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右另外还有电商业务初期算上物流和推广恐怕也要先投五亿左右外加写字楼和商场的土地杂七杂八加在一起年内转存十亿美金过来吧这一点可以写进合同”
天底下没有无缘无故的爱。
既然希望当地帮自己争取政策扶持苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里不然冒着竹篮打水一场空的风险进度肯定被拖延。
说完这句话后他继续开口：?
“厂房、物流园、写字楼那些只要审批通过立马开始动工我希望拿地价格能够优惠一些或者跟我提供给港城那边的方案一样你们以土地入股双方共同成立一家公司到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益创造的经济效益至少也有几百个亿吧你们绝对没损失。”
说话语气轻飘飘听在别人耳朵里分量却一点都不轻。
面对这样一个超大规模的开发计划不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位初期有个十亿美金级别的保证已经显得诚意十足。
自掏十亿美金也就是八十多亿人民币。
有了这笔启动资金少说也能再从银行贷出六十个亿两边加在一起拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
到时候卖地的收入就够填平几平方公里的滩涂地把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞不说做出多少成绩至少账面上不会亏本。
想到这些接待苏业豪的几位一下子热情了许多。
接着深聊起关于成立合资公司的可能性以土地入股合资的方案在港城那边比较成熟鹏城这边其实也有相关案例。
早在八十年代时候就有以土地入股或作为资金与外商合资兴办企业为当地经济和社会发展注入新活力的例子只不过随着现在的房地产市场化以土地入股会比较麻烦。
假如官方组建城投公司募集资金跟苏业豪一起合资拿地然后再开发住宅的这一套方案比较容易实现。
不管怎么样。
在谈妥资金以及企业入驻的问题双方达成一定共识之后别的麻烦只能算是小麻烦。
等到千芯之城园区审批通过以后有的是时间慢慢谈。
杰克马最近招了些人手按照苏业豪的意见成立一家名叫“掏宝电子商务”的公司。
为了让网站尽快上线专门从硅谷找来一群软硬件工程师正式进入了开发阶段眼下的进度差不多能有个30%还要再等两个月左右才能推出网站试运行。
得知苏业豪在前海考察。
马老板开着刚买的奥迪a6跑到前海凑热闹。
下车以后他从后备箱里搬出一箱矿泉水很自来熟地笑着说：
“我们苏总投资的纯净水公司前几天刚刚从地下抽出第一桶矿泉水喝起来特别甘甜爽口！大家别客气来都拿一瓶尝尝。”
苏业豪担心冷常
之前专门打电话找他帮忙烘托一下气氛。
所谓术业有专攻马老板在社交方面足以吊打十个苏业豪。
接过玻璃瓶装的矿泉水上面贴着“农夫山泉特供水”七个字没有生产日期也没产地和认证标志简直属于三无产品。
其他人不认识马老板一时之间有点茫然。
苏业豪拧开盖子尝了尝笑着告诉说：“真是我投的公司在临安千岛湖居然奢侈到用玻璃瓶装？成本肯定不低一瓶岂不是要卖个八块十块。”
马老板回答道：
“特供版本有钱都没地方买总共才生产一百瓶。我想着带到港城给你尝尝专门让他们老板定制的瓶子比较有档次。”
看看他的奥迪车苏业豪开口道：
“水很不错瓶子也相当棒真是麻烦你了。这辆车是你花钱买的么我从新闻里看见过说奥迪a6今年开始国产这一辆就是？”
“国产的还没下线这一辆是进口版好不容易在你手底下讨口饭过起了舒服日子它算是我给自己的奖励感谢这么多年一直没放弃。”
马老板话音刚落苏业豪调侃道：“挺不错的车既然你自己买了这倒是省了我替你配公车的钱又省一笔。”
“？？？？”
小小的眼睛里装着大大的疑惑马老板惊奇道：
“苏总我现在去退车还来得及吗？折现也行啊我赚点辛苦钱特别不容易1
这话一出众人都乐了。
不愧是社交达人瞬间收获一批好感。
瞧瞧这些经常上新闻的脸马老板只觉得今天来值了火速把名片散发出去连随行的秘书司机们也没落下。
情商特别高。
一张名片不值几个钱万一怠慢了谁岂不是给苏业豪添堵。
等马老板聊起电子商务张口闭口就是几百上千亿言语当中信心十足比苏业豪亲自介绍的内容精彩多了
没办法。
上当受骗收到空头支票的次数太多久而久之逐渐对别人画的大饼产生免疫。
如今已经是1999年跟几年前、十几年前的情况不一样了许多人面对招商引资稍微多了层顾虑。
哪怕说得再天花乱坠也没用最终还是要看究竟拿出来多少钱。
苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上投了二百多亿港币紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划难免会让人心里犯嘀咕。
要知道鹏城湾边上的四海国际文旅城拿地快两年了。
最近刚把商场建造起来开始动工装修旁边两栋一百多米的写字楼仅仅只搭了个框架还有大片土地空在那。
不急着继续盖楼反倒先忙绿化在湖边造景。
廣洲文旅城也一样慢慢悠悠平整土地一直在规划施工进度却跟不上。
说有钱吧开发力度明显不够。
但要说没钱吧四海国际却又在四九城国贸旁边拿了一大块土地。
消息已经登上报纸预计总投资额高达六十五亿人民币甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼通过高空走廊相连形成三塔连体式格局。
搁在外人眼里有点雷声大雨点小的意思因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
于是。
考察前海土地期间有人旁敲侧击又问道：
“小苏总城区和周边土地还没用完另外再单独审批这个新园区恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句初期能够保证到位的启动资金大概数目会有多少？给我们个数字也方便带着文件拿去审批嘛免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
“哈哈！是啊只要答应的投资额能够落实哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口我都一定全力推进这个园区的落实。”
苏业豪听完瞬间猜到些什么脸上带笑告诉说：
“地产项目需要考虑开发周期和回报这次涉及到的工厂比较多让我打包票没问题。”
“一座圆晶代工厂差不多需要八到十亿美金的投入电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右另外还有电商业务初期算上物流和推广恐怕也要先投五亿左右外加写字楼和商场的土地杂七杂八加在一起年内转存十亿美金过来吧这一点可以写进合同”
天底下没有无缘无故的爱。
既然希望当地帮自己争取政策扶持苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里不然冒着竹篮打水一场空的风险进度肯定被拖延。
说完这句话后他继续开口：?
“厂房、物流园、写字楼那些只要审批通过立马开始动工我希望拿地价格能够优惠一些或者跟我提供给港城那边的方案一样你们以土地入股双方共同成立一家公司到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益创造的经济效益至少也有几百个亿吧你们绝对没损失。”
说话语气轻飘飘听在别人耳朵里分量却一点都不轻。
面对这样一个超大规模的开发计划不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位初期有个十亿美金级别的保证已经显得诚意十足。
自掏十亿美金也就是八十多亿人民币。
有了这笔启动资金少说也能再从银行贷出六十个亿两边加在一起拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
到时候卖地的收入就够填平几平方公里的滩涂地把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞不说做出多少成绩至少账面上不会亏本。
想到这些接待苏业豪的几位一下子热情了许多。
接着深聊起关于成立合资公司的可能性以土地入股合资的方案在港城那边比较成熟鹏城这边其实也有相关案例。
早在八十年代时候就有以土地入股或作为资金与外商合资兴办企业为当地经济和社会发展注入新活力的例子只不过随着现在的房地产市场化以土地入股会比较麻烦。
假如官方组建城投公司募集资金跟苏业豪一起合资拿地然后再开发住宅的这一套方案比较容易实现。
不管怎么样。
在谈妥资金以及企业入驻的问题双方达成一定共识之后别的麻烦只能算是小麻烦。
等到千芯之城园区审批通过以后有的是时间慢慢谈。
杰克马最近招了些人手按照苏业豪的意见成立一家名叫“掏宝电子商务”的公司。
为了让网站尽快上线专门从硅谷找来一群软硬件工程师正式进入了开发阶段眼下的进度差不多能有个30%还要再等两个月左右才能推出网站试运行。
得知苏业豪在前海考察。
马老板开着刚买的奥迪a6跑到前海凑热闹。
下车以后他从后备箱里搬出一箱矿泉水很自来熟地笑着说：
“我们苏总投资的纯净水公司前几天刚刚从地下抽出第一桶矿泉水喝起来特别甘甜爽口！大家别客气来都拿一瓶尝尝。”
苏业豪担心冷常
之前专门打电话找他帮忙烘托一下气氛。
所谓术业有专攻马老板在社交方面足以吊打十个苏业豪。
接过玻璃瓶装的矿泉水上面贴着“农夫山泉特供水”七个字没有生产日期也没产地和认证标志简直属于三无产品。
其他人不认识马老板一时之间有点茫然。
苏业豪拧开盖子尝了尝笑着告诉说：“真是我投的公司在临安千岛湖居然奢侈到用玻璃瓶装？成本肯定不低一瓶岂不是要卖个八块十块。”
马老板回答道：
“特供版本有钱都没地方买总共才生产一百瓶。我想着带到港城给你尝尝专门让他们老板定制的瓶子比较有档次。”
看看他的奥迪车苏业豪开口道：
“水很不错瓶子也相当棒真是麻烦你了。这辆车是你花钱买的么我从新闻里看见过说奥迪a6今年开始国产这一辆就是？”
“国产的还没下线这一辆是进口版好不容易在你手底下讨口饭过起了舒服日子它算是我给自己的奖励感谢这么多年一直没放弃。”
马老板话音刚落苏业豪调侃道：“挺不错的车既然你自己买了这倒是省了我替你配公车的钱又省一笔。”
“？？？？”
小小的眼睛里装着大大的疑惑马老板惊奇道：
“苏总我现在去退车还来得及吗？折现也行啊我赚点辛苦钱特别不容易1
这话一出众人都乐了。
不愧是社交达人瞬间收获一批好感。
瞧瞧这些经常上新闻的脸马老板只觉得今天来值了火速把名片散发出去连随行的秘书司机们也没落下。
情商特别高。
一张名片不值几个钱万一怠慢了谁岂不是给苏业豪添堵。
等马老板聊起电子商务张口闭口就是几百上千亿言语当中信心十足比苏业豪亲自介绍的内容精彩多了