大约一刻钟后，杨宇和客户李哥一起，回到了名门新店。
在杨宇回到名门新店没多久，业主周老板就赶了过来，和杨宇很热情的打了个招呼，开始商谈房子的问题。
由于之前一切已经交代好了，所以，接下来的商谈过程非常的顺利，一切都按照杨宇的预计进行着。
就这样，在经过一番商谈后，双方的价格就达成了统一，最终以530万成交。
签完合同后，杨宇便将客户李哥和业主周老板送走，临行前，周老板还跟杨宇邀请道：“老弟，今天有空去哥哥我哪里坐坐吗？”
“周哥，等下我还有客户要看房子，怕是去不了了。”杨宇有些歉意的说道。
“呵呵，无妨，来日方长，改天有空去哥哥我哪里坐坐，既然这样，我就先回去了。”呵呵客套一句后，周老板便开着车子走了。
“小杨，干得漂亮！”
看到杨宇送走客户和业主回来，陈芳等人纷纷对着杨宇竖起大拇指，露出解气的表情。
在他们看来，杨宇这一单开得太及时了，这简直就是在扇那个夏宁的脸。
听到众人的话语后，杨宇看了一旁的夏宁，也跟着玩味的一笑道：“运气好而已。”
“哼！”一听杨宇这么说后，夏宁立刻冷哼一声，扭过头去，道：“不过是一个五百万的单子而已，有什么好高兴的。”
对此，杨宇等人则是露出会心的一笑，没有再说什么。
由于杨宇开单了，本来被拉单的业绩差距，再次缩小了，二组的员工斗志也再次被激发出来，一个个充满干劲起来。
见此，丁瑶便乘热打铁道：“名门这边市场很火爆，大家都努把力，争取和小杨一样，再开一单。”
“叮铃铃！”
这时，在丁瑶说话的时候，杨宇的电话响了起来，见状杨宇连忙拿起手机，出去接了个电话。
这个电话是客户张姐打来的，和杨宇约好了三点钟看房子的，接到张姐的来电后，杨宇和她说了一下见面的地点，然后，便回到店里拿起看房书和鞋套出门。
这时，在杨宇回到店里时，丁瑶的说话已经结束了讲话，众人看到杨宇又拿了带看书和鞋套后，不要的惊声道：“小杨，又有带看？”
“恩！”杨宇点头道：“客户在等着，我先去过了。”
“我靠，小杨你这么猛，让我们怎么活啊！”
听到杨宇的话后，最近业绩低迷的王铮，顿时露出郁闷的表情说道。
“好了吧，王铮，如果都像一样，我们组岂不是完蛋了。”听到王铮的话后，陈芳白了他一眼道。
接着，杨宇和大家谈笑几句后，便出了店，前往和客户张姐约好的地方。
大约一刻钟后，杨宇就到了约见的地点，不过，客户还没有来到。
对于此，杨宇并没有在意，一般情况下，经纪人带客户看房子，都是会提前到达的。
这是为了防止客户先到了，中途被其他公司驻守的业务员给截了，跟其他业务员去看房子了。
而且，为了防止这样的情况发生，杨宇约客户见面的地点，并不是在小区门口，而是在小区门口旁边一些的地方。
因为，一般的情况下，白天业务员没什么事情，都会提着一个广告牌在小区门口驻守。
你约客户在小区门口见面，是相当危险的一件事情，不光是要担心客户先到，被其他公司业务员给截了，还要担心，你带客户看房子，被其他公司驻守业务员看到，被他们跟踪你的客户。
客户张姐还是比较准时的，在杨宇等了大约五分钟后，客户张姐就到了。
客户张姐是一个非常穿着时尚的人，**的也比较好，皮肤白嫩白嫩的，就跟一个二十岁左右的女生一样。
如果不是杨宇听她说，他要买房子给自己上小学的女儿住，杨宇真怀疑，这个张姐是在校大学生。
“你是小杨吧？”张姐打开车窗，探出脑袋问道：“房子在什么位置？”
“我是小杨，你是张姐吧？”杨宇回应了一句，道：“房子在名门丽园17号。”
“那好，你在前面带路吧。”张姐闻言后，对杨宇示意一句后，便重新做回车子里面。
接着，杨宇便在前面带路，骑着电瓶车前往名门丽园17号楼下。
在杨宇骑车来到名门丽园门口后，杨宇看到很多其他中介公司的员工在转悠，看样子是驻守盯客户的。
见到这一幕后，杨宇不由的眉头一皱，提高了几分警惕。
这么经纪人在驻守，他带客户必须小心几分，不然的话，如果被其他经纪人看到他带客户看房子，很可能就被跟踪。
只是，这时后面的宝马520车里的张姐，却忽然开口道：“小杨，左转还是右转？还是直走？”
“糟糕！”
张姐这话一出口，杨宇就感觉到不妙，对着张姐回应道：“直走！”
做房产中介的人，基本上都是西装革领的，一眼就能认得出来。
杨宇到来的时候，大家已经注意到他了，只是由于张姐是开车的，并没有和他一起，所以，大家也没有在意。
可是现在张姐一开口后，大家就知道了，杨宇这是带客户看房子，并且，还是带着开宝马车来看房子。
这样的客户潜力还是很大的，一旦看中了房子，基本上资金方面是不会有很大问题的。
房产经纪人出来驻守，就是为了发掘潜在客户，像张姐这样的客户，他们岂能错过。
接着，杨宇就看到好几个公司的业务员，已经慢慢的朝着他和张姐这边靠近，看样子是准备跟踪了。
对于此，杨宇心中虽然很不爽，但是，却也没有办法。
大家都是做房产的，心中都清楚，跟踪虽然让人不爽，可是你也没办法，这路这么大，又不是你家的，人家想怎么走，你能怎么办？
难不成你还警告人家不要走？
不过，跟踪在行业里，虽然没有被禁止，但是，大家都保持着一定的尺度，不会做得太明显、太过分，基本上都是隔着一段距离跟踪。
只有在带看的经纪人和客户分开了，他们才会冲上去递名片，拉过来带看房子等一系列举动。
所以，杨宇此刻虽然不爽，倒也没有太担心，因为他现在有一点比较好，张姐是开车来的，并不是走路来的，或者坐公交车来的。
一般开车的客户是最难跟踪的，因为他们看好房子了，要不成交、要不继续看，是不会和带看的经纪人分开的。
就算看房子走人了，也是开车一溜烟就走了，想要跟踪还是很难的。
若是步行来的、或者坐车的客户，那就有些麻烦了，要非常小心。
因为客户看完房子，你总不能一直跟在他身后吧，如果你一直非要跟着，这样客户会有种被监视的感觉，他们心中会非常不高兴的。
会因此对你产生不满，这样的情况发生后，想要搞定这个客户难度无疑是增大了。
17号楼位于小区中心位置，很好找，进入小区直行几十米就到了。
几分钟后，杨宇在帮张姐停好车后，便带着张姐进入17号楼中，开始看房子，而那些跟踪的其他公司业务员，也是一个个先后跟了上来。
进入17号楼，守在电梯外，查看电梯上的号码。
一般情况下，经纪人带客户看房子坐电梯，外面都会显示号码，这样的话，就可以猜到，客户看的是那套房子了。
在杨宇回到名门新店没多久，业主周老板就赶了过来，和杨宇很热情的打了个招呼，开始商谈房子的问题。
由于之前一切已经交代好了，所以，接下来的商谈过程非常的顺利，一切都按照杨宇的预计进行着。
就这样，在经过一番商谈后，双方的价格就达成了统一，最终以530万成交。
签完合同后，杨宇便将客户李哥和业主周老板送走，临行前，周老板还跟杨宇邀请道：“老弟，今天有空去哥哥我哪里坐坐吗？”
“周哥，等下我还有客户要看房子，怕是去不了了。”杨宇有些歉意的说道。
“呵呵，无妨，来日方长，改天有空去哥哥我哪里坐坐，既然这样，我就先回去了。”呵呵客套一句后，周老板便开着车子走了。
“小杨，干得漂亮！”
看到杨宇送走客户和业主回来，陈芳等人纷纷对着杨宇竖起大拇指，露出解气的表情。
在他们看来，杨宇这一单开得太及时了，这简直就是在扇那个夏宁的脸。
听到众人的话语后，杨宇看了一旁的夏宁，也跟着玩味的一笑道：“运气好而已。”
“哼！”一听杨宇这么说后，夏宁立刻冷哼一声，扭过头去，道：“不过是一个五百万的单子而已，有什么好高兴的。”
对此，杨宇等人则是露出会心的一笑，没有再说什么。
由于杨宇开单了，本来被拉单的业绩差距，再次缩小了，二组的员工斗志也再次被激发出来，一个个充满干劲起来。
见此，丁瑶便乘热打铁道：“名门这边市场很火爆，大家都努把力，争取和小杨一样，再开一单。”
“叮铃铃！”
这时，在丁瑶说话的时候，杨宇的电话响了起来，见状杨宇连忙拿起手机，出去接了个电话。
这个电话是客户张姐打来的，和杨宇约好了三点钟看房子的，接到张姐的来电后，杨宇和她说了一下见面的地点，然后，便回到店里拿起看房书和鞋套出门。
这时，在杨宇回到店里时，丁瑶的说话已经结束了讲话，众人看到杨宇又拿了带看书和鞋套后，不要的惊声道：“小杨，又有带看？”
“恩！”杨宇点头道：“客户在等着，我先去过了。”
“我靠，小杨你这么猛，让我们怎么活啊！”
听到杨宇的话后，最近业绩低迷的王铮，顿时露出郁闷的表情说道。
“好了吧，王铮，如果都像一样，我们组岂不是完蛋了。”听到王铮的话后，陈芳白了他一眼道。
接着，杨宇和大家谈笑几句后，便出了店，前往和客户张姐约好的地方。
大约一刻钟后，杨宇就到了约见的地点，不过，客户还没有来到。
对于此，杨宇并没有在意，一般情况下，经纪人带客户看房子，都是会提前到达的。
这是为了防止客户先到了，中途被其他公司驻守的业务员给截了，跟其他业务员去看房子了。
而且，为了防止这样的情况发生，杨宇约客户见面的地点，并不是在小区门口，而是在小区门口旁边一些的地方。
因为，一般的情况下，白天业务员没什么事情，都会提着一个广告牌在小区门口驻守。
你约客户在小区门口见面，是相当危险的一件事情，不光是要担心客户先到，被其他公司业务员给截了，还要担心，你带客户看房子，被其他公司驻守业务员看到，被他们跟踪你的客户。
客户张姐还是比较准时的，在杨宇等了大约五分钟后，客户张姐就到了。
客户张姐是一个非常穿着时尚的人，**的也比较好，皮肤白嫩白嫩的，就跟一个二十岁左右的女生一样。
如果不是杨宇听她说，他要买房子给自己上小学的女儿住，杨宇真怀疑，这个张姐是在校大学生。
“你是小杨吧？”张姐打开车窗，探出脑袋问道：“房子在什么位置？”
“我是小杨，你是张姐吧？”杨宇回应了一句，道：“房子在名门丽园17号。”
“那好，你在前面带路吧。”张姐闻言后，对杨宇示意一句后，便重新做回车子里面。
接着，杨宇便在前面带路，骑着电瓶车前往名门丽园17号楼下。
在杨宇骑车来到名门丽园门口后，杨宇看到很多其他中介公司的员工在转悠，看样子是驻守盯客户的。
见到这一幕后，杨宇不由的眉头一皱，提高了几分警惕。
这么经纪人在驻守，他带客户必须小心几分，不然的话，如果被其他经纪人看到他带客户看房子，很可能就被跟踪。
只是，这时后面的宝马520车里的张姐，却忽然开口道：“小杨，左转还是右转？还是直走？”
“糟糕！”
张姐这话一出口，杨宇就感觉到不妙，对着张姐回应道：“直走！”
做房产中介的人，基本上都是西装革领的，一眼就能认得出来。
杨宇到来的时候，大家已经注意到他了，只是由于张姐是开车的，并没有和他一起，所以，大家也没有在意。
可是现在张姐一开口后，大家就知道了，杨宇这是带客户看房子，并且，还是带着开宝马车来看房子。
这样的客户潜力还是很大的，一旦看中了房子，基本上资金方面是不会有很大问题的。
房产经纪人出来驻守，就是为了发掘潜在客户，像张姐这样的客户，他们岂能错过。
接着，杨宇就看到好几个公司的业务员，已经慢慢的朝着他和张姐这边靠近，看样子是准备跟踪了。
对于此，杨宇心中虽然很不爽，但是，却也没有办法。
大家都是做房产的，心中都清楚，跟踪虽然让人不爽，可是你也没办法，这路这么大，又不是你家的，人家想怎么走，你能怎么办？
难不成你还警告人家不要走？
不过，跟踪在行业里，虽然没有被禁止，但是，大家都保持着一定的尺度，不会做得太明显、太过分，基本上都是隔着一段距离跟踪。
只有在带看的经纪人和客户分开了，他们才会冲上去递名片，拉过来带看房子等一系列举动。
所以，杨宇此刻虽然不爽，倒也没有太担心，因为他现在有一点比较好，张姐是开车来的，并不是走路来的，或者坐公交车来的。
一般开车的客户是最难跟踪的，因为他们看好房子了，要不成交、要不继续看，是不会和带看的经纪人分开的。
就算看房子走人了，也是开车一溜烟就走了，想要跟踪还是很难的。
若是步行来的、或者坐车的客户，那就有些麻烦了，要非常小心。
因为客户看完房子，你总不能一直跟在他身后吧，如果你一直非要跟着，这样客户会有种被监视的感觉，他们心中会非常不高兴的。
会因此对你产生不满，这样的情况发生后，想要搞定这个客户难度无疑是增大了。
17号楼位于小区中心位置，很好找，进入小区直行几十米就到了。
几分钟后，杨宇在帮张姐停好车后，便带着张姐进入17号楼中，开始看房子，而那些跟踪的其他公司业务员，也是一个个先后跟了上来。
进入17号楼，守在电梯外，查看电梯上的号码。
一般情况下，经纪人带客户看房子坐电梯，外面都会显示号码，这样的话，就可以猜到，客户看的是那套房子了。