仔细研讨耿大同提出的南泽厂g份制方案,蔡雨佳认为建议本身符合当下企业现代化管理的c流,以董事会制衡经营层也科学合理,然而以鄞峡现状和南泽厂实际情况,存在最致命的可能x是:
g东秘密串连或g份转让!
因为面向社会招商引资,进入董事会的g东难以把控,客观存在个别人利用不同身份掩护,这样会出现两种情况,一是多名g东实质为一个控制人,利用一人一票制c纵董事会,如同常委会书记虽然有一票否决权,南泽厂本身作为第一大g东固然能否决或强行拍板,但经常如此的话就会影响董事会正常职能发挥;二是g东之间转让控g权,使得董事会变成第一大g东和第二大g东抗衡的局面,直接影响经营层的管理和日常经营活动。
“限制转让呢?比如招标书里可以注明三年内不得转让、出售g份。”方晟说。
蔡雨佳道:“g东之间可以相互委托投票或参与表决,相当于实际控制g份。”
“就是说南泽厂g份制方案行不能!”方晟判断道,转而又问,“你想过没有,什么原因让国腾油化收购j易被否决的情况,还念念不忘要进入南泽厂?”
“两块肥r,”蔡雨佳深知南泽厂背后水很深,事先做足功课,“一块是职工宿舍,产权至今在南泽厂手里,即便低价卖给职工都能变现一大笔钱,倘若进行房地产开发简直是暴利;另一块就是南泽厂入g的新鄞房地产公司,苦熬了好j年近期房价略有回暖,销售也不象前两年那样惨淡,正是收获的时候。”
方晟沉y不语。
新鄞房地产开发楼盘时正处于房价高点,原材料、人工等成本高企,又投入巨大的宣传费用,时至今日,在京都加强房地产宏观调控大背景下,能收回成本略有盈余就不错了,绝无可能象过去那样赚得盆满钵溢。
那么,热点便是面积达上万平米的职工宿舍区!
手续俱全,具备开发商业房地产的条件,只须解决现有职工住宿问题便可轻而易举赚大钱。
职工住宿也很简单。首先产权归南泽厂所有,职工们只是租住的集t宿舍,厂方有权随时中断这种供租关系;其次对于历史遗留的老问题,包括外厂居民、职工子nv等继续租住的,按有关制度规定给予一定补偿即可;最后南泽厂厂内还有两幢宿舍楼,可以腾出大半用于临时休息的房间给困难职工。
位于鄞川区北郊的南泽厂离市区大概公里,三年前为解决货物运输问题,国腾油化修了一条快速通道正好从南泽厂右侧擦过,现在看来,都是为即将开发的房地产做准备。有了这条路,开车到市区只需七八分钟,等于融入市区范围。
目前鄞峡市区的平均房价为4500元平米,南泽厂宿舍区稍稍远点,4000元左右肯定热卖,因为鄞川区北郊有医院、学校、大型商场等,生活配套设施齐全。
以4000元的价格测算,如果完整而彻底地将职工宿舍区开发出来且顺利销售,预计利润将达两个亿!
马克思说过:“……当利润达到100时,他们敢于践踏人间一切法律;而当利润达到300时,甚至连上绞刑架都豪不畏惧。”
从国腾
油化修路,到市里以处理历史遗留问题名义改变宿舍区地px质,然后南泽厂破产、拍卖、收购,郜更跃步步为营处心积虑,目的就想捞这两个亿!
难怪国腾油化收购南泽厂的j易被中止后,郜更跃明知方晟有所警觉还是不愿松手。
“建议不实现g份制,仍坚持原有的注资方案,”方晟吩咐道,“把理由说得委婉一点,也要部分采纳常委们的意见,过阵子再上常委会!”
因为没到销售旺季,叶韵注册通过后并未急于行动,而是马不停蹄在各区县布收购点,暗中招兵买马。
另一方面,牧雨秋、芮芸、周挺等人也隐密地来到鄞峡注册公司;卓伟宏则在众人的惊愕目光中,断然卖掉逐步盈利的省城西城儿童嘉年华乐园,带着大笔资金拜访蔡雨佳。
投资布局大致确定,方晟一身轻松来到省城,准备参加范晓灵的婚礼。
说是婚礼,其实就是小范围宴请,没有婚纱、没有入场仪式、没有司仪,出席晚宴的都是至亲好友。
作为nv方朋友,范晓灵邀请了方晟,还有在省城及周边工作的朱正y、房朝明、严华杰和程庚明。
讨论嘉宾名单时,韩青看到这里开了句玩笑,说你的朋友都是男的?
言者无心,听者有意。范晓灵不想此事留着日后的话柄,琢磨良久加了个人:樊红雨。
在梧湘工作期间,樊红雨与范晓灵搭过班子,加之在h海也有j集,尽管不算“好友”,但无论从地域亲近程度,还是行政级别都说得过去,此外樊红雨跟朱正y等人熟悉,同坐一桌不至于尴尬。
只是范晓灵千算万算都没想到樊红雨和方晟有s情,正常情况下避免在同一场合露面!
樊红雨走进包厢与方晟四目j接时都愣了一下。
朱正y、程庚明立即联想到梧湘那次惨败,嘀咕着要挽回颜面;方晟溜到外面转了一圈,发现其它包厢都坐着不关g的人,实在没有适合位置,只得悻悻回座。
聊了j句,范晓灵陪着徐璃进来,笑眯眯冲方晟说把秘书长j给你了,可得好好照顾人家哟。
今晚徐璃的身份是nv方介绍人,本该坐主席,和一对新人、双方父母等同桌,不料临时来了两位副部级老领导,位置不好安排。徐璃何等玲珑,立即主动退出,范晓灵便把她带到方晟的包厢。
徐璃与方晟的暧昧,朱正y等人都有所耳闻,当下言辞间不免开些不三不四的玩笑;徐璃是见过大场面的,并不窘迫地淡淡应付着;樊红雨表面保持矜持,偷空狠狠瞅了方晟两眼,暗想今晚!
说说笑笑间,韩青推门进来,笑道这里男多nv少,给你们平衡来了!说着身子一转,露出后面的姜姝!
姜姝怎么也来了……方晟实在苦不堪言!
原来韩青父亲以前是燕常委的老部下,sj甚笃,燕常委把姜姝安置到双江,s底下就托附的是韩青。
姜姝是什么人,与方晟什么关系,也是众所周知,偏偏她与徐璃本来就不对付,一坐下来气氛便有些微妙。
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g东秘密串连或g份转让!
因为面向社会招商引资,进入董事会的g东难以把控,客观存在个别人利用不同身份掩护,这样会出现两种情况,一是多名g东实质为一个控制人,利用一人一票制c纵董事会,如同常委会书记虽然有一票否决权,南泽厂本身作为第一大g东固然能否决或强行拍板,但经常如此的话就会影响董事会正常职能发挥;二是g东之间转让控g权,使得董事会变成第一大g东和第二大g东抗衡的局面,直接影响经营层的管理和日常经营活动。
“限制转让呢?比如招标书里可以注明三年内不得转让、出售g份。”方晟说。
蔡雨佳道:“g东之间可以相互委托投票或参与表决,相当于实际控制g份。”
“就是说南泽厂g份制方案行不能!”方晟判断道,转而又问,“你想过没有,什么原因让国腾油化收购j易被否决的情况,还念念不忘要进入南泽厂?”
“两块肥r,”蔡雨佳深知南泽厂背后水很深,事先做足功课,“一块是职工宿舍,产权至今在南泽厂手里,即便低价卖给职工都能变现一大笔钱,倘若进行房地产开发简直是暴利;另一块就是南泽厂入g的新鄞房地产公司,苦熬了好j年近期房价略有回暖,销售也不象前两年那样惨淡,正是收获的时候。”
方晟沉y不语。
新鄞房地产开发楼盘时正处于房价高点,原材料、人工等成本高企,又投入巨大的宣传费用,时至今日,在京都加强房地产宏观调控大背景下,能收回成本略有盈余就不错了,绝无可能象过去那样赚得盆满钵溢。
那么,热点便是面积达上万平米的职工宿舍区!
手续俱全,具备开发商业房地产的条件,只须解决现有职工住宿问题便可轻而易举赚大钱。
职工住宿也很简单。首先产权归南泽厂所有,职工们只是租住的集t宿舍,厂方有权随时中断这种供租关系;其次对于历史遗留的老问题,包括外厂居民、职工子nv等继续租住的,按有关制度规定给予一定补偿即可;最后南泽厂厂内还有两幢宿舍楼,可以腾出大半用于临时休息的房间给困难职工。
位于鄞川区北郊的南泽厂离市区大概公里,三年前为解决货物运输问题,国腾油化修了一条快速通道正好从南泽厂右侧擦过,现在看来,都是为即将开发的房地产做准备。有了这条路,开车到市区只需七八分钟,等于融入市区范围。
目前鄞峡市区的平均房价为4500元平米,南泽厂宿舍区稍稍远点,4000元左右肯定热卖,因为鄞川区北郊有医院、学校、大型商场等,生活配套设施齐全。
以4000元的价格测算,如果完整而彻底地将职工宿舍区开发出来且顺利销售,预计利润将达两个亿!
马克思说过:“……当利润达到100时,他们敢于践踏人间一切法律;而当利润达到300时,甚至连上绞刑架都豪不畏惧。”
从国腾
油化修路,到市里以处理历史遗留问题名义改变宿舍区地px质,然后南泽厂破产、拍卖、收购,郜更跃步步为营处心积虑,目的就想捞这两个亿!
难怪国腾油化收购南泽厂的j易被中止后,郜更跃明知方晟有所警觉还是不愿松手。
“建议不实现g份制,仍坚持原有的注资方案,”方晟吩咐道,“把理由说得委婉一点,也要部分采纳常委们的意见,过阵子再上常委会!”
因为没到销售旺季,叶韵注册通过后并未急于行动,而是马不停蹄在各区县布收购点,暗中招兵买马。
另一方面,牧雨秋、芮芸、周挺等人也隐密地来到鄞峡注册公司;卓伟宏则在众人的惊愕目光中,断然卖掉逐步盈利的省城西城儿童嘉年华乐园,带着大笔资金拜访蔡雨佳。
投资布局大致确定,方晟一身轻松来到省城,准备参加范晓灵的婚礼。
说是婚礼,其实就是小范围宴请,没有婚纱、没有入场仪式、没有司仪,出席晚宴的都是至亲好友。
作为nv方朋友,范晓灵邀请了方晟,还有在省城及周边工作的朱正y、房朝明、严华杰和程庚明。
讨论嘉宾名单时,韩青看到这里开了句玩笑,说你的朋友都是男的?
言者无心,听者有意。范晓灵不想此事留着日后的话柄,琢磨良久加了个人:樊红雨。
在梧湘工作期间,樊红雨与范晓灵搭过班子,加之在h海也有j集,尽管不算“好友”,但无论从地域亲近程度,还是行政级别都说得过去,此外樊红雨跟朱正y等人熟悉,同坐一桌不至于尴尬。
只是范晓灵千算万算都没想到樊红雨和方晟有s情,正常情况下避免在同一场合露面!
樊红雨走进包厢与方晟四目j接时都愣了一下。
朱正y、程庚明立即联想到梧湘那次惨败,嘀咕着要挽回颜面;方晟溜到外面转了一圈,发现其它包厢都坐着不关g的人,实在没有适合位置,只得悻悻回座。
聊了j句,范晓灵陪着徐璃进来,笑眯眯冲方晟说把秘书长j给你了,可得好好照顾人家哟。
今晚徐璃的身份是nv方介绍人,本该坐主席,和一对新人、双方父母等同桌,不料临时来了两位副部级老领导,位置不好安排。徐璃何等玲珑,立即主动退出,范晓灵便把她带到方晟的包厢。
徐璃与方晟的暧昧,朱正y等人都有所耳闻,当下言辞间不免开些不三不四的玩笑;徐璃是见过大场面的,并不窘迫地淡淡应付着;樊红雨表面保持矜持,偷空狠狠瞅了方晟两眼,暗想今晚!
说说笑笑间,韩青推门进来,笑道这里男多nv少,给你们平衡来了!说着身子一转,露出后面的姜姝!
姜姝怎么也来了……方晟实在苦不堪言!
原来韩青父亲以前是燕常委的老部下,sj甚笃,燕常委把姜姝安置到双江,s底下就托附的是韩青。
姜姝是什么人,与方晟什么关系,也是众所周知,偏偏她与徐璃本来就不对付,一坐下来气氛便有些微妙。
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