深秋时节,金泉村里的树木早已经落叶,东部果园里也都是光秃秃的一片。
西部果园却完全相反,除了少数的落叶果树外,每座大棚里都是郁郁葱葱,宛若盛夏。
芒果园是最靠近办公楼的大棚,每到冬季的时候,这六十亩的芒果园中都会划出一部分地方用来销售土鸡,为了便于顾客行走,这座大棚里不仅有整座果园唯一的水泥小路,路边还有一些木制长椅可以供人休息。
喝完黄伟成儿子的满月酒后,沈阳光和陈飞扬一前一后来到了果园中,这次沈阳光并没有带他到办公室里,而是来到了环境优雅,气温更高的芒果园中。
芒果园里的温度比外面高了十几度,二人进来之后便脱了外套,看着生机勃勃的芒果树,边走边聊起来。
走到一处没人的地方,沈阳光便邀请陈飞扬坐下聊。
陈飞扬打量四周一圈,附近没有其他人,便开始说到了正题“沈总,其实我今天来确实有件事情想和你商议,就是有关我们两家合作的事情。”
“合作?”沈阳光很是疑惑,他们两家一个是种水果的,一个是盖房子,八竿子都打不着,怎么合作?
陈飞扬看着面前的果树,似乎能够猜透沈阳光的想法,不紧不慢的说道“咱们两家虽然产业不同,但是也未必不能合作,不瞒沈总,我今天来,其实是我们家公司现在正在竞争一块地,资金有所欠缺,所以来找沈总帮忙的。”
沈阳光挑了挑眉头,说道“你们家可是省里有名的大企业,要是缺少资金的话,肯定有合适的融资或者贷款的途径,找我一个小小的果园,恐怕帮不上什么忙。”
陈飞扬笑道“沈总先别急着拒绝,你听我慢慢说,然后你在决定。”
一年之前,省内终于迎来了规划的第一条高铁,这条高铁从省城郊区穿过,省政府各级领导对此都很重视,想要借机发展。
做为老工业基地的东北省,在几十年前一直都是国内经济最为发达的地方,但是后来便慢慢落后于国内东部预计南方广大区域,近年来经济增长极为缓慢,甚至有的地方还出现了下滑的情况。
因为不靠海,地域寒冷,远离南方经济发达的地带,省内人才大量外流,各级领导虽然想要发展经济但也没有什么好法子,现在高铁来了,那些领导经过多次会议讨论,决定在省城郊区建设一座高铁新城。
这座高铁新城并不是建个小区那么简单,而是实实在在的是一座城,规划了大量的住宅区,商业区,还有各种医疗教育娱乐等配套设施,政府想要通过大量的基础建设来拉动经济的增长,然后用良好的工作环境来吸引各位人才来此就业,让东北省的发展走上可循环的快速发展道路。
这个庞大的工程的出发点是好的,但是对于老百姓来说,具体的结果会怎么样,谁也说不清楚,也许真能如愿带动本地的经济发展。
不过这些事情对于陈飞扬这些房地产开发商来说就变得极为重要,因为其中蕴含着极大的商机,因此他们各个都在摩拳擦掌,想要拿下这些地块。
这项工程极其庞大,其中的利益也是非常夸张,所以陈家一直都在密切关注着,现在政府的各项规划基本都出来了,几大地块很快也会拿出来进行竞价招标。
一般的房地产企业都是一个小区一个小区的拿下,然后盖房子卖出,赚到钱继续拿下另外一个地块,继续赚钱积累资金,每个地皮的面积不大,总价值也不会太高,一般也就在十几个亿这样子。
但是这次的高铁新城完全不是这样,因为工程的体量实在太大,而且吸引了大量的企业想要竞争,所以政府部门将很多地块并在一起拍卖,这样大大提高了房地产企业的准入门槛,确保这些工程被更有实力的企业接手。
沈阳光对此也只是略有耳闻,但是对于其中的详情并不算太过于了解,便问道“这些地块一般要多少钱?”
“小的几十亿,大的一百多亿,几乎是以前我们拿地的十倍的价格!”
这些地块实在太大,都被政府打包出售,虽说单位面积的价格并没有涨太多,但是面积增大多倍,总价自然也高出许多,资金稍微小些的企业连准入门槛都没有达到。
沈阳光一边感慨卖地实在是赚钱,一边说道“那你们可以联合其他同类企业,共同出价拿下地块,然后按各自拿出的资金平均分配,这样不就行了?”
陈飞扬苦笑道“要是可以这么做,我今天就不会过来了,这些打包的地块,每一块只准一家公司开发,现在各个房地产商都在想方设法筹集资金,哪有人愿意把钱拿出来给别人用?”
沈阳光摇了摇头,说道“这是有钱人的游戏啊,咱们玩不起,动辄几十亿上百亿的,我们实在不敢多想。”
陈飞扬有些着急,连忙接着说道“你知道我们看中的地块的竞争者是谁吗?武氏集团!”
陈飞扬之所以来找沈阳光,最主要的原因就是他们家的企业底蕴不算太高,在各处经营的关系还不足够稳,想要一下子拿出这么多钱,实在是难上加难。
他知道金泉果园这么多年赚了大量的钱,所以想要过来碰碰运气,给他信心的,就是自己家的竞争对手,据他所知,金泉果园在这些年里一直受到真鲜水果店的对付,而真鲜水果店正是武氏集团的旗下公司,在他想来,沈阳光很有可能会出手,不为别的,要是让武氏集团的房地产公司无功而返,势必会影响他们的集团总部,然后对真鲜水果店产生一系列的影响。
反之,若果让武氏集团拿下了这块地,用不了多久,也许一两年之后,他们就会回笼大量的资金收益,到时候随便给真鲜水果店投资一些,都足够金泉果园难受的了。
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西部果园却完全相反,除了少数的落叶果树外,每座大棚里都是郁郁葱葱,宛若盛夏。
芒果园是最靠近办公楼的大棚,每到冬季的时候,这六十亩的芒果园中都会划出一部分地方用来销售土鸡,为了便于顾客行走,这座大棚里不仅有整座果园唯一的水泥小路,路边还有一些木制长椅可以供人休息。
喝完黄伟成儿子的满月酒后,沈阳光和陈飞扬一前一后来到了果园中,这次沈阳光并没有带他到办公室里,而是来到了环境优雅,气温更高的芒果园中。
芒果园里的温度比外面高了十几度,二人进来之后便脱了外套,看着生机勃勃的芒果树,边走边聊起来。
走到一处没人的地方,沈阳光便邀请陈飞扬坐下聊。
陈飞扬打量四周一圈,附近没有其他人,便开始说到了正题“沈总,其实我今天来确实有件事情想和你商议,就是有关我们两家合作的事情。”
“合作?”沈阳光很是疑惑,他们两家一个是种水果的,一个是盖房子,八竿子都打不着,怎么合作?
陈飞扬看着面前的果树,似乎能够猜透沈阳光的想法,不紧不慢的说道“咱们两家虽然产业不同,但是也未必不能合作,不瞒沈总,我今天来,其实是我们家公司现在正在竞争一块地,资金有所欠缺,所以来找沈总帮忙的。”
沈阳光挑了挑眉头,说道“你们家可是省里有名的大企业,要是缺少资金的话,肯定有合适的融资或者贷款的途径,找我一个小小的果园,恐怕帮不上什么忙。”
陈飞扬笑道“沈总先别急着拒绝,你听我慢慢说,然后你在决定。”
一年之前,省内终于迎来了规划的第一条高铁,这条高铁从省城郊区穿过,省政府各级领导对此都很重视,想要借机发展。
做为老工业基地的东北省,在几十年前一直都是国内经济最为发达的地方,但是后来便慢慢落后于国内东部预计南方广大区域,近年来经济增长极为缓慢,甚至有的地方还出现了下滑的情况。
因为不靠海,地域寒冷,远离南方经济发达的地带,省内人才大量外流,各级领导虽然想要发展经济但也没有什么好法子,现在高铁来了,那些领导经过多次会议讨论,决定在省城郊区建设一座高铁新城。
这座高铁新城并不是建个小区那么简单,而是实实在在的是一座城,规划了大量的住宅区,商业区,还有各种医疗教育娱乐等配套设施,政府想要通过大量的基础建设来拉动经济的增长,然后用良好的工作环境来吸引各位人才来此就业,让东北省的发展走上可循环的快速发展道路。
这个庞大的工程的出发点是好的,但是对于老百姓来说,具体的结果会怎么样,谁也说不清楚,也许真能如愿带动本地的经济发展。
不过这些事情对于陈飞扬这些房地产开发商来说就变得极为重要,因为其中蕴含着极大的商机,因此他们各个都在摩拳擦掌,想要拿下这些地块。
这项工程极其庞大,其中的利益也是非常夸张,所以陈家一直都在密切关注着,现在政府的各项规划基本都出来了,几大地块很快也会拿出来进行竞价招标。
一般的房地产企业都是一个小区一个小区的拿下,然后盖房子卖出,赚到钱继续拿下另外一个地块,继续赚钱积累资金,每个地皮的面积不大,总价值也不会太高,一般也就在十几个亿这样子。
但是这次的高铁新城完全不是这样,因为工程的体量实在太大,而且吸引了大量的企业想要竞争,所以政府部门将很多地块并在一起拍卖,这样大大提高了房地产企业的准入门槛,确保这些工程被更有实力的企业接手。
沈阳光对此也只是略有耳闻,但是对于其中的详情并不算太过于了解,便问道“这些地块一般要多少钱?”
“小的几十亿,大的一百多亿,几乎是以前我们拿地的十倍的价格!”
这些地块实在太大,都被政府打包出售,虽说单位面积的价格并没有涨太多,但是面积增大多倍,总价自然也高出许多,资金稍微小些的企业连准入门槛都没有达到。
沈阳光一边感慨卖地实在是赚钱,一边说道“那你们可以联合其他同类企业,共同出价拿下地块,然后按各自拿出的资金平均分配,这样不就行了?”
陈飞扬苦笑道“要是可以这么做,我今天就不会过来了,这些打包的地块,每一块只准一家公司开发,现在各个房地产商都在想方设法筹集资金,哪有人愿意把钱拿出来给别人用?”
沈阳光摇了摇头,说道“这是有钱人的游戏啊,咱们玩不起,动辄几十亿上百亿的,我们实在不敢多想。”
陈飞扬有些着急,连忙接着说道“你知道我们看中的地块的竞争者是谁吗?武氏集团!”
陈飞扬之所以来找沈阳光,最主要的原因就是他们家的企业底蕴不算太高,在各处经营的关系还不足够稳,想要一下子拿出这么多钱,实在是难上加难。
他知道金泉果园这么多年赚了大量的钱,所以想要过来碰碰运气,给他信心的,就是自己家的竞争对手,据他所知,金泉果园在这些年里一直受到真鲜水果店的对付,而真鲜水果店正是武氏集团的旗下公司,在他想来,沈阳光很有可能会出手,不为别的,要是让武氏集团的房地产公司无功而返,势必会影响他们的集团总部,然后对真鲜水果店产生一系列的影响。
反之,若果让武氏集团拿下了这块地,用不了多久,也许一两年之后,他们就会回笼大量的资金收益,到时候随便给真鲜水果店投资一些,都足够金泉果园难受的了。
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