鹏城到处都在搞开发挖出来的土方没地方堆放正好适合用来填滩涂地。
苏业豪陪着老爹来到工地时候看见不少拖拉机。
比起卡车便宜耐用的拖拉机目前还是工地运输的主流一车土按照运输距离的长短价格在五到十块钱不等。
干土方生意两头都能挣钱好不容易遇到个大工程主动找来谈生意的人可不少方圆十多公里内的渣土都被运送过来短短几天时间已经填了一小块滩涂。
不同于其他地块这次拿到的土地有点麻烦需要填海的面积较大单是平整这一项预算就要数千万人民币。
这倒也没什么拿地时候考虑到这点土地价格打了个折扣还是很划算。
项目刚启动就被无数施工队、建材商给盯上听老爹说起这次有不少生意要谈苏业豪问道：
“我们自家的工程队这次也会过来？绝对要安排几个靠谱的监工要不然钱被坑了都算好的一旦建造时候偷工减料名声整个都要完蛋。”
“这种事还要你提醒？”
苏老爹拍了拍肚子解释说：“当地劳动力价格实惠自己带人不划算所以我只打算安排几十上百位老师傅过来既负责替我盯着又能给他们一口饱饭。身家性命都压在这个工程上了全部的事情我都要亲自过手谁敢坑我我就扒了谁的皮！”
提到这件事苏老爹随即又告诉说：“对了待会儿陪我去看看房接下来应该会经常住这边打算暂时先买套房子离这边近一点就行。”
聊到买房苏业豪立马来了精神。
自告奋勇对老爹说道：“鹏城的房我之前了解过几个高端别墅项目应该已经推出了我去给你挑一套不用你操心。”
“嗯也行反正只是临时凑合最好能尽快住人不图享受……”
今天天气晴朗。
上午十点多钟空气中带有割草之后的草木清香。
花了十七亿多拿来的地现如今真的就只是大片的荒地没东西可看。
西边的高尔夫球场已经建造好了等老爹去跟别人谈正事苏业豪跑去球场逛了逛。
在这将来寸土寸金的地方打造了一座占地总面积一百五十万平米的高尔夫球场称得上奢侈。
等到四海国际文旅城建好以后这座球场等于就是自家项目的后花园考虑到投资回报率太低苏业豪完全没有劝老爹也打造一座又或者是想办法出资收购这里的念头。
问完路人得知球会会所里有些专供会员休息的客房总共三十五间。
其实让老爹以后住在这边稍微方便些随时拎包入住每天有人负责打扫卫生。
但苏业豪还是决定去买套房子好不容易找到个消费的理由况且还有机会大幅升值他不愿错过找乐子的机会。
因此跟老爹打了个电话交代完去处之后苏业豪就坐车离开。
他问负责开车的本地司机目前哪里的房子比较好论起近期开盘的项目最好的自然要属银湖附近1994年就有均价一万九的别墅近期又有新盘喊出两万的放风价力争要做鹏城的“半山富人区”。
听起来挺不错就是位置太远了果断被苏业豪放弃。
司机再想想又提到了蛇口附近的龟山别墅据说是专门瞄准外商投资者和顶级富人而打造。
苏业豪决定去看看。
等赶到售楼处刚巧是午饭时间被一位年轻姑娘领着吃了顿饭介绍说整个项目总共规划了三十三套独栋别墅还有十六套联排对外售价一万六每平米全款可以享受到折扣。
别墅和普通商品房的价格相差巨大一套房子几百万不是买不起但苏业豪总觉得很不划算。
一是容积率大二是升值空间有限三是房子造型普通。
三个理由都足以让他吃完以后抹嘴走人连电话都没留直接去了隔壁的鲸山别墅随即才发现这地方只租不售算是专门为外籍商人开发的。
绕了一圈没找到能让他满意的房子苏业豪索性先回工地上自言自语说了句：“多少都差点意思眼光终究还是变高了由俭入奢易由奢入俭难啊……”
开车的司机顿时无语。
在司机眼里刚才的龟山别墅连做梦都不敢想然而后排这位小少爷愣是没看上。
想想也对身份地位摆在这肯定在港城和赌城看多了豪宅比较挑剔。
这位中年司机陪笑着告诉说：“没找到喜欢的房子那就自己开发嘛我们这小地方刚发展没几年档次还上不去听说在港城买老房子的价钱都比我们这贵了十倍。”
“……我不是说档次纯粹就是设计风格和规划上稍微差点了意思没有把豪华感营造出来而且价格也超出均价太多。”
“确实很贵这些房子大多是为了卖给像你这样的有钱人肯定能宰一个是一个我买的新房两居才二十万还送了个空调。”司机从没跟苏业豪这种层次的大少爷打过交道说起话来有点束手束脚摆明了在拿苏业豪当冤大头看待。
苏业豪感兴趣问道：“你在哪买的房？”
“西乡桃源你应该没听说过。”
之前了解到的数据跟实际状况之间存在误差比如统计价格时候一般只注明周边均价。
房改还在持续着新房和老房价格悬殊普通商品房和别墅之间的价格差距同样惊人显然正处于一种粗犷式的发展期当中。
替老爹买房的念头被苏业豪扼杀在了摇篮里酒店、高尔夫球会会所、游艇上哪里不能住人。
与其花个几百万买别墅不如买栋快倒塌的老房坐等拆迁又或者直接多凑点钱参加土拍拿地屯着龟速开发。
升值空间太小的别墅……买它做什么？
反正等到自家项目完工后一百多套别墅随便挑根本不缺。
跟老爹见面之后苏业豪告诉说房价高不划算然后继续出门去市中心逛街。
路旁挂着横幅写道：“来鹏城的都是全国的精英！”
鸡汤很美味可惜过来闯荡的绝大多数人注定发不了财。
苏业豪不一样他已经计划趁机租栋楼继续打造一座tat研发中心……
苏业豪陪着老爹来到工地时候看见不少拖拉机。
比起卡车便宜耐用的拖拉机目前还是工地运输的主流一车土按照运输距离的长短价格在五到十块钱不等。
干土方生意两头都能挣钱好不容易遇到个大工程主动找来谈生意的人可不少方圆十多公里内的渣土都被运送过来短短几天时间已经填了一小块滩涂。
不同于其他地块这次拿到的土地有点麻烦需要填海的面积较大单是平整这一项预算就要数千万人民币。
这倒也没什么拿地时候考虑到这点土地价格打了个折扣还是很划算。
项目刚启动就被无数施工队、建材商给盯上听老爹说起这次有不少生意要谈苏业豪问道：
“我们自家的工程队这次也会过来？绝对要安排几个靠谱的监工要不然钱被坑了都算好的一旦建造时候偷工减料名声整个都要完蛋。”
“这种事还要你提醒？”
苏老爹拍了拍肚子解释说：“当地劳动力价格实惠自己带人不划算所以我只打算安排几十上百位老师傅过来既负责替我盯着又能给他们一口饱饭。身家性命都压在这个工程上了全部的事情我都要亲自过手谁敢坑我我就扒了谁的皮！”
提到这件事苏老爹随即又告诉说：“对了待会儿陪我去看看房接下来应该会经常住这边打算暂时先买套房子离这边近一点就行。”
聊到买房苏业豪立马来了精神。
自告奋勇对老爹说道：“鹏城的房我之前了解过几个高端别墅项目应该已经推出了我去给你挑一套不用你操心。”
“嗯也行反正只是临时凑合最好能尽快住人不图享受……”
今天天气晴朗。
上午十点多钟空气中带有割草之后的草木清香。
花了十七亿多拿来的地现如今真的就只是大片的荒地没东西可看。
西边的高尔夫球场已经建造好了等老爹去跟别人谈正事苏业豪跑去球场逛了逛。
在这将来寸土寸金的地方打造了一座占地总面积一百五十万平米的高尔夫球场称得上奢侈。
等到四海国际文旅城建好以后这座球场等于就是自家项目的后花园考虑到投资回报率太低苏业豪完全没有劝老爹也打造一座又或者是想办法出资收购这里的念头。
问完路人得知球会会所里有些专供会员休息的客房总共三十五间。
其实让老爹以后住在这边稍微方便些随时拎包入住每天有人负责打扫卫生。
但苏业豪还是决定去买套房子好不容易找到个消费的理由况且还有机会大幅升值他不愿错过找乐子的机会。
因此跟老爹打了个电话交代完去处之后苏业豪就坐车离开。
他问负责开车的本地司机目前哪里的房子比较好论起近期开盘的项目最好的自然要属银湖附近1994年就有均价一万九的别墅近期又有新盘喊出两万的放风价力争要做鹏城的“半山富人区”。
听起来挺不错就是位置太远了果断被苏业豪放弃。
司机再想想又提到了蛇口附近的龟山别墅据说是专门瞄准外商投资者和顶级富人而打造。
苏业豪决定去看看。
等赶到售楼处刚巧是午饭时间被一位年轻姑娘领着吃了顿饭介绍说整个项目总共规划了三十三套独栋别墅还有十六套联排对外售价一万六每平米全款可以享受到折扣。
别墅和普通商品房的价格相差巨大一套房子几百万不是买不起但苏业豪总觉得很不划算。
一是容积率大二是升值空间有限三是房子造型普通。
三个理由都足以让他吃完以后抹嘴走人连电话都没留直接去了隔壁的鲸山别墅随即才发现这地方只租不售算是专门为外籍商人开发的。
绕了一圈没找到能让他满意的房子苏业豪索性先回工地上自言自语说了句：“多少都差点意思眼光终究还是变高了由俭入奢易由奢入俭难啊……”
开车的司机顿时无语。
在司机眼里刚才的龟山别墅连做梦都不敢想然而后排这位小少爷愣是没看上。
想想也对身份地位摆在这肯定在港城和赌城看多了豪宅比较挑剔。
这位中年司机陪笑着告诉说：“没找到喜欢的房子那就自己开发嘛我们这小地方刚发展没几年档次还上不去听说在港城买老房子的价钱都比我们这贵了十倍。”
“……我不是说档次纯粹就是设计风格和规划上稍微差点了意思没有把豪华感营造出来而且价格也超出均价太多。”
“确实很贵这些房子大多是为了卖给像你这样的有钱人肯定能宰一个是一个我买的新房两居才二十万还送了个空调。”司机从没跟苏业豪这种层次的大少爷打过交道说起话来有点束手束脚摆明了在拿苏业豪当冤大头看待。
苏业豪感兴趣问道：“你在哪买的房？”
“西乡桃源你应该没听说过。”
之前了解到的数据跟实际状况之间存在误差比如统计价格时候一般只注明周边均价。
房改还在持续着新房和老房价格悬殊普通商品房和别墅之间的价格差距同样惊人显然正处于一种粗犷式的发展期当中。
替老爹买房的念头被苏业豪扼杀在了摇篮里酒店、高尔夫球会会所、游艇上哪里不能住人。
与其花个几百万买别墅不如买栋快倒塌的老房坐等拆迁又或者直接多凑点钱参加土拍拿地屯着龟速开发。
升值空间太小的别墅……买它做什么？
反正等到自家项目完工后一百多套别墅随便挑根本不缺。
跟老爹见面之后苏业豪告诉说房价高不划算然后继续出门去市中心逛街。
路旁挂着横幅写道：“来鹏城的都是全国的精英！”
鸡汤很美味可惜过来闯荡的绝大多数人注定发不了财。
苏业豪不一样他已经计划趁机租栋楼继续打造一座tat研发中心……