或许有人会说既然这样那干嘛不来个预售价格压低了去卖先把人气带起来再说？
我只想说事情可是不这么简单的这个预售价格在开工建的时候其中内部就已经定下哪有说改就改的就算是要改也要和当地其他同等房地产项目画上等号去比较但问题是这悦庭美墅打造的就是一个高端的别墅小区做高端起码均价比普通同地区的楼盘要高一个等级一平米高一万去计算一套别墅三百平就是多了三百万？这能不能让消费者买账都是两说的事情另一方面周边商业开发距离交通医疗教育这些都要去考虑消费者并不是傻子他们有的是时间去做比较。
当然了最重要的一点还是年后出来的一系列政策这种高端的楼盘现在很多都处于观望之中真正想下手去购买的并不多按照我对着悦庭美墅的了解这均价起码有七八万。
或许有人会觉得这杭城怎么房价这么贵这别墅小区要七八万一平当然了一般的小区五六万已经算是不错七八万的别墅小区其实也不多。
但是之前我对杭城的房地产还真有一些了解就靠近运河核心区的绿城运河公管均价就来到十三万堪称杭城最贵楼盘之一再比如景瑞版块均价十万类似这种楼盘差不多有十个上下现在这悦庭美墅他的地段是在杭城市中心但并不是算核心开盘价格九万这已经在现如今呈现一种骑虎难下的格局。
降价？价到八万？怎么可能？一万的差价可以让天合集团亏的这几年都白做还倒贴。
有一种说法其实就算楼板价这悦庭美墅的楼板价可并不便宜当初拿下这块地的时候天合集团还和别的房地产集团争过虽然拿下但是也为此多付出了好几个亿。
所以真要徐坤来创耀来为创耀集团效力首先就是他怎么摆平这件事否则的话他不可能在公司出现危机的时候离开公司的这是我对他的预判更何况徐坤这种人肯定会想方设法去破局至于他怎么破局也是我好奇的地方。
晚上我和周若云简单的聊了聊前后洗了个热水澡第二天一早我就开车来到了酒店项目的工地。
万丰假日度假酒店的开工仪式新闻发布会会在上午十点举行临时的台子已经搭建完毕地上还铺设好了红地毯并且项目工地外还有红色的横幅大致都是一些祝词和欢迎领导的话语。
“陈总！”
“陈总！”
一道道话语声下我看向万丰集团的一些员工以及黑子哥他们今天比较热闹人比较多不多久我就见到了蒋芳还有肖琳以及肖老爷子等万丰集团的高层。
“哈哈哈哈陈总蒋总！”肖老爷子春光满面和我们打着招呼和我们握手。
今天这种场面魔都电视台新闻部的工作人员已经各就各位就算是远端苏城电视台新闻部都派人过来了现场还有浦区地方台的记者和一些报社。
随着时间的推移浦区的一些领导陆续过来这些领导清一色黑色的大众帕萨特这是官车当然也有红旗。
市政区里领导哪有做奔驰宝马奥迪这种bba豪车的既然当官当然低调行事如果做地方领导的突然坐着什么劳斯莱斯什么宾利出场的那么好日子也到头了只要三五下一查就会出现端倪所以在这一块很多领导的公车都是一些中档车不会吃饱没事干出张扬的傻事。
一位位浦区的领导和小老爷子他们打着招呼其中有几位我也认识这种场面基本上大领导是不会出面的比如瞿向前当然不会露面。
新闻发布会准时开始地方领导和万丰集团的高层都会讲话我和蒋芳站在一边也说了几句基本都是一些场面话当然了也会重点提及这个酒店项目的前景和提供的就业岗位促进地方经济也是重点之一。
媒体和记者会有采访开工仪式大家站成一排有彩带冲天这边开工仪式结束本来安排的酒店用餐环节地方领导需要避嫌没有参与成为了万丰集团高层和一些员工的聚餐。
中午吃过饭我和蒋芳这才离开酒店今天的新闻发布会和开工仪式算是圆满成功。
这方面当然要感谢远道而来的媒体肖老爷子和肖琳面带微笑一一告别而我这边已经回到了公司。
“陈总今天的酒店项目新闻发布会怎么样？”万婷美好奇地问道。
“非常好来了不少媒体这个项目在机场镇范围算是一个坐标了毕竟是五星级的酒店投资好几十亿。”我淡笑开口。
“嗯嗯那就好。”万婷美重重点头。
“接下来几天我有事需要去一趟杭城你这边帮我盯着就行有什么事情你打我电话。”我话峰一转。
“接下来几天？陈总你大概去几天呀？”万婷美忙问道。
“大致上还不知道看情况吧估计得好几天。”我想了想接着道。
“嗯嗯我明白了。”万婷美点了点头。
“刚刚吃饭的时候肖老爷子和肖琳又说了晚上去他们家吃饭的事情待会你也一起。”我说道。
肖老爷子邀请是我和周若云万婷美然后蒋芳也一起去说的是到他家吃饭肖家在魔都也有房子最近一段时间酒店的项目肖琳会长居魔都而肖老爷子住两天还是回到苏城的所以难得机会干脆今天晚上一起聚一聚。
“嗯嗯。”万婷美露出微笑。
下午在公司处理了一些公事时间差不多到下班我和周若云万婷美就对着肖琳家的别墅赶了过去。
“老公你们都有项目可以谈我过去会不会有点说不上话？”周若云开口道。
“你可是我老婆你是最重要的人家指明了要我必须带上你怎么会晚饭时间不顾及你的感受老是聊项目上的事情这些事情私底下几个人聊聊就可以况且万秘书也去的你也有个伴不是。”我笑道。
我只想说事情可是不这么简单的这个预售价格在开工建的时候其中内部就已经定下哪有说改就改的就算是要改也要和当地其他同等房地产项目画上等号去比较但问题是这悦庭美墅打造的就是一个高端的别墅小区做高端起码均价比普通同地区的楼盘要高一个等级一平米高一万去计算一套别墅三百平就是多了三百万？这能不能让消费者买账都是两说的事情另一方面周边商业开发距离交通医疗教育这些都要去考虑消费者并不是傻子他们有的是时间去做比较。
当然了最重要的一点还是年后出来的一系列政策这种高端的楼盘现在很多都处于观望之中真正想下手去购买的并不多按照我对着悦庭美墅的了解这均价起码有七八万。
或许有人会觉得这杭城怎么房价这么贵这别墅小区要七八万一平当然了一般的小区五六万已经算是不错七八万的别墅小区其实也不多。
但是之前我对杭城的房地产还真有一些了解就靠近运河核心区的绿城运河公管均价就来到十三万堪称杭城最贵楼盘之一再比如景瑞版块均价十万类似这种楼盘差不多有十个上下现在这悦庭美墅他的地段是在杭城市中心但并不是算核心开盘价格九万这已经在现如今呈现一种骑虎难下的格局。
降价？价到八万？怎么可能？一万的差价可以让天合集团亏的这几年都白做还倒贴。
有一种说法其实就算楼板价这悦庭美墅的楼板价可并不便宜当初拿下这块地的时候天合集团还和别的房地产集团争过虽然拿下但是也为此多付出了好几个亿。
所以真要徐坤来创耀来为创耀集团效力首先就是他怎么摆平这件事否则的话他不可能在公司出现危机的时候离开公司的这是我对他的预判更何况徐坤这种人肯定会想方设法去破局至于他怎么破局也是我好奇的地方。
晚上我和周若云简单的聊了聊前后洗了个热水澡第二天一早我就开车来到了酒店项目的工地。
万丰假日度假酒店的开工仪式新闻发布会会在上午十点举行临时的台子已经搭建完毕地上还铺设好了红地毯并且项目工地外还有红色的横幅大致都是一些祝词和欢迎领导的话语。
“陈总！”
“陈总！”
一道道话语声下我看向万丰集团的一些员工以及黑子哥他们今天比较热闹人比较多不多久我就见到了蒋芳还有肖琳以及肖老爷子等万丰集团的高层。
“哈哈哈哈陈总蒋总！”肖老爷子春光满面和我们打着招呼和我们握手。
今天这种场面魔都电视台新闻部的工作人员已经各就各位就算是远端苏城电视台新闻部都派人过来了现场还有浦区地方台的记者和一些报社。
随着时间的推移浦区的一些领导陆续过来这些领导清一色黑色的大众帕萨特这是官车当然也有红旗。
市政区里领导哪有做奔驰宝马奥迪这种bba豪车的既然当官当然低调行事如果做地方领导的突然坐着什么劳斯莱斯什么宾利出场的那么好日子也到头了只要三五下一查就会出现端倪所以在这一块很多领导的公车都是一些中档车不会吃饱没事干出张扬的傻事。
一位位浦区的领导和小老爷子他们打着招呼其中有几位我也认识这种场面基本上大领导是不会出面的比如瞿向前当然不会露面。
新闻发布会准时开始地方领导和万丰集团的高层都会讲话我和蒋芳站在一边也说了几句基本都是一些场面话当然了也会重点提及这个酒店项目的前景和提供的就业岗位促进地方经济也是重点之一。
媒体和记者会有采访开工仪式大家站成一排有彩带冲天这边开工仪式结束本来安排的酒店用餐环节地方领导需要避嫌没有参与成为了万丰集团高层和一些员工的聚餐。
中午吃过饭我和蒋芳这才离开酒店今天的新闻发布会和开工仪式算是圆满成功。
这方面当然要感谢远道而来的媒体肖老爷子和肖琳面带微笑一一告别而我这边已经回到了公司。
“陈总今天的酒店项目新闻发布会怎么样？”万婷美好奇地问道。
“非常好来了不少媒体这个项目在机场镇范围算是一个坐标了毕竟是五星级的酒店投资好几十亿。”我淡笑开口。
“嗯嗯那就好。”万婷美重重点头。
“接下来几天我有事需要去一趟杭城你这边帮我盯着就行有什么事情你打我电话。”我话峰一转。
“接下来几天？陈总你大概去几天呀？”万婷美忙问道。
“大致上还不知道看情况吧估计得好几天。”我想了想接着道。
“嗯嗯我明白了。”万婷美点了点头。
“刚刚吃饭的时候肖老爷子和肖琳又说了晚上去他们家吃饭的事情待会你也一起。”我说道。
肖老爷子邀请是我和周若云万婷美然后蒋芳也一起去说的是到他家吃饭肖家在魔都也有房子最近一段时间酒店的项目肖琳会长居魔都而肖老爷子住两天还是回到苏城的所以难得机会干脆今天晚上一起聚一聚。
“嗯嗯。”万婷美露出微笑。
下午在公司处理了一些公事时间差不多到下班我和周若云万婷美就对着肖琳家的别墅赶了过去。
“老公你们都有项目可以谈我过去会不会有点说不上话？”周若云开口道。
“你可是我老婆你是最重要的人家指明了要我必须带上你怎么会晚饭时间不顾及你的感受老是聊项目上的事情这些事情私底下几个人聊聊就可以况且万秘书也去的你也有个伴不是。”我笑道。