李超人、鲨胆彤和李军夏得到了张楠的明确答复，聊聊超人先生的貔貅，顺便再侃侃生意经，说了说如今香江楼市的发展，还感叹了一把近半年之前内地琼海的楼市惊魂。
张楠还说了李超人和鲨胆彤最想听，也是另两人耳目一新的一段话——“我这人一直认为房子就是拿来住的，不是拿来炒的。
香江的楼市，呵呵我不感兴趣的。
这里太热，还潮气重，买幢楼偶尔住住的想法都没，咱就不来添乱了。”
香江楼市是四大家族加上一帮次级本地富豪的游戏，张楠和家里的管家婆们对这块地方压根不感兴趣，能说是看不上，也可以说本就不喜欢房地产这一行。
要在房地产上赚钱，国内着爱华同志加上个王德彪就够了，何必和这些老甲鱼、地头巨鳄在香江这块小池塘里争斗。
九点一过三位客人人就告辞离开，都表示明天还会出现在珠宝大王家中，还半开玩笑，说是到时候代表市民正式欢迎亲王殿下造访香江。
会面融洽，分别气氛轻松，然后
等到李超人三人一离开，张楠一转身，原本还是一脸笑容的脸就板了下来。
回到客厅，之前就没出现在客人们面前的泽口靖子看到张楠板着的那张脸，温声细语道：“艾伦，会面不顺利？”
男人间的事，身份略微尴尬的靖子面都没露。
“还行，就是感觉被刷了一道。两支老甲鱼加上只半老甲鱼，就没几句实话，差点被领头的那个给蒙了。”
泽口靖子都28岁了，看着还是如同十八九岁的少女一般青春，精致的脸庞毫无瑕疵。
看着这张脸心都能静一些，被改造得更加西化的昭和第一美女挨着张楠坐下，没问“是什么被蒙了”得傻话。
男人在对外应酬时貌似略输一筹，多问那是添乱，骨子里深受小鬼子男尊女卑观念影响的泽口靖子不会不知趣。
张楠是差点被蒙了，要不是后来聊天时说到这几年香江房地产投资回报率的问题，他还真差点信了李超人那套“不希望后代吃老本、低调”的理论。
就不知道对方是故意的，还是连他自己都没意识到为什么会这样，结果无意中误导了、蒙了张楠。
“商人，彻彻底底的商人，一切为了利益，看来我是永远成不了一个完全的商人。”张楠这会才算弄明白这里头的原因：一切出于顶级、完全的商业理论，而李超人这样的巨鳄就是其中的佼佼者。
圈圈的商人，那就几乎没有弱点！
人无完人，每个人都会有弱点，连个人爱好都会成为显著的弱点，比如爱钱、爱女人、爱权利、爱赌这些都算。
甚至爱钓鱼都能算，想接近摸个爱钓鱼的家伙，那就陪他钓鱼去吧，更别说收藏。
这边最大的社团投张楠所好，送上春秋青铜重器作为感谢，这就是抓住了他的弱点，只不过张楠自己不在乎而已。
顶级传统富豪如果一切以商业利益作为评判标准，那就近乎没了弱点！
顶级香江富豪不玩收藏，避免出现弱点应该只是其中的一个重要原因，更大的原因这会看来还应该是：不划算！
是的，收藏不划算，没瞎说！
以这会张楠的分析，一般人看来买古董收藏是赚大钱的事情，在这些顶级商人眼里就是不划算。
想想那只这会在自己手里，而上辈子最终卖出过28亿港币的鸡缸杯的升值过程，就知道顶级富豪为什么不喜欢玩这个了。
不是嫌贵，而是绝对投资不划算！
“当初”刘姓买家28亿拿下鸡缸杯，而杯子前任拥有者买它的时候是3000万不到，15年过去差不多有十倍价差。
十倍利润看着是暴利，但在顶级富豪、商人们眼里，绝对的增值数其实不重要，更加重要的是年化收益率。
鸡缸杯的年华利率才16，对这些商业高手们而言，3000万的本金，哪里还搞不到这点收益率？
不能看绝对增值数，站在纯生意的角度出发，跟普通人的观点不同，古董未必是一件好的投资项目。
当然，如果有收藏的爱好、不计较收益率，收藏这笔账就不需要用年化收益率来计算，但和普通人的收藏观还是有所不同的。
对喜爱古玩的富豪们而言，玩的过程是自我学习，自我成长，自我圆满，弥补那些人性在现代生活中受损的部分。
上辈子张楠进不了富豪们的收藏圈，不单单是因为身价问题，还有观念——自己是以买卖养收藏，在别人眼里就落了个下层。
对此，那时候的张楠倒是能不以为意，因为凭本事养家糊口的人最光荣、伟大！
商人们购买艺术品、收藏古玩还会有很多隐形的收益，有时候买上一件重要的器物就能进入不同的圈层，结识更高层次的人脉资源，从而为自己的生意带来更多的商机。
上辈子张楠也这么试过，可惜，他最终就是那个供货商。
从经济学上而言，古董本身的收益率是有限的，它并不是暴利。对于顶级富豪们来说，放弃主业来玩古董，那是非常不划算的。
对于李超人这样的而言，已经不需要用古玩去接触更高层次的圈子，因为在商业上他们就是金字塔尖。
生意做到这份上，何必去玩回报率并不划算算的古玩呢？
这点富豪们自己都可能没意识到，张楠想到了，蒙就被蒙了，不怪人家，各人所处的位置不同而已。
玩古董，在于一个“玩”字，这是张楠的出发点。至于回报率，自己又不是完全的生意人，想法不一样、出发点不一样。
想明白了就好，自个成为有钱人的时间还是太短了点，还有很多需要慢慢琢磨、体会，不然还是个暴发户。
”明天准备一下，和我一起去参加晚宴，穿得正式一些。”
泽口靖子无暇的脸上微微一笑，心里更是乐开了花，之前就算参加了祭祖，但她这身份还是挺尴尬的，比如这两天都没在外人面前露面，见不得人似的。
这会张楠明天要带她出去参加正式晚宴，还是香江顶级富豪设在家中的宴会，这真是个好消息。
泽口靖子要求不高，老是没名没份的很难受，非正式的有一个也行呀。
但这“穿得正式些”可以分好几种，现代西式，还是华夏旗袍，或者和服？这对她而言都是正式装扮，就不知道自字的男人喜欢她怎么穿。
在泽口靖子眼里，张楠有时候的要求甚至是带着怪癖的，像在美国，要求她在公开场合尽量西化，但与他单独在一起时，又喜欢她穿着和服。
男人嘛，总有些恶趣味和欲望不可告人，穿着和服的泽口靖子在房间里要比穿连衣裙诱人得多！
“东方还是西方？”美人轻声问。
“主人家是华人家族，中式一些，记得把头发盘起来。”
“那我画个李香兰妆。”
张楠一笑，一把将身形小巧的美人抱到自己的大腿上：“你个小妖精！”
张楠还说了李超人和鲨胆彤最想听，也是另两人耳目一新的一段话——“我这人一直认为房子就是拿来住的，不是拿来炒的。
香江的楼市，呵呵我不感兴趣的。
这里太热，还潮气重，买幢楼偶尔住住的想法都没，咱就不来添乱了。”
香江楼市是四大家族加上一帮次级本地富豪的游戏，张楠和家里的管家婆们对这块地方压根不感兴趣，能说是看不上，也可以说本就不喜欢房地产这一行。
要在房地产上赚钱，国内着爱华同志加上个王德彪就够了，何必和这些老甲鱼、地头巨鳄在香江这块小池塘里争斗。
九点一过三位客人人就告辞离开，都表示明天还会出现在珠宝大王家中，还半开玩笑，说是到时候代表市民正式欢迎亲王殿下造访香江。
会面融洽，分别气氛轻松，然后
等到李超人三人一离开，张楠一转身，原本还是一脸笑容的脸就板了下来。
回到客厅，之前就没出现在客人们面前的泽口靖子看到张楠板着的那张脸，温声细语道：“艾伦，会面不顺利？”
男人间的事，身份略微尴尬的靖子面都没露。
“还行，就是感觉被刷了一道。两支老甲鱼加上只半老甲鱼，就没几句实话，差点被领头的那个给蒙了。”
泽口靖子都28岁了，看着还是如同十八九岁的少女一般青春，精致的脸庞毫无瑕疵。
看着这张脸心都能静一些，被改造得更加西化的昭和第一美女挨着张楠坐下，没问“是什么被蒙了”得傻话。
男人在对外应酬时貌似略输一筹，多问那是添乱，骨子里深受小鬼子男尊女卑观念影响的泽口靖子不会不知趣。
张楠是差点被蒙了，要不是后来聊天时说到这几年香江房地产投资回报率的问题，他还真差点信了李超人那套“不希望后代吃老本、低调”的理论。
就不知道对方是故意的，还是连他自己都没意识到为什么会这样，结果无意中误导了、蒙了张楠。
“商人，彻彻底底的商人，一切为了利益，看来我是永远成不了一个完全的商人。”张楠这会才算弄明白这里头的原因：一切出于顶级、完全的商业理论，而李超人这样的巨鳄就是其中的佼佼者。
圈圈的商人，那就几乎没有弱点！
人无完人，每个人都会有弱点，连个人爱好都会成为显著的弱点，比如爱钱、爱女人、爱权利、爱赌这些都算。
甚至爱钓鱼都能算，想接近摸个爱钓鱼的家伙，那就陪他钓鱼去吧，更别说收藏。
这边最大的社团投张楠所好，送上春秋青铜重器作为感谢，这就是抓住了他的弱点，只不过张楠自己不在乎而已。
顶级传统富豪如果一切以商业利益作为评判标准，那就近乎没了弱点！
顶级香江富豪不玩收藏，避免出现弱点应该只是其中的一个重要原因，更大的原因这会看来还应该是：不划算！
是的，收藏不划算，没瞎说！
以这会张楠的分析，一般人看来买古董收藏是赚大钱的事情，在这些顶级商人眼里就是不划算。
想想那只这会在自己手里，而上辈子最终卖出过28亿港币的鸡缸杯的升值过程，就知道顶级富豪为什么不喜欢玩这个了。
不是嫌贵，而是绝对投资不划算！
“当初”刘姓买家28亿拿下鸡缸杯，而杯子前任拥有者买它的时候是3000万不到，15年过去差不多有十倍价差。
十倍利润看着是暴利，但在顶级富豪、商人们眼里，绝对的增值数其实不重要，更加重要的是年化收益率。
鸡缸杯的年华利率才16，对这些商业高手们而言，3000万的本金，哪里还搞不到这点收益率？
不能看绝对增值数，站在纯生意的角度出发，跟普通人的观点不同，古董未必是一件好的投资项目。
当然，如果有收藏的爱好、不计较收益率，收藏这笔账就不需要用年化收益率来计算，但和普通人的收藏观还是有所不同的。
对喜爱古玩的富豪们而言，玩的过程是自我学习，自我成长，自我圆满，弥补那些人性在现代生活中受损的部分。
上辈子张楠进不了富豪们的收藏圈，不单单是因为身价问题，还有观念——自己是以买卖养收藏，在别人眼里就落了个下层。
对此，那时候的张楠倒是能不以为意，因为凭本事养家糊口的人最光荣、伟大！
商人们购买艺术品、收藏古玩还会有很多隐形的收益，有时候买上一件重要的器物就能进入不同的圈层，结识更高层次的人脉资源，从而为自己的生意带来更多的商机。
上辈子张楠也这么试过，可惜，他最终就是那个供货商。
从经济学上而言，古董本身的收益率是有限的，它并不是暴利。对于顶级富豪们来说，放弃主业来玩古董，那是非常不划算的。
对于李超人这样的而言，已经不需要用古玩去接触更高层次的圈子，因为在商业上他们就是金字塔尖。
生意做到这份上，何必去玩回报率并不划算算的古玩呢？
这点富豪们自己都可能没意识到，张楠想到了，蒙就被蒙了，不怪人家，各人所处的位置不同而已。
玩古董，在于一个“玩”字，这是张楠的出发点。至于回报率，自己又不是完全的生意人，想法不一样、出发点不一样。
想明白了就好，自个成为有钱人的时间还是太短了点，还有很多需要慢慢琢磨、体会，不然还是个暴发户。
”明天准备一下，和我一起去参加晚宴，穿得正式一些。”
泽口靖子无暇的脸上微微一笑，心里更是乐开了花，之前就算参加了祭祖，但她这身份还是挺尴尬的，比如这两天都没在外人面前露面，见不得人似的。
这会张楠明天要带她出去参加正式晚宴，还是香江顶级富豪设在家中的宴会，这真是个好消息。
泽口靖子要求不高，老是没名没份的很难受，非正式的有一个也行呀。
但这“穿得正式些”可以分好几种，现代西式，还是华夏旗袍，或者和服？这对她而言都是正式装扮，就不知道自字的男人喜欢她怎么穿。
在泽口靖子眼里，张楠有时候的要求甚至是带着怪癖的，像在美国，要求她在公开场合尽量西化，但与他单独在一起时，又喜欢她穿着和服。
男人嘛，总有些恶趣味和欲望不可告人，穿着和服的泽口靖子在房间里要比穿连衣裙诱人得多！
“东方还是西方？”美人轻声问。
“主人家是华人家族，中式一些，记得把头发盘起来。”
“那我画个李香兰妆。”
张楠一笑，一把将身形小巧的美人抱到自己的大腿上：“你个小妖精！”