收了一百元好处后,出租车司机带着云永安来到了位于京都远郊的一个小商圈。
商圈周围的环境不错,有山有水,不远处还有一个森林公园,但人流却少的可怜,基本上没有人进出,仅有的几家商品,也都是门可罗雀。
云永安和祁桃夭一起走进商场的大门,商场最中心,人流量最密集的店铺,竟然都空着,玻璃大门上贴着大大的招租两字。
趴在接待台上睡觉的销售小姐姐,看到云永安他们来了,非但没有屁颠屁颠的跑过来,而是冲他们摆摆手。
“别来了,这里不适合做生意,根本没人来,你来买一定会亏本的。”
云永安第一次遇到,往外赶客人的行为,兴趣高涨,走到接待区,坐下了下来。
“怎么,不多聊聊,把店铺租出去,你应该有不少佣金才对啊。”
客人已经坐下来,接待处的销售人员,再怎么不情愿,也只能打起精神招待。
“您好,很高兴你选择了这个商城,我们这里物业几乎没有,服务态度极差,客流量约等于零,除了租赁费便宜外,没有任何优势。”
“奥,对了,”销售小姐姐有气无力得声音提高了一点,“你要是在这里租下一间店铺,可以获得对面森林公园免票旅行的机会。”
“虽然,那个公园里面什么玩的都没有,门票也只要五块钱就是了……”
云永安当场被她得幽默,逗笑了!
“既然这样,那这店铺我租了,租金多少,你开个价吧。”
“啊,你真要组啊,”销售小姐姐低下头,从桌洞翻找了半天,终于翻出了一张皱巴巴的合同,她将合同递给云永安后。
不等云永安细看,又将合同从他手里抽了出来,掏出签字笔,在上面改了一个数后,重新塞了回去。
“总面积4000平,每平一天一块钱,一个月十二万,这真是白菜价啊,小丫头,你做出这样的决定,不会被上面骂吧。”
“谁敢骂我,”销售小姐姐叉着腰站起了,气势汹汹,“这家商场就是我孙婷的,全部租给你,一个月十二万,很实惠了吧。”
孙婷睥睨四野:“不过,丑话说在前头,保洁,安保,还有线路维修,我们都不负责,我现在已经发不出工资了。”
“好,没问题,不过十二万一个月太少了,传出去别人还以为我欺负小姑娘呢。”
云永安大手一挥,将十二万改成二十四万后,签上自己的名字,递了过去。
不是他不想给更多,但这块地太偏僻了,再给多一点就违反老爹定下的规则了。
“云永安?名字不错,你有钱烧的,我也不能组织你烧啊。”
孙婷利落的在合同上签上了自己的名字,随后,从腰间的解下一串钥匙,丢给云永安。
“这是商城各处出口的钥匙,具体那个对应哪个,我也忘了,你慢慢试吧,我就记得最大的那个是正门的。”
“有事你自己解决,找我我也解决不了,我现在住在对面的森林公园,你有空可以过来找我玩,反正看你这副打扮,二十多万全部丢水里,也亏得起。”
孙婷身上有种不同于江晓爱等人的慵懒和自然,再加上她长得很干净,还挺对云永安胃口的。
“好呀,我一定去找你!”
目送孙婷离开后,云永安开始研究这座商场。
门面还好一些,越往里走,越阴森。
灯完全打不开,不知道是坏了,还是停电了。
电梯上锈迹斑斑,完全不能使用,自动扶梯也早以停运,只有布满灰尘的楼梯可以踩。
四千平的商场,除了上面三层外,还有一个硕大的地下车库。
车库里面除了几辆早已经报废的老爷车外,只剩下无尽的黑暗。
从头到尾,云永安转了整整一圈后,以他的身手,都不可避免地沾染了一身的灰尘。
“真脏啊,”云永安拍了两个净尘术到自己和祁桃夭身上,“这里完全不需要任何改造,都可以作为鬼屋使用了。”
“确实,不过,在这里开店,云总,你想要亏损的想法,一定可以顺利实现的。”
“借你吉言啦!”
四下无人,云永安懒得再去楼梯间钻一圈灰尘,掐了个法决,将头上的天花板切出一个大洞。
随后,抱着祁桃夭,从洞里飞了出去。
到了地面上,云永安看着地上突兀的大洞,笑着评价:“这装修费用,又多了一笔啊。”
租金只是个小钱,装修才是大钱。
云永安回到公司,马上联系了一个专业的装修公司,让他们先把商城里面的全部清理一下,各种杂物全部清理出去,原本的装修全部废除,云永安要重新装修。
拆家工作还需要不少时间,趁着这个机会,云永安花重金找到了一个专业的设计师,让他帮忙设计商城的新布局。
之所以画大价钱找专业的设计师,而不是自己设计,或者随便找两个设计专业的学生,是有一个非常正经的理由的。
一个商场,生意好不好,设计师的设计,只能说是锦上添花的效果,就好像你家附近的菜市场一样,设计的再烂,进出都不方便,你也会进去买。
但如果在旁边来一个顶级设计师设计的菜市场,充分考虑每个人的购物需求,进出方便,还有专门的休息区,但是菜价贵,也不会有多少人进去买菜。
现在这个商场,已经在一个人流量几乎为零的地方了,就算设计的再好,他也没有人来啊,就算有人来了,看到一百元一小时的电脑,他也不舍得用啊。
如此一来,所有在设计上的花费,全都打水漂了不说,还能给其他人做出一副,我尽心尽力在设计,因为时运不济,计算失误才失败的感觉。
来到这个开价二百万的专业设计师面前,云永安作为万恶之源的甲方,开始提出各种各样的奇葩要求。
“首先,这是一个网吧,我特意准备了一百台高性能的电脑,但我又不希望他仅仅只是一个网吧,我希望他能有更多的功能。”
商圈周围的环境不错,有山有水,不远处还有一个森林公园,但人流却少的可怜,基本上没有人进出,仅有的几家商品,也都是门可罗雀。
云永安和祁桃夭一起走进商场的大门,商场最中心,人流量最密集的店铺,竟然都空着,玻璃大门上贴着大大的招租两字。
趴在接待台上睡觉的销售小姐姐,看到云永安他们来了,非但没有屁颠屁颠的跑过来,而是冲他们摆摆手。
“别来了,这里不适合做生意,根本没人来,你来买一定会亏本的。”
云永安第一次遇到,往外赶客人的行为,兴趣高涨,走到接待区,坐下了下来。
“怎么,不多聊聊,把店铺租出去,你应该有不少佣金才对啊。”
客人已经坐下来,接待处的销售人员,再怎么不情愿,也只能打起精神招待。
“您好,很高兴你选择了这个商城,我们这里物业几乎没有,服务态度极差,客流量约等于零,除了租赁费便宜外,没有任何优势。”
“奥,对了,”销售小姐姐有气无力得声音提高了一点,“你要是在这里租下一间店铺,可以获得对面森林公园免票旅行的机会。”
“虽然,那个公园里面什么玩的都没有,门票也只要五块钱就是了……”
云永安当场被她得幽默,逗笑了!
“既然这样,那这店铺我租了,租金多少,你开个价吧。”
“啊,你真要组啊,”销售小姐姐低下头,从桌洞翻找了半天,终于翻出了一张皱巴巴的合同,她将合同递给云永安后。
不等云永安细看,又将合同从他手里抽了出来,掏出签字笔,在上面改了一个数后,重新塞了回去。
“总面积4000平,每平一天一块钱,一个月十二万,这真是白菜价啊,小丫头,你做出这样的决定,不会被上面骂吧。”
“谁敢骂我,”销售小姐姐叉着腰站起了,气势汹汹,“这家商场就是我孙婷的,全部租给你,一个月十二万,很实惠了吧。”
孙婷睥睨四野:“不过,丑话说在前头,保洁,安保,还有线路维修,我们都不负责,我现在已经发不出工资了。”
“好,没问题,不过十二万一个月太少了,传出去别人还以为我欺负小姑娘呢。”
云永安大手一挥,将十二万改成二十四万后,签上自己的名字,递了过去。
不是他不想给更多,但这块地太偏僻了,再给多一点就违反老爹定下的规则了。
“云永安?名字不错,你有钱烧的,我也不能组织你烧啊。”
孙婷利落的在合同上签上了自己的名字,随后,从腰间的解下一串钥匙,丢给云永安。
“这是商城各处出口的钥匙,具体那个对应哪个,我也忘了,你慢慢试吧,我就记得最大的那个是正门的。”
“有事你自己解决,找我我也解决不了,我现在住在对面的森林公园,你有空可以过来找我玩,反正看你这副打扮,二十多万全部丢水里,也亏得起。”
孙婷身上有种不同于江晓爱等人的慵懒和自然,再加上她长得很干净,还挺对云永安胃口的。
“好呀,我一定去找你!”
目送孙婷离开后,云永安开始研究这座商场。
门面还好一些,越往里走,越阴森。
灯完全打不开,不知道是坏了,还是停电了。
电梯上锈迹斑斑,完全不能使用,自动扶梯也早以停运,只有布满灰尘的楼梯可以踩。
四千平的商场,除了上面三层外,还有一个硕大的地下车库。
车库里面除了几辆早已经报废的老爷车外,只剩下无尽的黑暗。
从头到尾,云永安转了整整一圈后,以他的身手,都不可避免地沾染了一身的灰尘。
“真脏啊,”云永安拍了两个净尘术到自己和祁桃夭身上,“这里完全不需要任何改造,都可以作为鬼屋使用了。”
“确实,不过,在这里开店,云总,你想要亏损的想法,一定可以顺利实现的。”
“借你吉言啦!”
四下无人,云永安懒得再去楼梯间钻一圈灰尘,掐了个法决,将头上的天花板切出一个大洞。
随后,抱着祁桃夭,从洞里飞了出去。
到了地面上,云永安看着地上突兀的大洞,笑着评价:“这装修费用,又多了一笔啊。”
租金只是个小钱,装修才是大钱。
云永安回到公司,马上联系了一个专业的装修公司,让他们先把商城里面的全部清理一下,各种杂物全部清理出去,原本的装修全部废除,云永安要重新装修。
拆家工作还需要不少时间,趁着这个机会,云永安花重金找到了一个专业的设计师,让他帮忙设计商城的新布局。
之所以画大价钱找专业的设计师,而不是自己设计,或者随便找两个设计专业的学生,是有一个非常正经的理由的。
一个商场,生意好不好,设计师的设计,只能说是锦上添花的效果,就好像你家附近的菜市场一样,设计的再烂,进出都不方便,你也会进去买。
但如果在旁边来一个顶级设计师设计的菜市场,充分考虑每个人的购物需求,进出方便,还有专门的休息区,但是菜价贵,也不会有多少人进去买菜。
现在这个商场,已经在一个人流量几乎为零的地方了,就算设计的再好,他也没有人来啊,就算有人来了,看到一百元一小时的电脑,他也不舍得用啊。
如此一来,所有在设计上的花费,全都打水漂了不说,还能给其他人做出一副,我尽心尽力在设计,因为时运不济,计算失误才失败的感觉。
来到这个开价二百万的专业设计师面前,云永安作为万恶之源的甲方,开始提出各种各样的奇葩要求。
“首先,这是一个网吧,我特意准备了一百台高性能的电脑,但我又不希望他仅仅只是一个网吧,我希望他能有更多的功能。”