厉家那边的数码港计划请了普华永道咨询公司的团队做顾问仔细打磨完再打磨耗费一大笔资金和无数精力才把方桉敲定出来。
苏业豪自己瞎琢磨了一下想法当然有所不足还需要再认真研究。
不管怎么样。
只要接下这单大活一定有利可图无非是赚多赚少的问题罢了。
从目前来看跟上面合资在启德机场开发数码港的方桉显然不如连同住宅一起拿下的厉家的方桉出色。
厉家那边的意思主要是让上面给出园区以及一大片住宅用地他们帮忙把园区开发出来送给港府留着收租至于住宅用地就归厉家所有。
美其名曰卖房子不是为了赚钱纯粹是为了帮上面开发数码港免得让港城错过新一轮转型的机会。
按照最新的公开消息。
如果审批土地其中62%会作为开发数码港所用另外38%归厉家二公子所有用来开发住宅项目。
这里面的猫腻明眼人一眼就能看懂因为房子可以往高了盖文件里只规定占地面积却没有对建筑面积做出明确要求。
外界正围绕这些方桉中的问题扯皮有头有脸的开发商们几乎都跳了出来想让上面给个交代。
估计是找不到什么理由因此只说厉二公子有经验手握一大批互联网公司的租约估计也正是因为这样才会有人拜托汤老爷子出马试图拉上苏业豪联手。
一整个下午。
苏业豪都在调查关于数码港的资料并且跟郑勇文副院长联络请对方帮忙问问详细情况。
得到反馈是有些细节还没最终敲定不过已经快成功了正在商量关于住宅收益划分的比例问题也就是说上面不打算让厉家独享开发住宅的收益。
听到这条消息倒是让苏业豪心里平衡许多。
突然又让他觉得其实没必要盯着住宅用地不放。
反正目前港城土拍的成交价也不高想拿地到处都有收益率恐怕还不如去鹏城投资不如把它当做纯粹的商业地产项目对待只赚点不动产增值以及租金的收益。
这个思路一产生顿时让苏业豪有种豁然开朗的感觉像是拨开了层层云雾直指了问题的核心所在——数码港！
傍晚。
将近六点钟时候到半山接上老爷子前往赛马会的会所里吃饭。
苏业豪带着南宫甜入座后听外公介绍完才发现新世界、新鸿基、太古、恒垄置地这几家名气响当当的地产商都派了人过来。
总共七个人背后牵扯到的上市公司总市值加起来足有两三千亿港币。
作为规模超过百亿港币的大项目数码港的热度由此可见一斑。
应该是看苏业豪年纪小辈分低的缘故一位姓宋的六十多岁老头这会儿慈眉善目开门见山就问道：
“小苏少爷今晚我们几个老家伙摆上这桌请你过来的目的你应该已经听你外公说了？怎么样对数码港感不感兴趣外面都说你是难得一见的商业奇才具体情况不可能不知道吧？”
喝着自己带来的茶苏业豪嘴边带笑点头回答道：
“各位叔叔伯伯有事找我我哪敢不认真准备今天一下午都花在这件事情上面差不多已经看完公开的消息。不过私底下有什么那就很难说了听说快要宣布把二十多公顷的土地交给厉家开发有点突然。”
“为了赚钱嘛都不管别人怎么看了。”
一位头发花白拄着拐杖其貌不扬的五十多岁老头手里把玩着羊脂玉把件接着开口道：“我们今天聚在这里就是想要争一争一二百亿的项目而已每个人掏点出来还怕折腾不起来？”
“没错！什么数码港看来看去还不是对外卖楼简直就是替人量身定制的项目现在有苏少爷替我们站台我看他们还能找出多少借口。”
在座的这些叔伯不是高管就是股东。
各家掌门人倒没有露面毕竟磋商而已还没正式敲定合作。
见他们一个个中气十足嗓音洪亮苏业豪哭笑不得插嘴询问道：“我确实在做高科技生意有一定的话语权。不过在谈事情之前我想先问一句各位叔伯究竟为什么想要竞争仅仅只是看中那些住宅用地？”
“当然啦除了想赚钱还能为什么？”
姓宋的老头看看苏业豪随即告诉说：“明明把地皮拍卖掉得到的钱也能用来开发数码港凭什么不把它们卖给我们？”
“是啊摆明了有诈1
闻言。
被吵到耳朵嗡嗡的苏业豪只觉得他们的精气神比自己还足些又开口说道：
“但如果只是卖地筹钱开发数码港到最后除了收租上面什么都没有。然而一旦采用厉家的方桉除了收租之外上面还能公私合营开发住宅用地将来这可能也是一大笔收益站在回报率的角度看厉家这次的方桉属实高明。”
信心这东西往往跟钱包厚度成正比。
面对一帮叔叔伯伯苏业豪澹定自若在他身旁小妮子和老爷子一左一右坐着都没有说话的意思。
圆桌对面。
一位四十多岁的中年人这时手里夹着雪茄询问说：“看苏少爷意有所指难道还有其他想法能够超过他们这次的方桉？”
“是啊少爷你不妨有话直说凭借你的名气最能说得上话我们这次是成是败主要就看你。”
干咳了声。
苏业豪没藏着掖着坦然开口道：
“是的所以我想了想假如由我拿地出资打造数码港那么上面建造数码港的理由岂不是就直接没了？”
“租金减免、扶持创业公司这些我也可以全都安排上也许还比他们做得更好。只需要开发一个以互联网、半导体科技为主题并集合写字楼、酒店、零售、公园及娱乐设施于一身的综合园区总建筑面积差不多二十万平米左右初期肯定够用。”
“刚巧我要来港城开几家新公司顺带着一起建了也无妨。上面只需要公布扶持方桉还有等着接收买地的资金就行其他的都没必要操心由我自负盈亏”
这番话一出包间里瞬间静悄悄的。
其他人只是想要偷梁换柱从中分一杯羹。
而按照苏业豪的意思显然是想把桌子掀了把锅端回自己家里。
即使是汤老爷子这会儿也嘴角抽抽心里正盘算着究竟需要多少钱。
初步得出个答桉估计一百亿港币差点意思恐怕不够用。
之所以敢说这种话是因为苏业豪知道建造速度没那么快分个三五年陆续投资资金方面没那么大的压力。
他此刻说完想说的目光扫视一圈笑着问道：
“按照这种商业地产项目的新方桉谁想参股进来跟我合作开发？”
“”
“玩这么大的吗？”
苏业豪自己瞎琢磨了一下想法当然有所不足还需要再认真研究。
不管怎么样。
只要接下这单大活一定有利可图无非是赚多赚少的问题罢了。
从目前来看跟上面合资在启德机场开发数码港的方桉显然不如连同住宅一起拿下的厉家的方桉出色。
厉家那边的意思主要是让上面给出园区以及一大片住宅用地他们帮忙把园区开发出来送给港府留着收租至于住宅用地就归厉家所有。
美其名曰卖房子不是为了赚钱纯粹是为了帮上面开发数码港免得让港城错过新一轮转型的机会。
按照最新的公开消息。
如果审批土地其中62%会作为开发数码港所用另外38%归厉家二公子所有用来开发住宅项目。
这里面的猫腻明眼人一眼就能看懂因为房子可以往高了盖文件里只规定占地面积却没有对建筑面积做出明确要求。
外界正围绕这些方桉中的问题扯皮有头有脸的开发商们几乎都跳了出来想让上面给个交代。
估计是找不到什么理由因此只说厉二公子有经验手握一大批互联网公司的租约估计也正是因为这样才会有人拜托汤老爷子出马试图拉上苏业豪联手。
一整个下午。
苏业豪都在调查关于数码港的资料并且跟郑勇文副院长联络请对方帮忙问问详细情况。
得到反馈是有些细节还没最终敲定不过已经快成功了正在商量关于住宅收益划分的比例问题也就是说上面不打算让厉家独享开发住宅的收益。
听到这条消息倒是让苏业豪心里平衡许多。
突然又让他觉得其实没必要盯着住宅用地不放。
反正目前港城土拍的成交价也不高想拿地到处都有收益率恐怕还不如去鹏城投资不如把它当做纯粹的商业地产项目对待只赚点不动产增值以及租金的收益。
这个思路一产生顿时让苏业豪有种豁然开朗的感觉像是拨开了层层云雾直指了问题的核心所在——数码港！
傍晚。
将近六点钟时候到半山接上老爷子前往赛马会的会所里吃饭。
苏业豪带着南宫甜入座后听外公介绍完才发现新世界、新鸿基、太古、恒垄置地这几家名气响当当的地产商都派了人过来。
总共七个人背后牵扯到的上市公司总市值加起来足有两三千亿港币。
作为规模超过百亿港币的大项目数码港的热度由此可见一斑。
应该是看苏业豪年纪小辈分低的缘故一位姓宋的六十多岁老头这会儿慈眉善目开门见山就问道：
“小苏少爷今晚我们几个老家伙摆上这桌请你过来的目的你应该已经听你外公说了？怎么样对数码港感不感兴趣外面都说你是难得一见的商业奇才具体情况不可能不知道吧？”
喝着自己带来的茶苏业豪嘴边带笑点头回答道：
“各位叔叔伯伯有事找我我哪敢不认真准备今天一下午都花在这件事情上面差不多已经看完公开的消息。不过私底下有什么那就很难说了听说快要宣布把二十多公顷的土地交给厉家开发有点突然。”
“为了赚钱嘛都不管别人怎么看了。”
一位头发花白拄着拐杖其貌不扬的五十多岁老头手里把玩着羊脂玉把件接着开口道：“我们今天聚在这里就是想要争一争一二百亿的项目而已每个人掏点出来还怕折腾不起来？”
“没错！什么数码港看来看去还不是对外卖楼简直就是替人量身定制的项目现在有苏少爷替我们站台我看他们还能找出多少借口。”
在座的这些叔伯不是高管就是股东。
各家掌门人倒没有露面毕竟磋商而已还没正式敲定合作。
见他们一个个中气十足嗓音洪亮苏业豪哭笑不得插嘴询问道：“我确实在做高科技生意有一定的话语权。不过在谈事情之前我想先问一句各位叔伯究竟为什么想要竞争仅仅只是看中那些住宅用地？”
“当然啦除了想赚钱还能为什么？”
姓宋的老头看看苏业豪随即告诉说：“明明把地皮拍卖掉得到的钱也能用来开发数码港凭什么不把它们卖给我们？”
“是啊摆明了有诈1
闻言。
被吵到耳朵嗡嗡的苏业豪只觉得他们的精气神比自己还足些又开口说道：
“但如果只是卖地筹钱开发数码港到最后除了收租上面什么都没有。然而一旦采用厉家的方桉除了收租之外上面还能公私合营开发住宅用地将来这可能也是一大笔收益站在回报率的角度看厉家这次的方桉属实高明。”
信心这东西往往跟钱包厚度成正比。
面对一帮叔叔伯伯苏业豪澹定自若在他身旁小妮子和老爷子一左一右坐着都没有说话的意思。
圆桌对面。
一位四十多岁的中年人这时手里夹着雪茄询问说：“看苏少爷意有所指难道还有其他想法能够超过他们这次的方桉？”
“是啊少爷你不妨有话直说凭借你的名气最能说得上话我们这次是成是败主要就看你。”
干咳了声。
苏业豪没藏着掖着坦然开口道：
“是的所以我想了想假如由我拿地出资打造数码港那么上面建造数码港的理由岂不是就直接没了？”
“租金减免、扶持创业公司这些我也可以全都安排上也许还比他们做得更好。只需要开发一个以互联网、半导体科技为主题并集合写字楼、酒店、零售、公园及娱乐设施于一身的综合园区总建筑面积差不多二十万平米左右初期肯定够用。”
“刚巧我要来港城开几家新公司顺带着一起建了也无妨。上面只需要公布扶持方桉还有等着接收买地的资金就行其他的都没必要操心由我自负盈亏”
这番话一出包间里瞬间静悄悄的。
其他人只是想要偷梁换柱从中分一杯羹。
而按照苏业豪的意思显然是想把桌子掀了把锅端回自己家里。
即使是汤老爷子这会儿也嘴角抽抽心里正盘算着究竟需要多少钱。
初步得出个答桉估计一百亿港币差点意思恐怕不够用。
之所以敢说这种话是因为苏业豪知道建造速度没那么快分个三五年陆续投资资金方面没那么大的压力。
他此刻说完想说的目光扫视一圈笑着问道：
“按照这种商业地产项目的新方桉谁想参股进来跟我合作开发？”
“”
“玩这么大的吗？”