第945章 准备装修了出租？
陆陵光笑了下，也对我眨巴了下眼，才慢声道：“这个项目魏总花费了很多心思，而且股东里面成分也复杂，所以，我对股份的要求不会太高，当然，我估计魏总也不会给我太多股份，三十亿里面，十五亿算做投资款，
有个百分之十五到二十的股份就够了，不过我会约定一个套现机制，而其余的部分，就可以像郭德兴那里一样，作为一个高息借款，如果他觉得这个高息借款负担太重，那么也可以像陈老板一样，按照两万一平方的价格抵相应面积的房子给我。”
“像陈老板一样？”我对着陆陵光眨巴了下眼睛。
陆陵光微微笑了一下，道：“不错，这个魏总就是陈老板介绍给我的，对了，陈老板的那个楼盘，我昨天看了下邮箱，陈老板给我发了封邮件，说他想在八月开盘，我给他回了邮件，同意他八月开盘，开盘价格订五万一平方起。”
“五万？！”我很是惊讶的叫了一声，随后又道：“能定这么高？看林小姐上次给我发的邮件，那一带新房期房的均价也不过三万九啊。”
“那不过是均价而已，期房和现房的价格本来就有区别，陈老板这里是现房，而且陈老板那个楼盘比别的楼盘高档太多，这不是压着没开盘嘛，这段时间，他就把那花园又给重新修整了一下，
弄出了一个比苏州园林都漂亮的绿化出来了，那品位和档次完全不是周边的那些楼盘能比的，价格自然也是不一样的。”陆陵光笑道：“他那里，很多外籍人士一看就喜欢上了，有很多人就等着开盘，说多少钱都会买。”
陆陵光声音顿了一下后接道：“而且，米国那边的金融风暴一起来，就有很多游资会避险性的离开米国，到全球去找安全的资本存放处，申城这里的优质不动产也会成为他们的选择，而他们的到来会直接拉高申城高端房产的价格，
所以，五万的开盘价还真不算高，应该可以卖到更高的价格，不过陈老板自己愿意卖这个价，我也没有必要去反对，对了，我跟他说了，开盘卖的话，就卖他的，我们两人的房子不卖，先办理产证，过户到我们名下就可。”
“为什么？”我有些好奇的问道。
陆陵光给陈老板的价格，去掉那栋别墅后，等于是两万八一平方，这等于一下就赚了两万二啊！
“你想卖？”陆陵光笑着问道。
我连忙摇头道：“不不，我没有这个需要，我又不缺钱，有房子更好。”
我现在还有一亿多放在股市里，马上港岛那边就会有基金分红，我的钱够多了。
而且，做了包租婆这么些年，我觉得房子还真是个好东西。
多好啊，又不怕被人偷，也不怕被人抢，就算有陆萱苒那种恶毒的人对我动心思想下手，那房子她也搬不动啊！
“那就好，我也是想留着房子。”陆陵光笑道：“那个小区非常不错，不说那绿化和景观，户型也是申城很少有的大户型，我想再做一个整体装修，就是把我们的房子全部都精装修配上家电浴室和一些简易家具，分作几种装修风格，
然后出租给那些外资机构，他们那些高管都是住惯了大房子的，只要合适，他们喜欢，那么租金比别的地方高上两三成他们都是愿意的，至于那栋别墅我想给唐燃他们做办公室用，当然，是要付我们租金的。”
我不觉有些愣怔的看着陆陵光。
看了一会后，便觉得心里有些东西涌了上来。
以陆陵光来说，他动动脑筋用电脑操作一个晚上就是一千五百万美金的零花钱，而且，他也说过，资金是要流动起来的，流动的越快回来的利润就越多，以他来说，怎么都不会去考虑留下房子来出租（租金多两成也多不了多少！）。
而且，还是全部资金都压在上面，连贷款都不做的……
他会这么想，不过是因为知道，我会这么想而已……
许是我看的有些久，陆陵光的脸颊之上染起了淡淡的绯红色，他扭过了头道：“其实，我也是想配置一些不动产的，资金流转的快赚的钱自然是多，但是风险也非常大，一个不好就会全部亏掉，所以作为合格的资本配置，
是不能只有流动现金，也是需要不动产来做避险保值的，那个，我不是说了，那些游资在下半年都会开始涌入国内，寻找优质资产避险，我，不过是走在了他们前面而已。”
我瞅着他，轻轻一笑道：“那，你这个魏总这里换房产也是准备装修了出租？”
“那当然不行，他那里的房子我是赌他开盘的时候过三万的均价，这个价格空间的利润会高过三年的放款利息，到时候一开盘，就会让他一起给我卖掉回款的。”陆陵光冲口说完之后，啊了一声，朝我恨恨的瞪了一眼，然后低声道：“总之，那个小区的房子是我们一起的，我不卖，你也不准卖！”
我哈哈的笑了一声，然后轻推了他一把道：“我知道了，你快去休息一会，约的六点半，你还可以再睡会，晚上才有精力应对。”
陆陵光嗯了一声，让我也小睡一会，便回去他自己房间换了衣服小睡了一会。
我瞅着他那样子，再想想今天这状况，就知道他肯定是熬了通宵，所以我换了衣服后也小睡了会，便拿着本书看着，一直到五点半才去喊了陆陵光起来。
六点，我们两换了一套合适的衣服开了两台车前往约好的地方赴宴。
那地方很是高档，私密性也极好，不过，我们吃饭并没有花太久的时间。
因为魏总真的是个很直爽的人，进门，坐下，碰了下杯，魏总甚至都没有问我是谁，就当着我的面直接说道：“三十亿人民币，十五亿算股份投资，占百分之十八的股份，十五亿算借款，我给你一年百分之二十的利息，借两年，如果我还不了，差多少，就给你对应一万九一平方的房子，不过税费你要自己负担，开盘之后你可以自己去销售，也可以让我们代理销售。”
陆陵光就回了两个字：“成交！”
那一桌子菜也就吃了不到一个小时，魏总是个直爽但也面面俱到之人，整个饭桌就我们三个（保镖都在外面），饭桌上魏总完全没有避讳我的存在，和陆陵光两人一边吃一边说了一些详细细节，偶尔和我随意的聊上几句闲话，
还指点着给我剥虾剥壳的陆陵光哪个菜适合我这位女士吃，气氛很是轻松融洽之中，他们两便将框架包括一些后续细节，比如说可以让容瑛的那个银行提供贷款什么的，都给说好了……
然后大家握手言欢，告辞，回家……
到家之后，我们的车子被挡在了青石山庄门外。
被容舒，挡在了大门口。
陆陵光笑了下，也对我眨巴了下眼，才慢声道：“这个项目魏总花费了很多心思，而且股东里面成分也复杂，所以，我对股份的要求不会太高，当然，我估计魏总也不会给我太多股份，三十亿里面，十五亿算做投资款，
有个百分之十五到二十的股份就够了，不过我会约定一个套现机制，而其余的部分，就可以像郭德兴那里一样，作为一个高息借款，如果他觉得这个高息借款负担太重，那么也可以像陈老板一样，按照两万一平方的价格抵相应面积的房子给我。”
“像陈老板一样？”我对着陆陵光眨巴了下眼睛。
陆陵光微微笑了一下，道：“不错，这个魏总就是陈老板介绍给我的，对了，陈老板的那个楼盘，我昨天看了下邮箱，陈老板给我发了封邮件，说他想在八月开盘，我给他回了邮件，同意他八月开盘，开盘价格订五万一平方起。”
“五万？！”我很是惊讶的叫了一声，随后又道：“能定这么高？看林小姐上次给我发的邮件，那一带新房期房的均价也不过三万九啊。”
“那不过是均价而已，期房和现房的价格本来就有区别，陈老板这里是现房，而且陈老板那个楼盘比别的楼盘高档太多，这不是压着没开盘嘛，这段时间，他就把那花园又给重新修整了一下，
弄出了一个比苏州园林都漂亮的绿化出来了，那品位和档次完全不是周边的那些楼盘能比的，价格自然也是不一样的。”陆陵光笑道：“他那里，很多外籍人士一看就喜欢上了，有很多人就等着开盘，说多少钱都会买。”
陆陵光声音顿了一下后接道：“而且，米国那边的金融风暴一起来，就有很多游资会避险性的离开米国，到全球去找安全的资本存放处，申城这里的优质不动产也会成为他们的选择，而他们的到来会直接拉高申城高端房产的价格，
所以，五万的开盘价还真不算高，应该可以卖到更高的价格，不过陈老板自己愿意卖这个价，我也没有必要去反对，对了，我跟他说了，开盘卖的话，就卖他的，我们两人的房子不卖，先办理产证，过户到我们名下就可。”
“为什么？”我有些好奇的问道。
陆陵光给陈老板的价格，去掉那栋别墅后，等于是两万八一平方，这等于一下就赚了两万二啊！
“你想卖？”陆陵光笑着问道。
我连忙摇头道：“不不，我没有这个需要，我又不缺钱，有房子更好。”
我现在还有一亿多放在股市里，马上港岛那边就会有基金分红，我的钱够多了。
而且，做了包租婆这么些年，我觉得房子还真是个好东西。
多好啊，又不怕被人偷，也不怕被人抢，就算有陆萱苒那种恶毒的人对我动心思想下手，那房子她也搬不动啊！
“那就好，我也是想留着房子。”陆陵光笑道：“那个小区非常不错，不说那绿化和景观，户型也是申城很少有的大户型，我想再做一个整体装修，就是把我们的房子全部都精装修配上家电浴室和一些简易家具，分作几种装修风格，
然后出租给那些外资机构，他们那些高管都是住惯了大房子的，只要合适，他们喜欢，那么租金比别的地方高上两三成他们都是愿意的，至于那栋别墅我想给唐燃他们做办公室用，当然，是要付我们租金的。”
我不觉有些愣怔的看着陆陵光。
看了一会后，便觉得心里有些东西涌了上来。
以陆陵光来说，他动动脑筋用电脑操作一个晚上就是一千五百万美金的零花钱，而且，他也说过，资金是要流动起来的，流动的越快回来的利润就越多，以他来说，怎么都不会去考虑留下房子来出租（租金多两成也多不了多少！）。
而且，还是全部资金都压在上面，连贷款都不做的……
他会这么想，不过是因为知道，我会这么想而已……
许是我看的有些久，陆陵光的脸颊之上染起了淡淡的绯红色，他扭过了头道：“其实，我也是想配置一些不动产的，资金流转的快赚的钱自然是多，但是风险也非常大，一个不好就会全部亏掉，所以作为合格的资本配置，
是不能只有流动现金，也是需要不动产来做避险保值的，那个，我不是说了，那些游资在下半年都会开始涌入国内，寻找优质资产避险，我，不过是走在了他们前面而已。”
我瞅着他，轻轻一笑道：“那，你这个魏总这里换房产也是准备装修了出租？”
“那当然不行，他那里的房子我是赌他开盘的时候过三万的均价，这个价格空间的利润会高过三年的放款利息，到时候一开盘，就会让他一起给我卖掉回款的。”陆陵光冲口说完之后，啊了一声，朝我恨恨的瞪了一眼，然后低声道：“总之，那个小区的房子是我们一起的，我不卖，你也不准卖！”
我哈哈的笑了一声，然后轻推了他一把道：“我知道了，你快去休息一会，约的六点半，你还可以再睡会，晚上才有精力应对。”
陆陵光嗯了一声，让我也小睡一会，便回去他自己房间换了衣服小睡了一会。
我瞅着他那样子，再想想今天这状况，就知道他肯定是熬了通宵，所以我换了衣服后也小睡了会，便拿着本书看着，一直到五点半才去喊了陆陵光起来。
六点，我们两换了一套合适的衣服开了两台车前往约好的地方赴宴。
那地方很是高档，私密性也极好，不过，我们吃饭并没有花太久的时间。
因为魏总真的是个很直爽的人，进门，坐下，碰了下杯，魏总甚至都没有问我是谁，就当着我的面直接说道：“三十亿人民币，十五亿算股份投资，占百分之十八的股份，十五亿算借款，我给你一年百分之二十的利息，借两年，如果我还不了，差多少，就给你对应一万九一平方的房子，不过税费你要自己负担，开盘之后你可以自己去销售，也可以让我们代理销售。”
陆陵光就回了两个字：“成交！”
那一桌子菜也就吃了不到一个小时，魏总是个直爽但也面面俱到之人，整个饭桌就我们三个（保镖都在外面），饭桌上魏总完全没有避讳我的存在，和陆陵光两人一边吃一边说了一些详细细节，偶尔和我随意的聊上几句闲话，
还指点着给我剥虾剥壳的陆陵光哪个菜适合我这位女士吃，气氛很是轻松融洽之中，他们两便将框架包括一些后续细节，比如说可以让容瑛的那个银行提供贷款什么的，都给说好了……
然后大家握手言欢，告辞，回家……
到家之后，我们的车子被挡在了青石山庄门外。
被容舒，挡在了大门口。