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贝赫耶的生意经还不仅限于此：“我们的优势是什么呢，你这一堆房子有相当部分已经有人租了，等到林那所学校开学以后，还有很多学生会来读书，这里就会有大量的学生家长，就像钟为你管理的公寓那样，这里未来也会有很多学生的。”
万长生摇头：“不一样，艺考生的家长很多从未让孩子远离家庭，而且这一年的专业艺考学习也非常重要，所以家长过来陪读的可能性存在，六七千学生，有几百个家长陪读的比例，很正常，但是这边哪怕容纳一两千学生，初期招生一定是家庭条件比较差，或者学业前景很差的那种初中毕业生，他们离开家来学习，家长是不会陪读的，甚至更庆幸把他们送离了家庭，明白吗，只有家境尚可的父母才会陪读支撑孩子，来读职业教育的学生，大多已经被家庭放弃了。”
贝赫耶不死心：“就算你说得对，但未来这里总会因为有这座学校，各方面生意都被带动起来，我们买下的地产，店铺都能租出去，然后我们到最高峰卖出去，因为我们知道这里人最多能到什么时候，拆开来卖，房地产价位肯定会被升高，店铺价位升高，然后还可以卖车位，车位卖了卖物业管理，这一带因为餐馆超市什么很兴旺了，再卖安保和金融服务，我们在这里的生意就做大了。”
万长生靠在舒适的椅背上，看着粉红色炫目氛围光下的阿拉伯少女：“你……都是在哪里学的这些东西？”
贝赫耶还是花了心思的：“我跟伦敦的管家请教了这种情况，还有我父亲在欧洲购置地产的时候，都是这么考虑的，买地产的目的就是为了想办法把这一带的热度炒起来，我听说钟管理的公寓，房价已经涨了一倍都不止。”
这种模式万长生还是听得懂，就是依靠资金实力圈地，又有巨量的地区推动力把商业价值推高以后，自然手里的地产就水涨船高，而贝赫耶表达的这种欧美模式，可能更加物尽其用，也就是把一处地产所能产生的经济利益，压榨到了极限，每一样与这地产相关的产业都尽可能换成利益拿走！
钟明霞管理的那些公寓确实是涨了不少价，万长生买房时候还利用对方信息不对等，不知道有这么大的产业推动，杀了不少价格，现在准确的说已经接近翻了两倍的房价。
全国闻名的网红景点周边，买套房就算拿来做民宿零租每个月都能收入个几千块，这对于人均消费和收入都不太高的江州，已经是很可观的投资回报方式，所以不少其他地方的市民都来买房出租，自然拉高了房价，然后原来的居民很多也想方设法把房子出租，据说还因此撮合了不少婚姻。
俩都有房的单身家庭凑一凑就多了套产生效益，多好。
只不过贝赫耶描述的这种方式就是在主动为了牟利来不遗余力的推高房价。
这就违背了万长生的价值观，他愿意赚钱，但不是赚穷人的钱，哪怕观音庙的赚钱模式，那也是薄利多销，很多老百姓一年到头也就花几十百来块的香火钱换个心安平静，靠的是几万几十万香客的远近名声。
所以他明知道等附中在老校区那一带站稳脚跟以后，房价不可避免的会攀升，还是摇头拒绝了贝赫耶的建议：“这是成熟的资本家做法，可我们有句话叫做，君子有所为，有所不为，不符合我价值观的事情，我不会去做，起码我不会为那种局面主动去推波助澜。”
换个现实点的姑娘可能会嫌弃你就是只要不自己亲手杀的羊，吃起来就真香。
贝赫耶却立刻就不说这事儿了。
根本不争论。
但明显在开动脑筋的她，思路非常清晰，抓不住这个机会，那就找下个机会。
对有钱人来说，投资的方式多种多样，只是看哪个选择更靠谱。
结果下个机会很快又被她找到了。
贾欢欢不是忙着医科生的学业吗，但每周和万长生聚一下吃饭看个电影啥的还是有。
万长生却因为回了宁州，可能想起金银花过生日的那档子事儿，顿时醒悟过来欢欢的生日马上到了，去年因为忙电影和文创园区的事情都耽误了。
今年绝对不能忘。
所以回了江州，就做了尊流线体的波斯猫，很修长的那种抽象姿态，只不过是用泥塑做胚，翻模不锈钢再用机器打磨出来。
比前年做那个多面体不锈钢猫要驾轻就熟得多。
赶在欢欢过生日前完工，喜滋滋的提着过去找欢欢献宝。
还是在实验楼下等到了欢欢，可依然飞奔跳上来被他抱住的贾欢欢，使劲打量下这个不锈钢猫，第一反应就是先看万长生的手，是不是又给伤得满是疤痕。
还好这次是戴着手套做的熟练工，没啥伤害，她才缓和点：“以后不要做这种东西，你那么忙的。”
万长生完全没得到赞美，哭笑不得：“你生日，二十岁生日，我做个这纪念一下呗，不喜欢啊？”
贾欢欢赶紧喜欢喜欢，有点敷衍的那种探头看周围：“哦，我过生日啊，她们呢？”
万长生纳闷：“谁？”
贾欢欢理所当然：“我过生日当然是要把大家都叫上一起啊，一起热闹！”
万长生再次啼笑皆非：“不是该我们自己过吗？”
贾欢欢已经回头在找自己室友了，使劲招手：“吃饭吃饭！晚上一起吃饭，我过生日，那边有很多朋友！钟钟肯定也在的……”
钟明霞的号召力还是强大，室友们立刻喜笑颜开，连之前万长生不熟悉的一些医科生都凑过来，眼巴巴的希望能一起。
万长生只能理解为贾欢欢太习惯观音村那种红白喜事都要吃流水席的大场面，根本就没这种情侣两人浪漫独坐的选项，更可能还是万长生单独相处不好玩。
他只好询问有兴趣的都可以一起，至于去处，他快速检索下还是问秘书那西亚餐馆有没有空的包间吧，本来没敢说是贾欢欢过生日。
可欢欢已经在群里宣布了这事儿，欢快的说：“好了！林姐和钟钟都在，小苏老师也要去，就是小贝那店里吧，可惜雯姐不在，还有什么人？”
万长生也只有在工作群那边询问陈大伟、黄敏他们谁有时间，都可以去西亚餐厅碰头。
因为贝赫耶已经在说她要求餐厅停止对外营业了。
万长生就怕这种小事闹大的场面。
只好请求小伙伴们有空的都可以去凑热闹，还有……医科大的小姐姐小哥哥哦。
这句好，之前忙着做事或者打游戏的大美社小伙伴瞬间凑了一两百人说自己过去！
女生比男生还积极，说是看这些不靠谱的美院男生已经腻歪够了，终于能把魔爪伸向前途光明的医科生。
于是万长生还得招呼医科生怎么过去，医科大门口打车吧，直接过去文创园区，他和欢欢分别开车装了十来个人。
结果整个场面自然就跟观音村的流水席那么热闹，贝赫耶还立刻安排了西亚风情的歌舞表演呢！
那是绝对能给万长生或者欢欢都抬足了面子。
结果林楚妮说起她这段时间经常都过来这边餐馆蹭饭吃，毕竟平京那边的口味更喜欢西域酸辣或者清真，对江州本地的麻、辣、多油有点不适应。
顺便就把她那十来个平京过来的小伙伴，附中职业教育部新招募的工作人员全都带过来蹭。
钟明霞还马上在商业区的西点屋定做了个最大的生日蛋糕，最贵的那种可能在她看来都不够价位，毕竟谁会在这里定超贵的生日蛋糕的，周围消费力也没那么高。
那就让人家几个糕点师傅全都上阵，做了人家都只是大概知道却没做过的大型蛋糕龙船，主要就靠各种乳酪花来撑场面。
贝赫耶可能一看这阵势有点大啊，赶紧上楼到自己那么多没拆包装的好东西里面找了串绿宝石项链，等贾欢欢和自己的同学们嘻嘻哈哈进来，煞有其事的用精美包装送上。
医科生们走进这充满异域风情的店面就觉得多有档次了，大多没见过贝赫耶的吃惊下这么漂亮的外国美女，赶紧起哄要欢欢打开来看看。
可把从没戴过这种西式珠宝的贾欢欢哇呀呀，倒不是贵不贵，没想到过生日还会收到这种礼物啊。
苏沐楠探头看见，她随手：“那我送你幅字吧……”
黄敏他们虽然一直是杜杜党，但这种局面也要给万长生撑住，多少也都带了各种各样的小物件过来，大多都是他们做周边产品时候的小样之类，还有人临时画几张卡通也能交差。
于是在放着蛋糕龙船的大桌子上摆满了各种各样的礼物。
贾欢欢明显更喜欢这些骨胶小玩意儿，卡通画的自己，欣喜好奇的这里翻翻那里看看，比对万长生那充满艺术造型的不锈钢猫喜欢多了。
他那东西真做得像个拉长的花瓶，简洁的艺术语言，真没什么好看的。
万长生倒也不在意，赶紧招呼美术生和医科生相互多接触多熟悉。
只有林楚妮心安理得的过来吃白食，还调侃写书法的苏沐楠：“你这礼物倒是随叫随来，过年过节，红白喜事啥都信手拈来啊。”
苏沐楠嘿嘿笑：“我这一个月才三五千块钱的工资，不能比啊，要是我们蜀美也能搞美术评级，这就能赚大钱了。”
已经能听懂汉语的贝赫耶，只是擦身而过的片刻，都硬生生定住倒回来：“啥子赚大钱？”
她的发音明显带着蜀地口音，跟万长生类似。
贝赫耶的生意经还不仅限于此：“我们的优势是什么呢，你这一堆房子有相当部分已经有人租了，等到林那所学校开学以后，还有很多学生会来读书，这里就会有大量的学生家长，就像钟为你管理的公寓那样，这里未来也会有很多学生的。”
万长生摇头：“不一样，艺考生的家长很多从未让孩子远离家庭，而且这一年的专业艺考学习也非常重要，所以家长过来陪读的可能性存在，六七千学生，有几百个家长陪读的比例，很正常，但是这边哪怕容纳一两千学生，初期招生一定是家庭条件比较差，或者学业前景很差的那种初中毕业生，他们离开家来学习，家长是不会陪读的，甚至更庆幸把他们送离了家庭，明白吗，只有家境尚可的父母才会陪读支撑孩子，来读职业教育的学生，大多已经被家庭放弃了。”
贝赫耶不死心：“就算你说得对，但未来这里总会因为有这座学校，各方面生意都被带动起来，我们买下的地产，店铺都能租出去，然后我们到最高峰卖出去，因为我们知道这里人最多能到什么时候，拆开来卖，房地产价位肯定会被升高，店铺价位升高，然后还可以卖车位，车位卖了卖物业管理，这一带因为餐馆超市什么很兴旺了，再卖安保和金融服务，我们在这里的生意就做大了。”
万长生靠在舒适的椅背上，看着粉红色炫目氛围光下的阿拉伯少女：“你……都是在哪里学的这些东西？”
贝赫耶还是花了心思的：“我跟伦敦的管家请教了这种情况，还有我父亲在欧洲购置地产的时候，都是这么考虑的，买地产的目的就是为了想办法把这一带的热度炒起来，我听说钟管理的公寓，房价已经涨了一倍都不止。”
这种模式万长生还是听得懂，就是依靠资金实力圈地，又有巨量的地区推动力把商业价值推高以后，自然手里的地产就水涨船高，而贝赫耶表达的这种欧美模式，可能更加物尽其用，也就是把一处地产所能产生的经济利益，压榨到了极限，每一样与这地产相关的产业都尽可能换成利益拿走！
钟明霞管理的那些公寓确实是涨了不少价，万长生买房时候还利用对方信息不对等，不知道有这么大的产业推动，杀了不少价格，现在准确的说已经接近翻了两倍的房价。
全国闻名的网红景点周边，买套房就算拿来做民宿零租每个月都能收入个几千块，这对于人均消费和收入都不太高的江州，已经是很可观的投资回报方式，所以不少其他地方的市民都来买房出租，自然拉高了房价，然后原来的居民很多也想方设法把房子出租，据说还因此撮合了不少婚姻。
俩都有房的单身家庭凑一凑就多了套产生效益，多好。
只不过贝赫耶描述的这种方式就是在主动为了牟利来不遗余力的推高房价。
这就违背了万长生的价值观，他愿意赚钱，但不是赚穷人的钱，哪怕观音庙的赚钱模式，那也是薄利多销，很多老百姓一年到头也就花几十百来块的香火钱换个心安平静，靠的是几万几十万香客的远近名声。
所以他明知道等附中在老校区那一带站稳脚跟以后，房价不可避免的会攀升，还是摇头拒绝了贝赫耶的建议：“这是成熟的资本家做法，可我们有句话叫做，君子有所为，有所不为，不符合我价值观的事情，我不会去做，起码我不会为那种局面主动去推波助澜。”
换个现实点的姑娘可能会嫌弃你就是只要不自己亲手杀的羊，吃起来就真香。
贝赫耶却立刻就不说这事儿了。
根本不争论。
但明显在开动脑筋的她，思路非常清晰，抓不住这个机会，那就找下个机会。
对有钱人来说，投资的方式多种多样，只是看哪个选择更靠谱。
结果下个机会很快又被她找到了。
贾欢欢不是忙着医科生的学业吗，但每周和万长生聚一下吃饭看个电影啥的还是有。
万长生却因为回了宁州，可能想起金银花过生日的那档子事儿，顿时醒悟过来欢欢的生日马上到了，去年因为忙电影和文创园区的事情都耽误了。
今年绝对不能忘。
所以回了江州，就做了尊流线体的波斯猫，很修长的那种抽象姿态，只不过是用泥塑做胚，翻模不锈钢再用机器打磨出来。
比前年做那个多面体不锈钢猫要驾轻就熟得多。
赶在欢欢过生日前完工，喜滋滋的提着过去找欢欢献宝。
还是在实验楼下等到了欢欢，可依然飞奔跳上来被他抱住的贾欢欢，使劲打量下这个不锈钢猫，第一反应就是先看万长生的手，是不是又给伤得满是疤痕。
还好这次是戴着手套做的熟练工，没啥伤害，她才缓和点：“以后不要做这种东西，你那么忙的。”
万长生完全没得到赞美，哭笑不得：“你生日，二十岁生日，我做个这纪念一下呗，不喜欢啊？”
贾欢欢赶紧喜欢喜欢，有点敷衍的那种探头看周围：“哦，我过生日啊，她们呢？”
万长生纳闷：“谁？”
贾欢欢理所当然：“我过生日当然是要把大家都叫上一起啊，一起热闹！”
万长生再次啼笑皆非：“不是该我们自己过吗？”
贾欢欢已经回头在找自己室友了，使劲招手：“吃饭吃饭！晚上一起吃饭，我过生日，那边有很多朋友！钟钟肯定也在的……”
钟明霞的号召力还是强大，室友们立刻喜笑颜开，连之前万长生不熟悉的一些医科生都凑过来，眼巴巴的希望能一起。
万长生只能理解为贾欢欢太习惯观音村那种红白喜事都要吃流水席的大场面，根本就没这种情侣两人浪漫独坐的选项，更可能还是万长生单独相处不好玩。
他只好询问有兴趣的都可以一起，至于去处，他快速检索下还是问秘书那西亚餐馆有没有空的包间吧，本来没敢说是贾欢欢过生日。
可欢欢已经在群里宣布了这事儿，欢快的说：“好了！林姐和钟钟都在，小苏老师也要去，就是小贝那店里吧，可惜雯姐不在，还有什么人？”
万长生也只有在工作群那边询问陈大伟、黄敏他们谁有时间，都可以去西亚餐厅碰头。
因为贝赫耶已经在说她要求餐厅停止对外营业了。
万长生就怕这种小事闹大的场面。
只好请求小伙伴们有空的都可以去凑热闹，还有……医科大的小姐姐小哥哥哦。
这句好，之前忙着做事或者打游戏的大美社小伙伴瞬间凑了一两百人说自己过去！
女生比男生还积极，说是看这些不靠谱的美院男生已经腻歪够了，终于能把魔爪伸向前途光明的医科生。
于是万长生还得招呼医科生怎么过去，医科大门口打车吧，直接过去文创园区，他和欢欢分别开车装了十来个人。
结果整个场面自然就跟观音村的流水席那么热闹，贝赫耶还立刻安排了西亚风情的歌舞表演呢！
那是绝对能给万长生或者欢欢都抬足了面子。
结果林楚妮说起她这段时间经常都过来这边餐馆蹭饭吃，毕竟平京那边的口味更喜欢西域酸辣或者清真，对江州本地的麻、辣、多油有点不适应。
顺便就把她那十来个平京过来的小伙伴，附中职业教育部新招募的工作人员全都带过来蹭。
钟明霞还马上在商业区的西点屋定做了个最大的生日蛋糕，最贵的那种可能在她看来都不够价位，毕竟谁会在这里定超贵的生日蛋糕的，周围消费力也没那么高。
那就让人家几个糕点师傅全都上阵，做了人家都只是大概知道却没做过的大型蛋糕龙船，主要就靠各种乳酪花来撑场面。
贝赫耶可能一看这阵势有点大啊，赶紧上楼到自己那么多没拆包装的好东西里面找了串绿宝石项链，等贾欢欢和自己的同学们嘻嘻哈哈进来，煞有其事的用精美包装送上。
医科生们走进这充满异域风情的店面就觉得多有档次了，大多没见过贝赫耶的吃惊下这么漂亮的外国美女，赶紧起哄要欢欢打开来看看。
可把从没戴过这种西式珠宝的贾欢欢哇呀呀，倒不是贵不贵，没想到过生日还会收到这种礼物啊。
苏沐楠探头看见，她随手：“那我送你幅字吧……”
黄敏他们虽然一直是杜杜党，但这种局面也要给万长生撑住，多少也都带了各种各样的小物件过来，大多都是他们做周边产品时候的小样之类，还有人临时画几张卡通也能交差。
于是在放着蛋糕龙船的大桌子上摆满了各种各样的礼物。
贾欢欢明显更喜欢这些骨胶小玩意儿，卡通画的自己，欣喜好奇的这里翻翻那里看看，比对万长生那充满艺术造型的不锈钢猫喜欢多了。
他那东西真做得像个拉长的花瓶，简洁的艺术语言，真没什么好看的。
万长生倒也不在意，赶紧招呼美术生和医科生相互多接触多熟悉。
只有林楚妮心安理得的过来吃白食，还调侃写书法的苏沐楠：“你这礼物倒是随叫随来，过年过节，红白喜事啥都信手拈来啊。”
苏沐楠嘿嘿笑：“我这一个月才三五千块钱的工资，不能比啊，要是我们蜀美也能搞美术评级，这就能赚大钱了。”
已经能听懂汉语的贝赫耶，只是擦身而过的片刻，都硬生生定住倒回来：“啥子赚大钱？”
她的发音明显带着蜀地口音，跟万长生类似。