第一百七十章买买买
东北省除了省城之外,还有九个地级市,每个地级市下辖四个到六个不等的县市,总共有三十八个,加起来总共有四十八个城市。
目前除了省城有三间水果店外,金泉果园在其他县市里都只有一间店面,如今有半数的店面进入停业状态。
胡家村果园中,一辆卡宴停在路边。
西装革履的武真男双手插兜,看着面前一座座水果大棚,笑着说道:“胡经理,现在咱们已经将金泉果园一半的店面都拿下来,占据了整个省内的半壁江山,其余的市县我们也正在布局,用不了多久就会开起直营店,果园里的这些水果到时候可以直接运过去销售。”
胡大伟连连点头称事,对于赶走金泉果园占据他们店面的事情,胡大伟也听到一些风声,虽然他不知道武真男在这项事情上花了多少钱,但是可以肯定是笔巨款。
事情不出沈阳光与周建国所料,这件事果然是武真男做的,为了二十四间店面,他总共花费了一千多万元!平均到每间店面上也有将近五十万元!
这其中包括十万元的违约金,还有装修费等各种费用,还有给房东的好处费等等,但是并不包括这些房屋或是租下来或是买下来的费用。
不过武真男并不是目光短浅的傻子,在抢到这些店铺之后,他依旧开起了水果店,这样一来原本的装修费用各种物资都省得购买,只需稍微改装一下换个门面就可以继续使用。
与此同时,抢占门店还可以有效的打压金泉果园的市场份额以及生存空间,而且还能让自己更具备竞争力,虽然多花了不少钱,但是武真男对于自己这个主意很是满意。
而沈阳光则要头疼不已,因为这些店铺都是花费了好几个月时间,精挑细选谈下来的,如今为别人做了嫁衣。
不过沈阳光并没有怨天尤人,而是从自身上找原因,吃了这次亏就长了点脑子,确保以后再开店不会出现类似的问题。
金泉果园的招聘工作也及时开展,因为果园在比较偏远,而且这次招聘的都是要有工作经验的人,所以并不打算在村里招聘,而是来到了县城。
这件事主要是由姜小溪负责,沈阳光也一同前去,充当司机的同时也可以帮忙搭把手,其次还有一件事情,就是看看县城这家店面,想要将门面房买下来。
将姜小溪送到人才市场旁边的招聘位置,又帮她摆好一应工具之后,沈阳光便驱车前往自家的水果店。
这座店面在县城的正中心的位置,地理位置绝佳,可以说的上是个摇钱树。
店面的房东是个胖乎乎的中年人,叫做魏大生,在前几天武真男四处出击的时候,武家的人找过他,魏大生看到武真男的报价之后,嘿嘿一笑便直接拒绝,同时又将此时告诉了周建国。
当初租下这间店面的时候正是周建国和魏大生谈的,听到魏大生的话后,周建国立即表示感谢,并隐约说出了自己的老板也有想要购买店铺的打算,并且给出的价格更高。
魏大生平时靠着几间门面房的租金活的很是滋润,并不缺钱,但是听出金泉果园愿意给出自己满意的价格,闲着没事便也准备接触一下。
在水果店旁边的一座茶楼之中,沈阳光和魏大生几乎同时到达,两人寒暄一会便相视而坐。
沈阳光直奔主题说道:“魏老板,我今天的来意想必周进过已经跟你说过了。”
魏大生像个弥陀佛一样笑咪咪的点了点头说道:“他是和我说过了,不过我这件店铺并不打算出售,除非沈总给出的价格让我实在无法拒绝。”
对于这间店铺的价值,沈阳光早就计算过清清楚楚,虽然是在这个小县城里,平均房价还不到五千元,但是水果店附近的店面,做为全县唯一的商业中心区,房价已经达到了好几万元一平方米!
沈阳光伸出两个手指头,简洁明了的说道:“按照这里的房价,这间水果店面的价值在一百八十万元左右,我给它算作两百万元。”
魏大生脸上的笑容没有变过,笑道:“价值一百八十万左右确实没错,但是这里是本县最繁华的地带,门面房都是有价无市,没有谁会傻乎乎的卖出去,要知道咱们这里的租金几乎每年都会上涨,不用你算作两百万,明年它的价值就会达到两百万了。”
看到沈阳光在低头喝茶并没有说话,魏大生又接着说道:“前几天那个买家也出差不多这个价格要买我的店面,而且还有一笔不少的好处费,我都没有答应,呵呵。”
沈阳光抬起头笑道:“我是说给你这间店面的价值多算一成,定在两百万,我可没说准备那这个钱来购买。”
听到这里,魏大生才算是真正来了兴趣,问道:“那沈总打算出价多少钱?”
沈阳光又重新伸出三个手指头,说道:“一口价三百万,只有这么多,魏老板你好好考虑一下。”
这个出价等于直接将这间店面的价格提高了三分之二,已经完全超出魏大生的预期,不过他还想使用一贯的谈判伎俩,能够多要一点是一点,便说道:“做生意哪有一口价的道理,其实我也不差这点钱,什么事都不干光靠收租子,就能赚到这么多,沈总你说是不是?”
沈阳光摇了摇头说道:“我这人快人快语,做什么事都喜欢一步到位,这间店面就三百万,不行的话我就找其他房东谈了,魏老板考虑的怎么样了?”
魏大生又考虑了片刻,最终点头答应下来,没办法,这个价格实在让他无法拒绝,虽说他一向不缺钱,但是这白白多送了一百多万给自己,正常人谁会装作看不到?
很快,二人就签订购买合同,支付款项之后又办理了过户,自此,县城这间水果店完全成为金泉果园的资产。
招聘完十个市场部主管后,沈阳光便让他们跟着周建国一起,去被武真男抢走店面的县市,寻找新的店面位置,也当做是入职培训和试用期了。
而沈阳光则开着车子去了没有被武真男拿下水果店面的各个县市,逐一商谈购买事宜,开始大手笔的买买买!
按照沈阳光的打算,宁愿多出一半的价格,也要将店面买下,这样才能完全没有后顾之忧。
而对于个别店面,那里的房东实在是就想留着门面收租子,给自己找点事情做,这些是基本上买不下来的,除非沈阳光砸个几百上千万,但是这是显然不可能的,除非他得了失心疯。
对于这些店面,沈阳光只能寻求其他的替代方法。
东北省除了省城之外,还有九个地级市,每个地级市下辖四个到六个不等的县市,总共有三十八个,加起来总共有四十八个城市。
目前除了省城有三间水果店外,金泉果园在其他县市里都只有一间店面,如今有半数的店面进入停业状态。
胡家村果园中,一辆卡宴停在路边。
西装革履的武真男双手插兜,看着面前一座座水果大棚,笑着说道:“胡经理,现在咱们已经将金泉果园一半的店面都拿下来,占据了整个省内的半壁江山,其余的市县我们也正在布局,用不了多久就会开起直营店,果园里的这些水果到时候可以直接运过去销售。”
胡大伟连连点头称事,对于赶走金泉果园占据他们店面的事情,胡大伟也听到一些风声,虽然他不知道武真男在这项事情上花了多少钱,但是可以肯定是笔巨款。
事情不出沈阳光与周建国所料,这件事果然是武真男做的,为了二十四间店面,他总共花费了一千多万元!平均到每间店面上也有将近五十万元!
这其中包括十万元的违约金,还有装修费等各种费用,还有给房东的好处费等等,但是并不包括这些房屋或是租下来或是买下来的费用。
不过武真男并不是目光短浅的傻子,在抢到这些店铺之后,他依旧开起了水果店,这样一来原本的装修费用各种物资都省得购买,只需稍微改装一下换个门面就可以继续使用。
与此同时,抢占门店还可以有效的打压金泉果园的市场份额以及生存空间,而且还能让自己更具备竞争力,虽然多花了不少钱,但是武真男对于自己这个主意很是满意。
而沈阳光则要头疼不已,因为这些店铺都是花费了好几个月时间,精挑细选谈下来的,如今为别人做了嫁衣。
不过沈阳光并没有怨天尤人,而是从自身上找原因,吃了这次亏就长了点脑子,确保以后再开店不会出现类似的问题。
金泉果园的招聘工作也及时开展,因为果园在比较偏远,而且这次招聘的都是要有工作经验的人,所以并不打算在村里招聘,而是来到了县城。
这件事主要是由姜小溪负责,沈阳光也一同前去,充当司机的同时也可以帮忙搭把手,其次还有一件事情,就是看看县城这家店面,想要将门面房买下来。
将姜小溪送到人才市场旁边的招聘位置,又帮她摆好一应工具之后,沈阳光便驱车前往自家的水果店。
这座店面在县城的正中心的位置,地理位置绝佳,可以说的上是个摇钱树。
店面的房东是个胖乎乎的中年人,叫做魏大生,在前几天武真男四处出击的时候,武家的人找过他,魏大生看到武真男的报价之后,嘿嘿一笑便直接拒绝,同时又将此时告诉了周建国。
当初租下这间店面的时候正是周建国和魏大生谈的,听到魏大生的话后,周建国立即表示感谢,并隐约说出了自己的老板也有想要购买店铺的打算,并且给出的价格更高。
魏大生平时靠着几间门面房的租金活的很是滋润,并不缺钱,但是听出金泉果园愿意给出自己满意的价格,闲着没事便也准备接触一下。
在水果店旁边的一座茶楼之中,沈阳光和魏大生几乎同时到达,两人寒暄一会便相视而坐。
沈阳光直奔主题说道:“魏老板,我今天的来意想必周进过已经跟你说过了。”
魏大生像个弥陀佛一样笑咪咪的点了点头说道:“他是和我说过了,不过我这件店铺并不打算出售,除非沈总给出的价格让我实在无法拒绝。”
对于这间店铺的价值,沈阳光早就计算过清清楚楚,虽然是在这个小县城里,平均房价还不到五千元,但是水果店附近的店面,做为全县唯一的商业中心区,房价已经达到了好几万元一平方米!
沈阳光伸出两个手指头,简洁明了的说道:“按照这里的房价,这间水果店面的价值在一百八十万元左右,我给它算作两百万元。”
魏大生脸上的笑容没有变过,笑道:“价值一百八十万左右确实没错,但是这里是本县最繁华的地带,门面房都是有价无市,没有谁会傻乎乎的卖出去,要知道咱们这里的租金几乎每年都会上涨,不用你算作两百万,明年它的价值就会达到两百万了。”
看到沈阳光在低头喝茶并没有说话,魏大生又接着说道:“前几天那个买家也出差不多这个价格要买我的店面,而且还有一笔不少的好处费,我都没有答应,呵呵。”
沈阳光抬起头笑道:“我是说给你这间店面的价值多算一成,定在两百万,我可没说准备那这个钱来购买。”
听到这里,魏大生才算是真正来了兴趣,问道:“那沈总打算出价多少钱?”
沈阳光又重新伸出三个手指头,说道:“一口价三百万,只有这么多,魏老板你好好考虑一下。”
这个出价等于直接将这间店面的价格提高了三分之二,已经完全超出魏大生的预期,不过他还想使用一贯的谈判伎俩,能够多要一点是一点,便说道:“做生意哪有一口价的道理,其实我也不差这点钱,什么事都不干光靠收租子,就能赚到这么多,沈总你说是不是?”
沈阳光摇了摇头说道:“我这人快人快语,做什么事都喜欢一步到位,这间店面就三百万,不行的话我就找其他房东谈了,魏老板考虑的怎么样了?”
魏大生又考虑了片刻,最终点头答应下来,没办法,这个价格实在让他无法拒绝,虽说他一向不缺钱,但是这白白多送了一百多万给自己,正常人谁会装作看不到?
很快,二人就签订购买合同,支付款项之后又办理了过户,自此,县城这间水果店完全成为金泉果园的资产。
招聘完十个市场部主管后,沈阳光便让他们跟着周建国一起,去被武真男抢走店面的县市,寻找新的店面位置,也当做是入职培训和试用期了。
而沈阳光则开着车子去了没有被武真男拿下水果店面的各个县市,逐一商谈购买事宜,开始大手笔的买买买!
按照沈阳光的打算,宁愿多出一半的价格,也要将店面买下,这样才能完全没有后顾之忧。
而对于个别店面,那里的房东实在是就想留着门面收租子,给自己找点事情做,这些是基本上买不下来的,除非沈阳光砸个几百上千万,但是这是显然不可能的,除非他得了失心疯。
对于这些店面,沈阳光只能寻求其他的替代方法。